Peace_V

Оплата после гос. регистрации права

2 сообщения в этой теме

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Мне предстоит покупка земельного участка (без построек). Хочу договориться с продавцом произвести оплату наличными после государственной регистрации перехода права собственности от него ко мне.

Мы с продавцом доверяем друг другу, поэтому обойдемся даже без банковской ячейки, скорее всего.

Ну то есть когда придем с ним в рег. палату получать документы, собственно получим и он сразу получает на руки от меня всю сумму и дает мне расписку в получении денег по договору.

Вопрос: как это (т. е. оплату наличными после государственной регистрации перехода права собственности) прописать в договоре?

Нашел такие формулировки:

...расчет между сторонами за проданный Земельный участок будет произведен в течение 1 рабочего дня после государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии...

и

В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ Стороны договорились о том, что Земельный участок до их полной оплаты Покупателем НЕ БУДУТ находиться в залоге у Продавца.

Вторая формулировка удобна для того, чтобы избежать лишних обременений в документах при государственной регистрации, которые потом надо снимать.

Но я нашел информацию о том, что эта формулировка актуальна только для ипотеки, а если покупка происходит за наличные, то регистрацию из-за этой фразы завернут. Правда ли это?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Peace_V, обе формулировки включайте, пока расчета нет на момент регистрации, Росреестр зарегистрирует залог в пользу продавца, чтобы этого не произошло нужна также вторая формулировка.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
...обе формулировки включайте...

Хорошо, попробую. Посмотрим чем всё закончится ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас