Yana T Опубликовано 15 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2014 Добрый день. Я собираюсь купить 1 комнату в трехкомнатной квартире. Это была обычная трешка, но чтобы продать комнату собственники (родные брат и сестра) нотариально оформили разделение долей (брат - 1 комната, сестра - 2). Возникла проблема при получении Формы 9 и разделении лицевого счета. Сотрудники паспортного стола отказываются разделить лицевой счет (сказали,что сделают это только после смены собственника), а Форму 9 дают общую на всю квартиру, а не на конкретную комнату(собственник которой выписан), т.е. в девятке указана вся семья сестры. Что делать в этом случае? Прав ли паспортный стол? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ева1 Опубликовано 15 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2014 Yana T, у Вас в договоре купли продажи что будет указано? Комната или всёже доля? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Yana T Опубликовано 15 декабря, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2014 Насколько я понимаю, ДКП доли, которая соответствует комнате Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ева1 Опубликовано 15 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2014 Так значит всётаки доля. Понятие доли вам знакомо? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 16 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2014 нотариально оформили разделение долей (брат - 1 комната, сестра - 2). вот когда они получат раздельные св-ва о собственности, в которых будет указан объект собственности - комната( а не доля, как сейчас) - вот только тогда Вы будете покупать комнату. На данный момент Вам втюхивают долю под видом комнаты. И наличие нотариального соглашения между собственниками никак не превращает эти доли в комнаты. Более того, после того как Вы купите эту долю, это соглашение прекратит свое действие, т.к оно составлено между конкретными лицами ФИО1 и ФИО2, а Вы тут и не при чем. Если второй сособственник не согласится заново выделять доли в натуре уже с Вами, то так и останетесь Вы в квратире с долевой собственностью, со всеми минусами этого( например, для вселения своего супруга или друга потребуется согласие сособственника) Напомню, что доля обычно стоит заметно дешевле комнаты Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Yana T Опубликовано 16 декабря, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2014 т.е. нотариальный договор о порядке пользования не является выделением доли? подскажите, получается, что долю в квартире можно выделить только через суд? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 16 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2014 . нотариальный договор о порядке пользования не является выделением доли? нет, конечно. Порядок пользования - это одно( ст247ГК), а выдел доли- совершенно другое( ст.252 ГК. После выдела доли общая долевая собственность на объект прекращается и образуется два( или более) отдельных объекта Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 17 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 декабря, 2014 вот когда они получат раздельные св-ва о собственности, в которых будет указан объект собственности - комната( а не доля, как сейчас) - вот только тогда Вы будете покупать комнату. Вы же знаете, что это не возможно. А потому автор темы может купить только долю, а за тем со вторым собственником составить соглашение, которым определить порядок пользования этим жильем. При этом автору темы стоит обратить внимание, чтобы при продаже был соблюден порядок ст. 250 ГК РФ. заново выделять доли в натуре уже с Вами, Доли в квартире, входящей в состав МКД, в натуре выделить не возможно. Можно только определить порядок пользования. Сотрудники паспортного стола отказываются разделить лицевой счет Лицевой счет делят не сотрудники паспортного стола,а УК. В случае отказа, такой вопрос решается путем обращения в суд. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 17 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 декабря, 2014 Вы же знаете, что это не возможно. В смысле? По взаимному согласию всех долевых сособственников- вполне возможно И даже на этом форуме есть пример, точнее дневник женщины, которая это сделала Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.