Александр Громов Опубликовано 6 ноября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 ноября, 2016 Была приобретена квартира когда моя мама была в браке с отцом. Я женился и хочу разменять квартиру пополам с мамой, так как я и мама 2 собственника. Мама не хочет. Может ли мой отец претендовать на 1 треть квартиры так как она была куплена в браке? Риэлтор сказал что нужно согласие отца на продажу квартиры потому что она была куплена в браке, но отец не является собственником. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 7 ноября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2016 если мама приобрела квартиру ( или долю в квартире) во время брака, то это считается совместно-нажитым имуществом ОБОИХ супругов. Срок давности по разделу такого имущества начнется не с момента развода, а тогда , когда будут нарушены права второго супруга в отношении такого имущества. Например, его продажа. Согласие бывшего супруга на продажу не требуется, но если отец узнает в ближайшие три года после продажи о факте продажи, то имеет право потребовать с матери половину стоимости от ее доли- но не той, что будет указана в ДКП, а реальной. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Громов Опубликовано 7 ноября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2016 А мне риэлтор сказала что для продажи нужно разрешение отца обязательно, иначе продать нельзя. И ещё одна поправочка. Собственник этой квартиры не мама, а мама и я пополам, но доли не выделены. Мама говорила что папа при покупке писал что он не претендует на эту квартиру, типа для того что бы мне как его сыну досталась половина этой квартиры. Но этого документа почему то у мамы не оказалось (непонятная ситуация). А сейчас я женился и хочу квартиру разменять, мама не хочет. Так вот я думаю, могу я по закону ей пригрозить, что если она откажется разменивать квартиру то ей придётся разменивать квартиру ещё и с моим отцом? А отец в суде естественно будет за меня, так как он за то что бы мы разменяли квартиру и я спокойно мог строить будущие. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 7 ноября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2016 1 час назад, Александр Громов сказал: А мне риэлтор сказала это Вы уже говорили. Закон говорит о согласии супруга, а не БЫВШЕГО супруга 1 час назад, Александр Громов сказал: Собственник этой квартиры не мама, а мама и я пополам, но доли не выделены а доли выделять и нет необходимости. Да и невозможно это а обычной квартире в большинстве случаев. Но и у Вас и у мамы есть свои св-ва о регистрации права собствености на 1/2 долю в праве , Праве на квартиру. Поскольку мамина 1/2 приобретена в браке, то без НОТАРИАЛЬНО заверенного документа( соглашения о разделе имущества, брачного договора) ее 1/2 является совместно-нажитым. И поскольку никаких прав отца в отношении квартиры не было, то и срок исковой давности для подачи им иска о разделе имущества и не начиналось Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Громов Опубликовано 7 ноября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2016 41 минуту назад, AlexeySPb сказал: это Вы уже говорили. Закон говорит о согласии супруга, а не БЫВШЕГО супруга Я думаю что она это сказала в связи с тем чтоб потом после продажи не было проблем с отцом, он должен написать разрешение. То есть если отец будет подавать в суд то претендовать он будет на 1/2 маминой половины я правильно понимаю? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 7 ноября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2016 36 минут назад, Александр Громов сказал: То есть если отец будет подавать в суд то претендовать он будет на 1/2 маминой половины я правильно понимаю? Да. Если отец встрепенется и захочет что-то получить, то он получит 1\4 от квартиры 37 минут назад, Александр Громов сказал: Я думаю что она это сказала в связи с тем чтоб потом после продажи не было проблем с отцом, он должен написать разрешение. если у вас нет сомнений, что отец даст такое согласие, то разумеется так будет определеннее Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Громов Опубликовано 7 ноября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2016 Хорошо теперь второй вопрос, если мама в итоге будет против продажи, как можно через суд это решить, если на моей стороне ещё отец будет, могу я через суд получить свою долю и подаренную долю отца? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 7 ноября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2016 да, отцу надо будет обратиться в суд с иском о разделе имущества. Отсудить 1/4. Потом можете продавать 3/4 с учетом ст.250ГК 39 минут назад, Александр Громов сказал: у я через суд получить свою долю у вас уже есть доля.. Но это именно доля в праве собственности на ВСЮ квартиру, а не какая-то комната Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Old_man Опубликовано 8 ноября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 ноября, 2016 В 07.11.2016 в 00:06, Александр Громов сказал: Была приобретена квартира когда моя мама была в браке с отцом. Я женился и хочу разменять квартиру пополам с мамой, так как я и мама 2 собственника. Мама не хочет. Может ли мой отец претендовать на 1 треть квартиры так как она была куплена в браке? За что ж Господь наказал женщину таким сыночком, ? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Громов Опубликовано 9 ноября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 ноября, 2016 22 часа назад, Old_man сказал: За что ж Господь наказал женщину таким сыночком, ? За эгоизм за что ж ещё 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 10 ноября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2016 9 часов назад, Александр Громов сказал: За эгоизм за что ж ещё не хочет, чтобы Ваша жена жила в квартире? Кстати, стоимость 3/4 доли в праве собственности на квратиру - это далеко не 3\4 от стоимости всей квартиры. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Громов Опубликовано 10 ноября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2016 4 часа назад, AlexeySPb сказал: не хочет, чтобы Ваша жена жила в квартире? Кстати, стоимость 3/4 доли в праве собственности на квратиру - это далеко не 3\4 от стоимости всей квартиры. Нет пытается претендовать на мою собственность, имея ещё при этом пол собственности другой квартиры пол дачи и машину. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
afrika28 Опубликовано 12 ноября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 ноября, 2016 В 07.11.2016 в 17:49, AlexeySPb сказал: то без НОТАРИАЛЬНО заверенного документа( соглашения о разделе имущества, брачного договора) В прежней редакции п.2 ст.38 СК РФ, (до внесения изменений Законом № 391-ФЗ от 29.12.2015 г.) нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов не требовалось. Родители вполне могли написать таковое от руки прямо в регпалате и оригинал (либо заверенную сотрудником копию) приобщить в учетную карточку жилого помещения, где оно по сей день и хранится. Так что вполне возможен такой вариант В 07.11.2016 в 16:24, Александр Громов сказал: Мама говорила что папа при покупке писал что он не претендует на эту квартиру, типа для того что бы мне как его сыну досталась половина этой квартиры. и права на долю у отца может и не быть. В 10.11.2016 в 17:46, Александр Громов сказал: Нет пытается претендовать на мою собственность, имея ещё при этом пол собственности другой квартиры пол дачи и машину. А вы, простите, на вышеперечисленное имущество хоть копейку заработали? Или полагаете, что вам все должны лишь по факту вашего рождения? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Громов Опубликовано 13 ноября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 ноября, 2016 16 часов назад, afrika28 сказал: В прежней редакции п.2 ст.38 СК РФ, (до внесения изменений Законом № 391-ФЗ от 29.12.2015 г.) нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов не требовалось. Родители вполне могли написать таковое от руки прямо в регпалате и оригинал (либо заверенную сотрудником копию) приобщить в учетную карточку жилого помещения, где оно по сей день и хранится. Так что вполне возможен такой вариант и права на долю у отца может и не быть. А вы, простите, на вышеперечисленное имущество хоть копейку заработали? Или полагаете, что вам все должны лишь по факту вашего рождения? Нет я полагаю что мама на это хоть копейку не заработала, и жирно живёт. А я хочу реализовать только то что досталось мне благодаря бабушке и государству. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.