Залили соседи, нужна помощь

[Наталья Сонина]

Здравствуйте, нас наоборот неоднократно заливали  соседи сверху, даже не извинялись. Установили туалет, ванную и машинку прям над нашим залом, перепланировку сделали. Платить отказались, хотим подать в суд. Мы на непосредственном управлении, подскажите как правильно составить акт залития и претензию, и как просчитать госпошлину.

[Наталья Сонина]

В 04.09.2012 в 19:22, Гость maria_ah сказал:

Добрый вечер.

Ситуация следующая: мы затопили соседей, вина наша. Соседи составили акт, в котором указана причина (шланг стир.машины соскочил) и что это повлекло (сколько метров обоев, краски и т.д. и т.п.). Предлагают решить этот вопрос в добровольном порядке, в противном случае - передать документы в суд.

У меня на руках копия этого акта.

Что лучше сделать в этой ситуации - договориться добровольно (пришли б тогда без акта, "по соседски" и этот бы вопрос мы решили; другое дело, что сама каюсь, надо было первым пойти и предложить компенсацию) или отправить их в суд (пусть бегают по судам, собирают бумажки). Или мне этот суд потом все равно дороже встанет?

И если при добровольном разбирательстве я буду не согласна с суммой возмещения, что тогда делать?

а если согласна, выплатим, какую бумажку с них взять тогда?

Заранее всем спасибо!

Здравствуйте у нас та же ситуация, только нас  залили и не один раз.  Платить отказались, хотим подать в суд. Мы на непосредственном управлении, подскажите как правильно составить акт залития и претензию, может у кого есть образцы.

Изменено 6 ноября, 2016 пользователем Наталья Сонина

[Наталья Сонина]

В 27.03.2012 в 23:27, Тухан сказал:

Привет всем. Моя проблема заключается в том, что меня затопили. Я обратился в ЖКО, где мне выдали все необходимые документы. Однако, меня затапливали не первый раз, это уже было в 2003 и 2004 годах. Тоже имеются все акты и сметы. Я собираюсь обращаться в суд по поводу нынешнего затопления. Могу ли я отсудить деньги за предыдущие года? Заранее спасибо за помощь.

Здравствуйте у нас та же ситуация, только нас  залили и не один раз.  Платить отказались, хотим подать в суд. Мы на непосредственном управлении, подскажите как правильно составить акт залития и претензию.

В 03.04.2012 в 10:14, Тухан сказал:

неужели у нас так сложно выиграть суд по затоплению?

у меня есть судебная практика, правда по защите прав потребителей...

читаю тут ваши диалоги, думаю может реально забить на это

У нас очень сложно выиграть суд по затоплению, может есть образцы необходимых документов.

[Наталья Сонина]

Всем здравствуйте. Нас опять залили.Соседи сверху, над нашей жилой комнатой, установили туалет, ванну. стиральную машину и все коммуникации связанные с водой. Гидроизоляция отсутствует, полы старые деревянные и сквозь них в момент сочится вода, у нас вследствие замыкание проводки в люстре, вся покрылась коррозией, трещины в потолке из гибсоплиты, а в последний раз выпал сливной шланг из ванной от стиральной машины, и у нас потоп, вода из святильников потолка ручьем лилась, опять замыкание. Платить отказываются. Мы на непосредственном управлении. Собственники  сами не живут, сиделка их матери стирала, вспомнила про машину когда я начала звонить.Спустилась к нам, все видела, вызвали соседей, тоже видели. Вызвали эксперта за фиксации и оценки. Составили акт залития. Подскажите что еще нужно для подачи в суд, для исхода дела в нашу пользу. Проблема в том, что собственников известили по телефону  о залитие и об экспертизе, так как не знаем где проживают, приезжать отказались так как проживают в другом городе. Как в суде действовать, в связи с тем что сиделка отказалась подписывать, а собственники не присутствовали и теперь утверждают что их не оповещали.

[*Аннушка*]

 

В 06.11.2016 в 19:51, Наталья Сонина сказал:

может есть образцы необходимых документов

Конечно, есть в поисковых системах Интернета.

В 06.11.2016 в 20:21, Наталья Сонина сказал:

Мы на непосредственном управлении

Кто на основании решения общего собрания собственников помещений в Вашем МКД действует от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами на основании доверенности? 

 

[Наталья Сонина]

Без создания юридического лица, вышли с управления и сами, каждый для себя заключили договора на воду и аварийную службу. Я старшая по дому, дом трех квартирный. Доверенность никто не выдавал, так как не хотят идти к нотариусу, договора оформляем каждый за себя.

[*Аннушка*]

А кто ведёт домовую книгу, финансово-лицевые счета, выдаёт при необходимость справки с места жительства?

В 06.11.2016 в 21:25, Наталья Сонина сказал:

заключили договора на воду и аварийную службу

Полагаю, что сотрудники аварийной службы должны знать, как составляется акт. Вы задавали им этот вопрос?

