Перечень документов для дарения доли квартиры

[demetra4]

Добрый день,

посмотрите ,пожалуйста, может что нить еще надо?? Договор дарения на 1/2 доли квартиры от матери к дочери, другая часть 1/2 кв принадлежит внуку ( если можно ссылку на сам договор дарения )

Вот такой перечень нашла в инете

1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

2) Выписка из домовой книги (действительна в течение 30 календарных дней с момента выдачи).

3) Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры – выдаются в БТИ.

4) Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала его собственностью во время брака. Если супруг (супруга) умерли, такой документ, естественно, не нужен.

5) Составленный и подписанный сторонами договор дарения квартиры.

раньше требовалась справка из налоговой об отсутствии задолженности оплаты налогов за квартиру.Теперь нет? 

Изменено 9 марта, 2016 пользователем demetra4
уточнение

[Serg777]

Добрый вечер!

Для простой письменной формы договора:

п.2 - не требуется;

п.3 - если нет свидетельства о праве собственности или свидетельство о праве собственности старое;

п.4 - тоже не всегда, если право собственности дарителя возникло на основании д-ра приватизации, дарения, наследства - также не требуется

Справка из налоговой также не требуется.

Для нотариальной формы возможны нотариальные бзики, как то выписка из ЕГРП не позднее 10 дн. срока, справка из ПНД и т.д. 

[demetra4]

Благодарю,

Были в МФЦ "Мои документы" теперь все там, очень удобно! 'Вежливые'  очень люди))))

И заказ необходимых документов/справок и подача их+ сам договор дарения  на регистрацию тож туда.

Договор будем сами составлять, поищу в инете

 

Изменено 13 марта, 2016 пользователем demetra4

[demetra4]

Оформили всё сами успешно!

[Курилко Лариса Ивановна]

Договор дарения доли в праве подлежит обязательному нлтариальному удостоверению с 01.01.2016. То есть у Вас обязательная нотариальная форма договора. Нотариус подскажет, что из документов нужно и  обязательно возьмет с Вас нотариальный тариф( я не знаю откуда Вы , поэтому не могу сказать точную сумму, так как плата за поавовые и тех работы у нотариусов разных регионов разнятся).  

Настоятельно рекомендую обращаться к специалистам , и не делать копий договоров из интернета, это может плохо кончится, сэкономив на риэлторе или юристе, вы допустите ошибки  в договоре, а он не регистрируется, ошибки останутся  с вами, это может создать проблемц в дальнейшем  при пользовании и распоряжении вашим имуществом. 

[demetra4]

 

В 13.03.2017 в 13:50, demetra4 сказал:

Оформили всё сами успешно!

Да, я  понимаю читать чужие каракули просто нет времени...

[Курилко Лариса Ивановна]

Все сами без нотариуса? Долю подарили а простой письменной форме? Сделка ничтожна при несоблюдении формы. А форма здесь- обязательная нотариальная. Росреестр много что регистрирует,и судебная практика полна споров с Росреестром. 

[demetra4]

Всё сами, без ...

вы не переживайте так Лариса

я это оформляла год назад в МФЦ, получили все бумаги о регистрации прав на долю собственности...

я понимаю канеш, работать та всем надо и кушать...как же без нотариуса)))

именно  поэтому получить здесь совет практически невозможно, за редким исключением

ДОБРА

 

[Курилко Лариса Ивановна]

Не понимаю Вашего тона. Вы просили совет, я Вам его дала, я не нотариус, а  при чем тут работа???

Изменено 11 апреля, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[Shmel]

10 часов назад, demetra4 сказал:

Оформили всё сами успешно!

Вам повезло. Теперь Росреестр таких ошибок практически не допускает.

А так правильно вас предупредили:

10 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Сделка ничтожна при несоблюдении формы. А форма здесь- обязательная нотариальная

 

[Курилко Лариса Ивановна]

Спасибо за комментарий! 

[demetra4]

11 час назад, Shmel сказал:

А так правильно вас предупредили:

А главное вовремя 

[Александр1983]

В 11.04.2017 в 01:02, Курилко Лариса Ивановна сказал:

 

Договор дарения доли в праве подлежит обязательному нлтариальному удостоверению с 01.01.2016

 

С 02.06.2016г

Не вводите людей в заблуждение.

[demetra4]

О как, Александр1983! ))

значит я на пузе проползла до 02.06.2016

а что скажете о земельном участке?

можно его зарегить( договор дарения) по месту жительства в МФЦ??

[Курилко Лариса Ивановна]

1 час назад, Александр1983 сказал:

С 02.06.2016г

Не вводите людей в заблуждение.

Уважаемый Александр! Я не ввожу никого в заблуждение, так как занимаюсь недвижимостью почти 20 лет. С 01.01.2016 года в отдельные законодательные акты РФ были внесены изменения ФЗ 391 от 29.12.2015, в частности в " Основы законодательства о нотариате" и  в тогда еще действующий ФЗ-122 " о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Итак: с 01.01.2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки  по отчуждению ДОЛЕЙ в праве общей долевой собственности  ( в это время Росреестр сделал приостановку договоров  купли- продажи  долей  в праве, заключенных  в ппф 28.12.2015  из- за несоответствия формы новому законодательству),

а также с 01.01.2016 сделки по отчуждению недвижимого имущества с  несовершеннолетними собственниками тоже стали подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

С 02.06.2016 обязательному нотариальному удостоверению стали подлежать и сделки по отчуждению целых ОБЪЕКТОВ,  которыми владеют лица в долевой собственности. 

Единственное послабление: с 01.01.2016 по 02.06.2016 была возможность без нотариуса отчуждать ДОЛЮ в праве УЧАСТНИКУ долевой собственности, а третьему лицу- см выше , обязательное нотариальное удостоверение.

Единствнное, что осталасьбез внимания- это комнаты в квартирах коммунального заселения., поэтому к ним применяется норма ст 6 ГК- аналогия закона. 

Изменено 13 апреля, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна