расторжение договора аренды с москомимуществом

[milady]

Добрый День! Заключен договор аренды нежилого помещения с москомимуществом. В августе зарегистрировали доп. соглашение на пролонгацию срока аренды до 2019 года с сохранением льготной арендной ставки. До этого момента пользовались льготной арендной ставкой 3500 руб кв. м в год. В новом допнике уже сумма 10000 кв. м. в год. В связи с подорожанием арендной ставки, написали письмо в Департамент о уменьшении площади арендуемого помещения с 208 кв.м. до 60 кв. м., но получили отказ. На данный момент также в арендуемом помещении начался кап.ремонт (помещение находится в подвале многоквартирного жилого дома).находится в этом помещении не представляется возможным. Можем ли мы вообще расторгнуть договор аренды в связи повышением тарифов (нечем платить) и проведением кап. ремонта у нас в помещении, если да то как это сделать. Заранее благодарю за помощь!

[.Юрист.]

Надо смотреть договор и дополнительное соглашение к нему, расторгнуть можно ВСЁ, но Вас же интересует расторжение с наименьшими потерями. Без изучения документов ответить как это сделать лучше - невозможно.

[milady]

Добрый День! Больше 10 лет арендовали помещение у москомимущества, так сложилось что большое помещение нам не нужно, писали заявление арендодателю о снижении арендуемой площади но получили отказ т.к договор пролонгирован до 2019 года. На 2015 год ставка аренды была 3500 кв.м. в год. Есть письмо из департамента что у нас действует данная ставка. После пролонгации договора 01.08.2016 года ставка изменилась на 10 000 тыс. рублей за кв.м. в год и действовать она стала с декабря 2014 года!!! т.е. получается образовалась задолженность. Писали письма в департамент что не согласны с данной ставкой и что в 14 и 15 годах у нас была льготная ставка но ответа пока не получили. На данный момент 10 дней назад написали заявление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке но пока ответа также нет. Платить такую аренду за подвал не имеем возможность подскажите пожалуйста как можно расторгнуть договор или что вообще можно сделать в сложившейся ситуации. Очень нужна помощь!!!

[milady]

вот договор аренды сейчас еще доп.соглашение вышлю

[milady]

[Курилко Лариса Ивановна]

Подвалы считаются общим имуществом  собственников многоквартиного дома. Если жильцы возьмут это имущество себе, то догоаор аренды Вы будете заключать с ними. 

Изменено 27 апреля, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна