Новый собственник выселяет помогите.

[Малыгин Олег]

сказали ошиблись назначили на 6 октября

мое предположение о намерении судьи оставить иск(и) без рассмотрения начинает трансформироваться в уверенность..

[il86]

Иски разные они подавали сначала брат через месяц новые собственники подали

[Малыгин Олег]

Иски разные они подавали сначала брат через месяц новые собственники подали

значит сначала было 2 дела. теперь дела соединены?

[il86]

Иски разные они подавали сначала брат через месяц новые собственники подали

значит сначала было 2 дела. теперь дела соединены?

похоже на то ,1 заседание было я не ходил ходила только Мама ,взяла иски для ознакомления.

[Малыгин Олег]

Иски разные они подавали сначала брат через месяц новые собственники подали

значит сначала было 2 дела. теперь дела соединены?

только исков - мало, нужно смотреть само дело. о соединении дел выносится определение

[il86]

Я сегодня спросил у нее она сказала да дела объединили.

А вот такой вопрос еще ,договор передачи, от государства к "брату", квартиры это считается договором передачи собственности или нет ? , и еще договор был оформлен 20 декабря 2004 года, 292 статья так звучала 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу НЕ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. , с 1 января 2005 года убрали частичку "не" можно ли опираться на то что договор передачи состоялся до введения новой редакции (1 января 2005) закона ,по этому новый закон применять нельзя ?

[il86]

Всем здравствовать , перед вынесением решения судья спросил у прокурора его мнения или как называется не знаю ,прокурор сказал обоим истцам отказать ,суд ушел на совещание через 10 минут позвали на оглашение решения обоим истцам отказать . Всем Добра )

[Малыгин Олег]

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу НЕ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника' date=' если иное не установлено законом. , с 1 января 2005 года убрали частичку "не" можно ли опираться на то что договор передачи состоялся до введения новой редакции (1 января 2005) закона ,по этому новый закон применять нельзя ? [/quote']в муниципальной квартире не может быть членов семьи собственника

..обоим истцам оказать . Всем Добра )

поздравляю с победой!

[il86]

к сожалению только все начинается с утра 7 числа прибежал разъяренный собственник и сказал что он собственник и будет делать ремонт там где он хочет и вообще сказал что это его собственность и он будет делать что хочет ,что нам теперь делать ,на "брата" мы иск подали на основании его обязательств но сами понимаете это может длиться долго а ремонт 8 числа сижу в нэте ищу что можно сделать, хоть топор доставай и голову им завтра руби.

[AlexeySPb]

на "брата" мы иск подали на основании его обязательств

какого обязательства? Того, устного, что маме предоставит квартиру в пользование? А что ему ( даже если суд что-то решит в ее пользу, хотя основания нет никаких) помешает продать эту квартиру? или тоже затеять в ней ремонт?

Покупателя Вашего жалко. Он конкретно попал. А ремонт - да, может делать. Окна снять например

Ваш вопрос решается только взыванием к совести старшего брата. ну и , разумеется сниматься с регистрации вам обоим нельзя ни в коем случае

[Малыгин Олег]

мы иск подали на основании его обязательств..

битва "титанов"! вам победа в районном суде по иску о выселении вскружила голову ?

[il86]

битва "титанов"! вам победа в районном суде по иску о выселении вскружила голову ?

да нет не вчера же родились, просто суд мог решить в их сторону, а так в нашу ну честно говоря не думали что новые собственники начнут действовать таким макаром

[il86]

какого обязательства? Того' date=' устного, что маме предоставит квартиру в пользование? А что ему ( даже если суд что-то решит в ее пользу, хотя основания нет никаких) помешает продать эту квартиру? или тоже затеять в ней ремонт?[/quote']

я же писал что он дал нотариальное обязательство,( новые собственники надавили скорее всего потому что он в договоре купли продаже обязался снять нас с регистр.учета ) , маме на то что пропишет ее ,предоставит в пожизненное пользование и не будет совершать каких либо действий с квартирой (продажа,дарение и.т.д.) на основании этого обяз. будем подавать что бы он его исполнил.

[il86]

новые соб.предлагают нам 500 т.р чтоб мы выехали )

[AlexeySPb]

просто суд мог решить в их сторону

не мог

честно говоря не думали что новые собственники начнут действовать таким макаром

собственно, когда тут спрашивают об обратном: Что делать, если в купленной квартире оказался неприкасаемый, то один из советов именно такой- делать ремонт.

он в договоре купли продаже обязался снять нас с регистр.учета

покупателей жалко- так лопухнулись... Видимо, повелись на заниженную цену. Конкретно , на вот эту разницу в 500тр

я же писал что он дал нотариальное обязательство' date='[/quote']

с указанием срока предоставления права пользования? Или о чем? Нотариус как-то комментировал ЭТО , когда заверял?

[il86]

покупателей жалко- так лопухнулись... Видимо' date=' повелись на заниженную цену. Конкретно , на вот эту разницу в 500тр[/quote']

) Нет у квартиры нормальная цена ,"брат" (бывший собственник ) их просто шваркнул и нас заодно пообещал маму впустить жить а потом отказался а новым собственникам пообещал выселить и снять нас с регистрационного учета НО как можно обещать что либо сделать с 3 лицами не понятно )

с указанием срока предоставления права пользования? Или о чем? Нотариус как-то комментировал ЭТО ' date=' когда заверял? [/quote']

да сроки там указанны в течении 30 дней со дня подписания , я не присутствовал у нотариуса "брат" был 1 или с новыми собственниками я не знаю .

