Ответчик при нарушении межевания

[jane288]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста! КС РФ Постановлением от 08.06.2015 г. № 14-П  признал часть первую статьи 256 ГПК РФ не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой данная норма в системе действующего правового регулирования выступает в судебном истолковании в качестве основания для отказа в связи с пропуском трехмесячного срока обращения в суд в иске о компенсации морального вреда, причиненного гражданину незаконными решениями, действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в тех случаях, когда сам факт нарушения прав и свобод гражданина установлен другим решением суда, вступившим в законную силу.Таким образом она отменена. Но мне нужно защитить имущественные права, о нарушении которых я случайно узнала 21 июня т. г.  Речь идет о том, что выполнено межевание заброшенного участка, который находится рядом со  без моего участия. Земля оформлена в собственность, участок увеличен более чем на 10%, а где искать собственника никто не знает. Ни поссовет, ни бывший арендатор земли. Конечно, это детская игр в прятки. Я уже успела разобраться с грубейшими нарушениями выделения этого участка.  Срок исковой давности не прошел. Я укладываюсь в трехмесячный срок, но смущена Постановлением КС. Если ч.1 ст. 256 отменена, то какой теперь срок   существует для подачи заявления в суд? И, распространяется это на юридических лиц - ИП и физических лиц? Спасибо.

[cs53]

Вы уже вторую тему пытаетесь обсуждать не реальную проблему, а умничать и обсуждать высокие материи. Ну никак вам не начать тему без ссылки на решение КС )))) это именно ваша манера. И она не меняется. 

[jane288]

Я не хотела Вас обидеть, показавшись очень умной. Хотя спасибо. Извините. Но часто, когда форумчане пытаются получить ответ на свой вопрос, они даже не пытаются работать над ним. Я подняла информацию по ст. 256, чтобы человек, желающий ответить на вопрос, знал какой информацией я располагаю.Мне тоже неловко отвлекать занятых людей.   И не найдя конкретного ответа обратилась в Зону Закона.  Странно, что Вы не заметили реальной проблемы в моем вопросе. Может быть Вы и ответите?  3-месяца срок подачи заявления в суд продолжает иметь место и чем это регламентировано?

[Малыгин Олег]

автор, глава 25 гпк, в т.ч. статья 256 - утратили силу с 15.09.2015.

В 03.07.2016 в 16:23, jane288 сказал:

 Речь идет о том, что выполнено межевание заброшенного участка, который находится рядом со  без моего участия. Земля оформлена в собственность, участок увеличен более чем на 10%, а где искать собственника никто не знает. Ни поссовет, ни бывший арендатор земли. Конечно, это детская игр в прятки. Я уже успела разобраться с грубейшими нарушениями выделения этого участка.  Срок исковой давности не прошел.

усматриваю спор о праве, который разрешается судом в порядке искового производства.

[jane288]

Ув. Олег,  Вы совершенно правы. В первом своем посте я и писала о том, что ст. 256 утратила силу, но что взамен? Какие сроки подачи искового заявления по защите прав. 21 июня я узнала о нарушении своего права как собственник, когда получив выписку из госреестра узнала, что участок, который заброшен 8 лет и находится рядом с нашим, еще с сентября 2014 года имеет собственника.На участке стоит сгоревший дом. Но нас на межевание не приглашали. Дело в том, граница участка проходит по стене нашего дома.  Сам участок увеличен на 4 сотки и нам обязательно нужно было принимать участие в межевании. На нем никто не появлялся и не появляется. Он зарос и, мы устали бороться с кустарниками и кленами, которые лезут к нам. Так вот, у меня с 21 июня 2016 г. начался  срок исковой давности - 3 года.  Верно? Но я страшно боюсь опоздать с обращением в суд.  Как я писала выше, ведь в  течение 3 месяцев я должна подать иск. Сейчас я собираю документы для суда. Сегодня получила запрос о переходе прав на этот участок. Мне люди, которые владели участком на правах   много лет назад сказали, что они ничего не знают. А в полученной сегодня справке я прочитала, что они оформили договор купли-продажи с новым собственником. Получается они оформили право собственности  давно и продали его. Т.е. я 21 июля получила выписку из Госреестра, сегодня выписку из Госреестра о переходе прав, т.е. историю участка и сегодня же заказала о переходе прав на с на этом участке дом, которого нет. Последний по выписке из Госреестра значится как жилой.  Т.е. пока я задаю вопросы в Зоне Закона, я усиленно собираю документы, подтверждающие, что произошла сделка, которая нарушила мои права.  Я занимаю Ваше время своим объяснением. Но меня интересует, я должна уложиться в три месяца или еще есть сроки для подачи документов в суд?

