момент возникновения права собственности

[Малыгин Олег]

коллеги!

гражданин приобрел квартиру по договору купли-продажи в апреле 2007 года; в тот же период выплатил продавцу полную стоимость квартиры;

передача квартиры по акту произошла в июле 2007 года; в октябре 2007 года гражданин заключил брак; в марте 2008 года зарегистрировано право собственности на квартиру; в августе 2014 года гражданин подарил 1/2 доли жене по договору дарения, соглашение о разделе совместного имущества супруги не заключали.

вопросы:

1. с какого момента возникло право собственности на квартиру?

2. является ли квартира совместным имуществом супругов?

3. имеются ли основания для признания в судебном порядке договора дарения доли в 2014 году недействительной сделкой или для применения последствий недействительности сделки? не пропущен ли срок давности?

представляю интересы гражданина

[advocate-spb]

1. с какого момента возникло право собственности на квартиру?

2. является ли квартира совместным имуществом супругов?

3. имеются ли основания для признания в судебном порядке договора дарения доли в 2014 году недействительной сделкой или для применения последствий недействительности сделки? не пропущен ли срок давности?

1. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

2. "гражданин приобрел квартиру по договору купли-продажи в апреле 2007 года; в тот же период выплатил продавцу полную стоимость квартиры" - оплата до брака, не является совместной собственностью - необходимы доказательства в случае спора.

3. основания признания сделки недействительной это вы гражданина опросите имеются или нет поймете. А вот по отмене дарения можете подумать - ст.578 ГК РФ.

[Малыгин Олег]

1. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ' date=' В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/quote']согласен

2. "гражданин приобрел квартиру по договору купли-продажи в апреле 2007 года; в тот же период выплатил продавцу полную стоимость квартиры" - оплата до брака' date=' не является совместной собственностью - необходимы доказательства в случае спора.[/quote']финансовые документы утрачены. даритель предполагает, что похищены одаряемым

по отмене дарения можете подумать - ст.578 ГК РФ.

думал, не нашел подходящих оснований

3. основания признания сделки недействительной это вы гражданина опросите имеются или нет поймете.

если считать квартиру совместным имуществом супругов, полагаю, что дарение доли без соглашения о разделе ничтожно. или не так?

[advocate-spb]

если считать квартиру совместным имуществом супругов, полагаю, что дарение доли без соглашения о разделе ничтожно. или не так?

ни так конечно, ст.209 ГК РФ, реализовал своё право, другое надо. Если хотите вернуть 1/2 долю обратно - здесь или недействительность сделки (ГК РФ § 2. Недействительность сделок) или отмена дарения. Но странно зачем дарил, а теперь желает вернуть? Если обманула или ввела в заблуждение (ст.179 ГК РФ) - так может на этом.

[Jonny]

Считаю что квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. ден.средства были уплачены личные гражданина в апреле 2007 года (до заключения брака). В связи с чем гражданин хочет признать дарение недействительным?

[Малыгин Олег]

В связи с чем гражданин хочет признать дарение недействительным?

перехотел признать за отсутствием оснований.. а вот применить последствия недействительности ничтожной сделки - оценивает перспективы:

дарение доли без соглашения о разделе ничтожно. или не так?

---

квартира не является совместно нажитым имуществом' date=' т.к. ден.средства были уплачены личные гражданина в апреле 2007 года (до заключения брака)[/quote']однако, доказать нечем, потому что:

финансовые документы утрачены

[Shmel]

Видеть бы документы…

Может, был брачный договор? Чудо-дарение регистрировали? Свидетельство они получили?

Точно не было выдела долей? Может, это вовсе был не договор дарения, а соглашение между ними по которому установлена долевая собственность или смешанный договор, по которому сначала выделяют долю, а потом дарят ее.

Допустим, нет брачного договора, нет выдела долей, значит, у них может быть только режим общей совместной собственности.

Если просто только дарение, значит сделка явно недействительная. А так, на усмотрение судьи.

Не было у него ½ квартиры т.к. не было выдела, значит, и подарить он ее не мог.

Похоже также на притворную сделку: хотели заключить соглашение о разделе, а не договор дарения.

Что, жена всю квартиру требует?

[Мельпомена]

1. С момента гос. регистрации права собственности.

2. Да.

3. Я оснований не вижу.