AlexeySPb,

[il86]

покупателей жалко- так лопухнулись... Видимо' date=' повелись на заниженную цену[/quote']

Я не пойму почему всем жалко покупателей ,мы их просили на заключения договора позвать нас с мамой ,мы бы прописали наши условия выезда в доп.согл. к договору купли продажи и все было бы хорошо ,нет же нас не позвали напортачили договор и теперь нам мозги канифолят

[AlexeySPb]

да сроки там указанны в течении 30 дней со дня подписания

ну и пустит он ее занести вещи и переночевать , а потом подаст в суд и прекратит у нее право пользования..

почему всем жалко покупателей

потому что они круче всего "попали". Пока Вы живете в квартире, они Вас никак выселить принудительно не могут. И у Вас есть , где жить( юридически), а вот у покупателей может старая квартира продана, а эта куплена и жить они могут только вместе с вами. А вы можете у них требовать неограниченные дополнительные суммы за ваш выезд.

и все было бы хорошо

не было бы

[il86]

ну и пустит он ее занести вещи и переночевать ' date=' а потом подаст в суд и прекратит у нее право пользования.[/quote']

В обязательстве которое давал "брат" маме, все четко прописано ,не обременять своими действиями не продавать не делать ремонт (все действия там прописаны )

а вот у покупателей может старая квартира продана' date=' а эта куплена и жить они могут только вместе с вами[/quote']

Вряд ли человек имея мерсбенс покупает квартиру за 15 лямов ,имеет единственное жилье )

не было бы

Почему не было бы ?

[AlexeySPb]

(все действия там прописаны )

про "умереть" тоже? С завещанием на третье лицо.

Вряд ли человек имея мерсбенс покупает квартиру за 15 лямов ' date='имеет единственное жилье [/quote']

у него лично жилья в собственности вполне может и не быть. И на праве пользования - тоже.

Почему не было бы ?

потому что у Вас есть право пользования этим жильем и "вперед" отказаться от него мы не можете. Только "по факту" - зарегистрировавшись в другом жилье

Живите в квартире дальше. И предоставьте брату самому расхлебывать с покупателем ситуацию. . Рабочих не впускайте без собственника

[il86]

про "умереть" тоже? С завещанием на третье лицо.

про "умереть"там написано пожизненно ,и передавать после "умереть" не чего не надо мне.

Живите в квартире дальше

Можно было бы ,но новый собственник хочет снести меж .комнт. стены а оставить нам на двоих с мамой 1 комнату (сейчас 3) ,но это ухудшении наших прав мы же разнополые ,но так как он собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, здесь непонятка

Рабочих не впускайте без собственника

Естественно без не пустим но он приходит сам

[Малыгин Олег]

..собственник имеет право распоряжаться своим имуществом' date=' здесь непонятка[/quote']перепланирову в квартире сначала нужно согласовать с разными инстанциями, изучите ст. 25-29 жк.

..собственник хочет снести меж .комнт. стены а оставить нам на двоих с мамой 1 комнату (сейчас 3) ' date='но это ухудшении наших прав мы же разнополые[/quote']не допускается нарушение прав и законных интересов граждан (ч.4 ст.29, ч.1 и 4 ст.30, ч.2 ст.31 жк)

[NeSpec]

Нашли покупателей продали ' date='купили 2 квартиры 1 в собственности у меня (младший сын) другая и бабушкина в собственности у старшего сына[/quote']

собственник хочет снести меж .комнт. стены а оставить нам на двоих с мамой 1 комнату (сейчас 3) ' date='но это ухудшении наших прав мы же разнополые [/quote']

Особенно конечно Ваши права нарушаются....

У Вас же квартира в собственности появилась, и этот факт Ваши права очень сильно "нарушает"......

А Вы лично не хотите уехать к квартиру, которую купили на вырученные от "продажи" квартиры, в которой сейчас живете деньги?

А у нового собственника нет случайно "разнополых" с ним жены и детей, с которыми он хотел бы проживать в купленной квартире? Или ему с "разнополыми" родственниками и одной комнаты за глаза хватит?

Кстати, а почему бы ему не проживать в одной комнате с Вами? Или с Вашей мамой?

Или это только у Вас право пользования всей квартирой, а у нового собственника только комнатой, которую Вы ему от своих щедрот выделите?

[il86]

Малыгин Олег,

перепланирову в квартире сначала нужно согласовать с разными инстанциями' date=' изучите ст. 25-29 жк[/quote']

Изучу спасибо

не допускается нарушение прав и законных интересов граждан (ч.4 ст.29' date=' ч.1 и 4 ст.30, ч.2 ст.31 жк)[/quote']

Изучу ,Спасибо ,Олег

[NeSpec]

не допускается нарушение прав и законных интересов граждан (ч.4 ст.29' date=' ч.1 и 4 [b']ст.30, ч.2 ст.31 жк)

Изучу ' date='Спасибо ,Олег[/quote']

Изучите, изучите.

Для начала хотя бы название ст. 30 ЖК РФ

Права и обязанности собственника жилого помещения

И подумайте, может быть это Ваши действия нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения.