Как получить жилье? Как признать дом аварийным? Сложная ситуация.

[SupMargo]

Добрый день!

Помогите пожалуйста советом!

В одном поселении живет одиноко-проживающий дедушка. Кроме него больше никого не осталось. Магазинов рядом нет, он ходит в ближайшую деревню за 20 км. Помещение (дом), в котором он зарегистрирован и проживает, разваливается. Печки топить уже нельзя, они развалились, тепло не держится, крыша сгнила и проваливается.

Он обращался в администрацию, чтобы его поставили на учет на жилье. Там его признали малоимущим, но в постановке на учет отказали из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Дом когда-то принадлежал колхозу, который развалился много лет назад и никаких документов на дом не осталось. Есть только запись в паспорте у дедушки, что он там прописан и запись в домовой книге. Администрация делала запросы в Росреестр и БТИ, пришли ответы, что у дедушки в собственности ничего не числится. От главы поселковой администрации получен ответ, что документов на дом нет и кто собственник установить невозможно.

Дедушке посоветовали написать заявление в администрацию с просьбой признать межведомственной комиссией данный дом аварийным. Там ему пока устно сказали, что для комиссии, все-равно нужны правоустанавливающие документы на дом, иначе будет отказ.

Дедушку очень жалко. Надо ему срочно помочь. Но как правильно ему сейчас надо поступить?

Как признать дом аварийным без документов?

Надо успеть ему помочь за лето, он еле передвигается. Чтобы в очередной раз приехать в администрацию, он тратит много денег на дорогу.

Изменено 8 июня, 2016 пользователем SupMargo

[Ватсон]

14 часа назад, SupMargo сказал:

написать заявление в администрацию с просьбой признать межведомственной комиссией данный дом аварийным.

Не аварийным, а  непригодным для проживания.

14 часа назад, SupMargo сказал:

Как признать дом аварийным без документов?

К сожалению, так не получится. Предоставление документов предусмотрено законом.

Цитата

 

45. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

 

 

[SupMargo]

Ему итак практически отказали. И что дальше делать?

Не оставить ведь беспомощного дедушку на произвол судьбы?

[Малыгин Олег]

1 час назад, SupMargo сказал:

И что дальше делать?

наверное деду следует сначала в судебном порядке признать право собственности на дом, например, по праву приобретательной давности. ответчик - администрация муниципального образования.

[Ватсон]

13 часа назад, SupMargo сказал:

И что дальше делать?

Оформлять документы на дом.

13 часа назад, SupMargo сказал:

Не оставить ведь беспомощного дедушку на произвол судьбы?

Что касается не жилищного вопроса, а вопроса социальной поддержки, то одинокому пожилому человеку ходить в магазин за 20 км. - это нонсенс. Сколько лет дедушке? Инвалидность есть?

 Во-первых, в районном центре существуют органы социальной защиты населения, которые обязаны взять такого гражданина на надомное социальное обслуживание. В таком случае доставлять продукты ему на дом обязан будет социальный работник. Во-вторых, в удалённых поселениях  обычно ведётся выездная торговля ("автолавка"). Обращайтесь в администрацию  с просьбой оказать содействие в доставке продуктов и товаров первой необходимости в эту деревню, хотя бы раз в неделю. А пока оформляйте от имени дедушки доверенность и занимайтесь оформлением документов на дом.

[SupMargo]

Дед не инвалид, ему около 70 лет.

 

21 час назад, Малыгин Олег сказал:

наверное деду следует сначала в судебном порядке признать право собственности на дом, например, по праву приобретательной давности. ответчик - администрация муниципального образования.

 

8 часов назад, Ватсон сказал:

органы социальной защиты населения, которые обязаны взять такого гражданина на надомное социальное обслуживание.

Большое спасибо за советы. Попробуем чем-нибудь помочь.

Изменено 9 июня, 2016 пользователем SupMargo

[Малыгин Олег]

что же стало с дедом и его избушкой?

=

[SupMargo]

В 01.11.2016 в 17:02, Малыгин Олег сказал:

что же стало с дедом и его избушкой?

В постановке на учет в качестве нуждающегося ему отказали (малоимущим признан, но документов на дом не предоставил)

Дом все таки каким-то чудом признали непригодным, точнее "Жилое помещение непригодно для проживания"

На основании документа о непригодности жилого помещения для проживания ему предложили написать заявление на маневренное жилое помещение в том же муниципальном образовании, сказали, что могут предоставить жилье в другой деревне, в которой более развита инфраструктура.

Теперь наверно только один путь - суд. Суд должен вынести решение о внеочередном предоставлении жилья. Больше вариантов не вижу.

Изменено 9 ноября, 2016 пользователем SupMargo

[SupMargo]

Единственная и очень большая сложность, что дедушка со сложным характером. На словах требует, а письменно не пишет. На маневренное жилье не стал заявление писать, в прокуратуру ходил, но толком объяснить ситуацию не может, плетет все в одну кучу, что и жилье плохое и дорог нет и магазина нет и приходится на пароходе ездить в магазин, тратить большие деньги.

________________________________________________________________________

У меня еще такой вопрос, а не обязана ли администрация взять бесхозные дома на свой баланс? Одно решение суда уже было такое. Многоквартирный дом разобрали полностью, а людей не расселили. Один житель обратился в суд к администрации о предоставлении жилья. Суд признал, что дом должен был быть отнесен к муниципальной собственности, значит истец являлся нанимателем квартиры в этом доме. И в связи со сносом дома обязал администрацию предоставить жилье вне очереди.

[SupMargo]

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться.

ч. 4 ст. 95 ЖК РФ - Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Какие категории граждан могут рассчитывать на предоставление временного жилья?

Могут ли рассчитывать на маневренное жилье граждане, проживающие в аварийном доме, подлежащим сносу, которое уже на глазах разваливается? Или граждане, которые проживают без регистрации и снимают жилье за свои деньги, состоящие на учете на предоставление жилья? Освободившиеся из МЛС, если им жить негде и они состоят на учете в предоставлении жилья?

[Малыгин Олег]

48 минут назад, SupMargo сказал:

Теперь наверно только один путь - суд. Суд должен вынести решение о внеочередном предоставлении жилья. Больше вариантов не вижу.

при наличии хоть какой справки о том, что жилье непригодно, теряется смысл признавать право деда на такое помещение.

49 минут назад, SupMargo сказал:

В постановке на учет в качестве нуждающегося ему отказали (малоимущим признан, но документов на дом не предоставил)

ведь из представленного следует, что малоимущий гражданин не владеет на законном основании никаким жилым помещением. то есть условия статьи 51 жк соблюдены. пусть суд восстановит нарушенное право этого гражданина через признание незаконным решения муниципального органа об отказе в постановке на учет нуждающихся и обязании устранить допущенные нарушения (исковое производство в соответствии с гпк).

54 минуты назад, SupMargo сказал:

Суд должен вынести решение о внеочередном предоставлении жилья.

еще раз. у старика отсутствуют документы на непригодное жилое помещение. следовательно правило о внеочередности не подходит. нужно переселиться в маневренный фонд как предлагают, параллельно самому или через прокурора добиваться признания нуждающимся в жилье по соцнайму.

38 минут назад, SupMargo сказал:

в прокуратуру ходил, но толком объяснить ситуацию не может, плетет все в одну кучу

автор, если вы хлопочите за этого деда, самостоятельно от своего имени подайте заявление прокурору, в котором предложите способы восстановления права этого человека на достойное жилье. подогрейте аварийностью дома, что вот крыша может обвалиться и упрямый дед загнется на глазах у всех, потому что чиновники такие-сякие и т.п. тогда появится надежда, что лед тронется. прокурору трудно будет отделаться отпиской. понимаете?

=

[Малыгин Олег]

1 час назад, SupMargo сказал:

в случаях, предусмотренных законодательством.

Какие категории граждан могут рассчитывать на предоставление временного жилья?

случаи устанавливаются в т.ч. местным законом

=