[jane288]

Ув. модераторы, я кажется, нарушила правила форума, обратившись лично. Но я перечитаю эти правила и больше, постараюсь, не допускать ошибок.

[jane288]

Уважаемые форумчане! Имею в селе участок с домом. Свидетельство о собственности оформила еще в 1996 году, а в 2009 году перемерила участок, в связи с новыми требованиями законодательства. Рядом находится заброшенный участок со сгоревшим домом. В июне т. г. узнала, что участок  передан бесплатно нашедшимся, через 10 лет, наследникам сгоревшего дома. Те оформили участок в собственность и продали в сентябре 2014 г.. Меня на межевание никто не приглашал, хотя границы являются смежными и есть спорное место.  Подозреваю, что граница, нового участка, пошла по стене моего дома. Кадастровый инженер объяснить толком ничего не может, но, по-видимому у него другой ФЗ № 221. "О государственном кадастре недвижимости".  Буду обращаться в суд с исковым заявлением о признании межевания недействительным, поскольку не были выполнены требования существующего законодательства,   ст. 25, ФЗ-221. Но не представляю, кого считать ответчиком. Неизвестен адрес лица, купившего участок. Кадастровый инженер ничего не знает о нем. Лица, продавшие участок (живут в соседнем селе) ничего не помнят, а теперь  спрятались. В поссовете данных на нового владельца нет.   Буду обращаться в полицию о возбуждении уголовного дела. Сделка очень темная. Но, поскольку, боюсь пропустить срок исковой давности, то пока буду подавать гражданский иск. Так вот, кого мне считать ответчиком?  Кроме кадастрового инженера, никого нет. А он подпадает под ст.170 УК, а вся компания под ст. 159 .  Инженер сделал кадастровый паспорт для постановки на учет сгоревшего дома, под который, как сказано выше, получен участок. Может ответчиком должна выступить кадастровая палата, ведь я буду просить отменить результаты межевания? Направила заказные письма продавцам, заключавшим договор с кадастровым инженером, результатов никаких. 

[*Аннушка*]

В 04.08.2016 в 18:20, jane288 сказал:

кого мне считать ответчиком?  Кроме кадастрового инженера, никого нет.

Может ответчиком должна выступить кадастровая палата, ведь я буду просить отменить результаты межевания?

Да, ответчиком будет выступать ФГБУ "Кадастровая палата" Вашего региона.

Правила форума запрещают давать в ответах ссылки на сторонние форумы. Но воспользовавшись поисковой системой Интернета, Вы найдёте много интересной информации на этот счёт, включая образцы исковых заявлений и тексты судебных актов.

[jane288]

*Аннушка*, но кадастровый инженер - это ИП. Значит, у меня будут в ответчиках и ФГБУ и, КИ? Верно? Конечно, не считая последнего правообладателя участка. Ответьте, пожалуйста. Все, что можно было найти, я перечитала и скачала.

[*Аннушка*]

2 часа назад, jane288 сказал:

кадастровый инженер - это ИП. Значит, у меня будут в ответчиках и ФГБУ и, КИ? Верно?

Полагаю, что да.  Либо ИП --> третье лицо.

Посмотрите, пожалуйста, тексты судебных решений по аналогичным делам.

[Val]

Цитата

Меня на межевание никто не приглашал, хотя границы являются смежными и есть спорное место.  

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"  :

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию  с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

 

Соответственное, если земельный участок Ваших соседей не был ранее учтен и не стоял на кадастром учете, то при межевании он был не уточнен, а образован. В таком случае нужно лишь постановление местной администрации, а акт согласования - не требуется.  

Узнать, кто является на данный момент собственником З.У. Вы можете заказав выписку в Росреесте, или МФЦ на данный участок.  Для этого Вам нужно знать либо его точный адрес, либо кадастровый номер. 

 

Цитата

 в 2009 году перемерила участок, в связи с новыми требованиями законодательства

И кстати, если Вы действительно произвели межевание своего участка, то почему Вы волнуетесь?  Поставить на учет соседний участок, с наложением на Ваши границы, никто бы не смог.