Размен квартиры с долей несовершеннолетнего

[ника2020]

Добрый день! Моя несовершеннолетняя дочь и мой бывший муж-совладельцы трехкомнатной квартиры( в долях 50/50). Оба там же и прописаны. Дочь проживает со мной. Бывший муж с квартирой "не справляется"- долги за квартплату.

Хочу разменять квартиру, чтобы у дочери была своя однокомнатная квартира, которую можно было бы сдавать.Либо ( как вариант) купить бывшему мужу однокомнатную квартиру ( выкупить его долю). Подскажите последовательность действий. Сначала в опеку или в суд определять порядок пользования помещением? Спасибо

[Малыгин Олег]

Подскажите последовательность действий. Сначала в опеку или в суд определять порядок пользования помещением?

договориться с бывшим мужем, подобрать вариант, который одобрит орган опеки; определение порядка пользования ничего не даст;

принудительно выкупить долю у бывшего мужа вы не сможете

[AlexeySPb]

Хочу разменять квартиру' date='[/quote']

Если муж не захочет продавать свою долю, то продавать можно будет только долю ребенка, взамен покупая ей жилье не хуже. а за пол-трешки вы не выручите половину стоимости трешки

[KESS]

Хочу разменять квартиру

А чего хочет бывший муж? Он же собственник, его желание тоже нужно учитывать. Вы с ним что-то обсуждали?