В 06.11.2016 в 19:37, Наталья Сонина сказал:

как просчитать госпошлину

Калькулятор расчета госпошлины

[Наталья Сонина]

В 08.11.2016 в 22:36, *Аннушка* сказал:

А кто ведёт домовую книгу, финансово-лицевые счета, выдаёт при необходимость справки с места жительства?

Полагаю, что сотрудники аварийной службы должны знать, как составляется акт. Вы задавали им этот вопрос?

Мы не ведем ни какой бухгалтерии, справки выдает единое окно, все кто снят с управления.

Аварийную заключили, но это только на случаи аварии, все остальное нагрузили на собственников. Протоколы, акты.

В 08.11.2016 в 22:38, *Аннушка* сказал:

Калькулятор расчета госпошлины

Спасибо.

В 08.11.2016 в 22:36, *Аннушка* сказал:

А кто ведёт домовую книгу, финансово-лицевые счета, выдаёт при необходимость справки с места жительства?

Полагаю, что сотрудники аварийной службы должны знать, как составляется акт. Вы задавали им этот вопрос?

Я и сама примерно знаю, ни одна авварийка не составляет домам на управлении, просто дом на три хозяина, а при составлении акта нужно три, так сказал юрист, и ему не нравится мой акт, не так расписано, но я же не техник. Да и виновники не присутствовали при составлении так как не проживают, только беспомощная бабушка, и сиделка, которые отказались подписывать.

[Сергей А.]

В 18.11.2016 в 23:22, Наталья Сонина сказал:

Да и виновники не присутствовали при составлении так как не проживают, только беспомощная бабушка, и сиделка, которые отказались подписывать.

Вы уверены, что вам нужно непременно в суд ? Может быть достаточно извинений ?

По поводу Акта. Вам необходимо доказать суду факт залития. И доказать, что это не было виной УО или аварии на сетях. Поэтому я советую составить не Акт, а дать две бумажки:

1. "Акт" о залитии кв № __ по адресу ___ . Дата ___ время установлено залитие водой кв __. Повреждено ___ кв м. Частично повреждено ___ кв. м. Причина залития - неосторожное обращение с водой собственника кв. ___ по адресу ___. Виновный от подписи отказался.

Подписи двух соседей с их данными. + фото повреждений приклеенные на листе бумажки и названные Приложение к Акту №  ___ Дата ___ о залитии кв ___ по адресу ____ и с теми же подписями внизу.

2. Акт от аварийной службы о том, что по вашему адресу Дата время коммунальных аварий на сетях водопровода не было.

3. Акт независимой экспертизы с оценкой ущерба.

Суду необходимы не бумажки и формы, а ДОКАЗАТЕЛЬСТВА того, что залитие имело место и что виновная сторона именно кв № ___ по адресу ___. И всё.

[Наталья Сонина]

Я не против извинений, но это происходит уже в 5 раз, и они для изменения происходящего ничего не предпринимали.В этот раз все намного серьезнее, потолок многоуровневый из гибсоплиты, дал две трещины через всю комнату, да и света нет, проводка замкнуло, в общем ремонт конкретный.

Только что, Наталья Сонина сказал:

Я не против извинений, но это происходит уже в 5 раз, и они для изменения происходящего ничего не предпринимали.В этот раз все намного серьезнее, потолок многоуровневый из гибсоплиты, дал две трещины через всю комнату, да и света нет, проводка замкнуло, в общем ремонт конкретный.

Скажите пожалуйста, как доказать вину , аварии не было и УК нас не обслуживают мы сами по себе. Я  и сосед видели, что шланг от машинки с ванной вылетел, да и работник не скрывала.

Экспертизу сделали, акт об отсутствии  аварии взяли, а как доказать, что именно квартира выше неосторожно обращалась с водой, ведь они все устранили и говорят, что у них все в порядке.

Изменено 28 ноября, 2016 пользователем Наталья Сонина

[Малыгин Олег]

1 час назад, Наталья Сонина сказал:

Скажите пожалуйста, как доказать вину , аварии не было и УК нас не обслуживают мы сами по себе.

автор, особенность возмещения внедоговорного вреда заключается в том, что отсутствие вины должен доказать причинитель вреда, а не потерпевшая сторона (ст.1064 гк). то есть отсутствие вины в заливе вашей квартиры должен доказать сосед сверху. вам необходимо лишь подтвердить факт протечек и размер причиненного ущерба.

=

 

[Наталья Сонина]

В 28.11.2016 в 17:44, Малыгин Олег сказал:

автор, особенность возмещения внедоговорного вреда заключается в том, что отсутствие вины должен доказать причинитель вреда, а не потерпевшая сторона (ст.1064 гк). то есть отсутствие вины в заливе вашей квартиры должен доказать сосед сверху. вам необходимо лишь подтвердить факт протечек и размер причиненного ущерба.

=

 

Спасибо за ответы.