Дарение унаследованной квартиры

[alexander2016]

Доброе утро!

Моя бабушка получила в наследство от умершей в 2015 году сестры квартиру. Вступила в права собственности в марте 2016 года. Сейчас она хочет подарить эту квартиру мне (своему внуку). Это ее единственная жилплощадь.

Мы обратились к нотариусу для оформления договора дарения, но нам сказали, что дарение возможно только через три года после вступления в права собственности.

Я попытался найти информацию, по которой требуется выжидать от даты вступления в наследство три года, но ничего не нашел. Если я правильно понял -  дарение близкому родственнику не ограничено временными рамками и не облагается налогом.

Подскажите:

1. Есть ли временные ограничения при дарении унаследованной квартиры?

2. Нужно ли подтверждать родство, или достаточно заявления моей бабушки о том, что я ее внук?

3. Если дарить квартиру без подтверждения родства, то мне нужно будет выплачивать налог вне зависимости от того, сколько квартира находилась в собственности моей бабушки (менее или более 3 лет)?

Если нужна дополнительная информация, постараюсь дать ее максимально быстро.

Спасибо.

 

ПС. Я, видимо, неправильно выбрал ветку форума. Следовало создать эту тему в разделе "Сделки с жилыми помещениями", но не имею возможности перенести или удалить тему.

Изменено 31 октября, 2016 пользователем alexander2016

[Shmel]

11 час назад, alexander2016 сказал:

1. Есть ли временные ограничения при дарении унаследованной квартиры?

нет

11 час назад, alexander2016 сказал:

2. Нужно ли подтверждать родство, или достаточно заявления моей бабушки о том, что я ее внук?

нужно

 

11 час назад, alexander2016 сказал:

3. Если дарить квартиру без подтверждения родства, то мне нужно будет выплачивать налог вне зависимости от того, сколько квартира находилась в собственности моей бабушки (менее или более 3 лет)?

да нужно

[Ватсон]

13 часа назад, alexander2016 сказал:

Мы обратились к нотариусу для оформления договора дарения, но нам сказали, что дарение возможно только через три года после вступления в права собственности.

Все нотариусы в Уфе такие ... "грамотные", или только один? 

13 часа назад, alexander2016 сказал:

Нужно ли подтверждать родство

При заключении договора дарения  - не нужно. Родство нужно подтверждать для ИФНС. 

[alexander2016]

Спасибо за ценную информацию.

[smart73]

13 часа назад, Ватсон сказал:

При заключении договора дарения  - не нужно. Родство нужно подтверждать для ИФНС. 

Чтобы не платить налог с дарения.

Можно быть зарегистрированными по одному МЖ (даритель и одаряемый) это подтверждает родство, вроде бы.

[AlexeySPb]

21 час назад, smart73 сказал:

Можно быть зарегистрированными по одному МЖ (даритель и одаряемый) это подтверждает родство, вроде бы.

нет, абсолютно. Родство подтверждается св-вами о рождении

[smart73]

Может быть есть какое-то положение, что если даритель и одаряемый проживают совместно (зарегистрированы на одной ЖП), то при дарении налог не уплачивается? Может быть вселение к дарителю должно быть в качестве члена семьи, тогда налог на дарение можно не уплачивать?

Именно с таким примером знаком лично.

[Ватсон]

smart73, вы, вероятно, с чем-то путаете. От уплаты госпошлины нотариусу  при наследовании освобождаются наследники, проживавшие совместно с наследодателем, причём независимо от степени их родства.

А от налога на дарение освобождаются только близкие родственники (дети/родители, супруги, братья/сёстры, бабушки/внуки) независимо от совместного/раздельного проживания. 

[Александр1983]

А на кой вы вообще к нотариусу поперлись? Они же не соображают в этом абсолютно ничего.

[smart73]

В 02.11.2016 в 16:11, Ватсон сказал:

smart73, вы, вероятно, с чем-то путаете. 

А от налога на дарение освобождаются только близкие родственники (дети/родители, супруги, братья/сёстры, бабушки/внуки) независимо от совместного/раздельного проживания. 

В ИФНС предоставлялась справка по ф.9 из которой следовало, что одаряемый вселен к дарителю до дарения и налоги за дарение не брались. Одаряемый был пасынком по отношению к дарителю. При вселении на ЖП собственника, указывалось, что ЖП предоставляет муж матери, по-моему, так было.

[AlexeySPb]

1 час назад, smart73 сказал:

что одаряемый вселен к дарителю до дарения и налоги за дарение не брались.

нет такого основания для освобождения от налога.

Полагаю, что налоговая что-то проглядела

[smart73]

7 минут назад, AlexeySPb сказал:

Полагаю, что налоговая что-то проглядела

ИФНС присылала налоговое требование на уплату налога на дарение, в налоговую была представлена ф.9, о которой говорилось выше.

Даритель и одаряемый были отчим и пасынок (то есть ни по крови ни по усыновлению не родственники). Кроме ф.9, документов о родстве, не представлялось. Налоговая больше этот налог от одаряемого не требовала.

Что проглядела налоговая? Может быть с тех времен в законодательстве что-то изменилось, но в в 2004 это работало.

[Ватсон]

4 часа назад, smart73 сказал:

одаряемый вселен к дарителю до дарения и налоги за дарение не брались.

А у одаряемого случайно не было доли в праве собственности на эту квартиру до дарения? Или отчим подарил ему всю квартиру?

[smart73]

Нет, не было доли. Квартира была приватизирована дарителем перед дарением. На момент приватизации одаряемый не проживал на ЖП дарителя..