eugen1 Опубликовано 17 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 декабря, 2014 Доброго времени суток! С 2011 года арендую у КУМИ небольшое помещение. Решением собственников жилья сменили УК и было принято решение заключить договор напрямую с РСО с 01.07.2014г. 20 августа подал заявление в РСО с приложением документов заключить договор на теплоснабжение. Договор подписать предложили только 15.12.2014г. Дата составления договора стоит 02.09.2014г. В прочих условиях договора стоит пункт: - Настоящий договор вступает в силу с момента подпи*****, распространяет свое действие на ранее возникшие отношения с 01.07.14 и действует до 31.12.14. Далее идет- если не одна из сторон не заявит о заключении нового договора, то он пролонгируется.. По закону у меня есть 30 дней на подготовку протокола разногласий, т.е. с 15.12.14 до 13.01.15. Объясните, пожалуйста, правомерно ли поступает РСО предлагая такой договор? Нужно ли мне вообще составлять протокол разногласий подписывать такой договор, если срок окончания составления протокола уже выйдет за 31.12.14г и получается за рамки договора, который еще не подписан? Отопительный сезон начинается в сентябре, поэтому правомерно ли они ссылаются на начало отношений с июля, т.к. расторгнут договор с предыдущей УК? Возможные действия с моей стороны? Спасибо, заранее. С уважением, Евгений! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТАГир Опубликовано 18 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 декабря, 2014 О каких разногласиях речь, если в договоре ясно указано, что "Настоящий договор вступает в силу с момента подпи*****, распространяет свое действие на ранее возникшие отношения с 01.07.14 и действует до 31.12.14"? Ежели бы названного условия не было, то тогда: Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта,- п. 1 ст. 433 ГК РФ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
eugen1 Опубликовано 24 декабря, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 декабря, 2014 Спасибо ТАГир. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Дима Опубликовано 25 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 декабря, 2014 Доброго времени суток! Решением собственников жилья сменили УК и было принято решение заключить договор напрямую с РСО с 01.07.2014г. ! В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491(далее - Правила) Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; Таким образом, при управлении многоквартирного дома управляющей организацией собственники помещений не заключают иных договоров. В соответствии с частью 2 ст. 164 ЖК РФ Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) законов и иных ноярмативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу и Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ. Таким образом, принятие и применение договоров между потребителями и ресурсоснабжающей организацией при наличии у потребителей договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией.(ст.162 ЖК РФ) противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и является незаконным. Собственники помещений лишь могут принять решения вносить плату РСО, а выписывать платежный документ обязан исполнитель услуг- управляющая организация Договоры управления многоквартирным домом в этом случае остаются. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
eugen1 Опубликовано 26 декабря, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2014 Спасибо Дима! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.