У меня снесли магазин, что делать? Взыскание компенсации.

[Admin]

В Москве существует проблема сноса строений, которые почему-то вдруг посчитали незаконными. При этом в подавляющем большинстве случаев (по крайне мере, среди обратившихся за помощью) на строения существуют законным образом оформленные документы.

Право собственности охраняется не только Конституцией Российской Федерации, но и нормами международного права. Снос строения вовсе не означает лишение гражданина (организации) права на судебную защиту. Более того, расчет делается на то, что далеко не все собственники обратятся в суд. Суммы компенсации, при этом, будут рассчитываться исходя из рыночной стоимости сооружений, с учетом упущенной выгоды, которую можно было получить (в отдельных случаях).

Защита может быть построена как на оспаривании документов, послуживших основанием для сноса строений, так и на взыскании компенсации за объект собственности, который был ликвидирован.

Телефон в Москве +7 (929) 965-72-86

[RomanDeryabin]

Если строение не законное, то не только в России так поступают.

[ZnatorZhizni]

Магазин был оформлен как недвижимое имущество?

[gleb]

3 минуты назад, ZnatorZhizni сказал:

Магазин был оформлен как недвижимое имущество?

Это реклама. Вы кому вопрос задаете?

[Курилко Лариса Ивановна]

В Москве зимой прошел снос огромного количества КАПИТАЛЬНЫХ строений, магазинов, кафе, закусочных, у которых все документы были в порядке, но не был утрясен вопрос с землей. Власти  посчитали строения на неоформленной земле( а земля в Москве прнадлежит городу) незаконными и снесли. 

Уважаемый автор,  поделитесь, что не так было в документах на землю?

Изменено 6 мая, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[атака]

Не нашла подходящей темы, если что, подскажите пожалуйста.

Ситуация такая - давненько приобрели металлический гараж без документов на него и землю, стоит на муниципальной земле. Рядом начинается реконструкция здания и просят убрать гараж, эту территорию хотят присоединить и сделать забор к реконстр. зданию. Дело в том, что гараж сварен из двух гаражей и забетонирован, поднять и переместить его у нас нет возможности. Так вот, если его насильно будут ломать и сносить, кто возместит нам расходы? Или даже мы останемся в долгу за снос? Поясните, пожалуйста.

[Курилко Лариса Ивановна]

Ст 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

То есть с Вас взыщут за снос, либо Вы сами его снесете! Удачи!

Изменено 20 мая, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[атака]

18 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

с Вас взыщут за снос

Я так и предполагала, видела по TV, как в Москве сносят постройки у метро.