• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
gal-pronikova

узаконить перепланировку через суд без согласия соседей?

25 сообщений в этой теме

Купила комнату в убитой коммуне (3 комнаты,1 сдается). Начала делать ремонт сама,за свой счет, соседу сказала, чтобы хотя бы не мешал. Дождался когда уже стены возвели (для автономной душевой) и...... написал на нас в МВК!!! Благо 1 этаж и делала все по нормам. На данный момент собрала все для согласования, ПИБ,пожарные, короче, все,МВК передает дело в суд. Вот теперь меня мучает вопрос, как в таких ситуациях решает суд? Живу с мамой 82 лет, инвалид, возить в баню проблема.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Купила комнату в убитой коммуне (3 комнаты,1 сдается). Начала делать ремонт сама,за свой счет, соседу сказала, чтобы хотя бы не мешал. Дождался когда уже стены возвели (для автономной душевой) и...... написал на нас в МВК!!! Благо 1 этаж и делала все по нормам. На данный момент собрала все для согласования, ПИБ,пожарные, короче, все,МВК передает дело в суд. Вот теперь меня мучает вопрос, как в таких ситуациях решает суд? Живу с мамой 82 лет, инвалид, возить в баню проблема.

О чем иск? О приведении квартиры в прежнее состояние? Суд обяжет, скорее всего, так и сделать за свой счет. Т.к. не было получено согласие всех проживающих. Надо было письменно с них согласие сначала брать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
О чем иск? О приведении квартиры в прежнее состояние? Суд обяжет, скорее всего, так и сделать за свой счет. Т.к. не было получено согласие всех проживающих. Надо было письменно с них согласие сначала брать...

Меня интересует, может суд вынести решение как-то по другому, бывает ли такое?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Меня интересует, может суд вынести решение как-то по другому, бывает ли такое?

Мне лично другие решения не попадались. Я бы не скрывал...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
соседу сказала, чтобы хотя бы не мешал.

осед является собственником этого жилья?

МВК

Что это такое?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что это такое?

МВК - МежВедомственная Комиссия при администрации района в С-Петербурге.

Именно она дает разрешения на перепланировки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
осед является собственником этого жилья?

Сосед собственник одной из комнат. В начале он сказал, делайте, но у меня денег нет. И я не против, но документально не подтвердил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы ж говорите МВК на вас в суд подаёт,а это не сосед(от второго соседа(собственника или нанимателя по соцнайму)тоже надо письменное согласие на перепланировку получить...потом может аукнуться,если не возьмёте письменного согласия)....Ну правда вы много чего сказали...взаимнопротивоположного:

На данный момент собрала все для согласования, ПИБ,пожарные, короче, все,МВК передает дело в суд
.

Шансов выиграть суд мизер раз не согласовали с МВК....попробуйте встречно обжаловать,если МВК лоханётся в каком-нибудь моменте:

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 27]

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;

1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сосед подал на нас заявление в Мвк, нам дали время вернуть все в прежнее состояние, за это время мы заказали проект в Пиб, один проект отнесла пожарникам, два сдала в Мфц, так-же заключение вентиляционщика, все передали в Мвк, Мвк подают на нас в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Приходите когда сможете сообщить мотивировку и основания, с которыми МВК подаёт на вас в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Приходите когда сможете сообщить мотивировку и основания, с которыми МВК подаёт на вас в суд.

Нет согласия остальных собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нет согласия остальных собственников.

Значит сейчас, получите это согласие. За тем подадите встречный иск о признании перепланировки. Это единственный шанс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нет согласия остальных собственников.

Чёто ваше МВК неправильное какое-то МВК....обычно не то,что от какой-то МВК,а даже от прокуратуры не добьёшься,чтобы стали на защиту прав граждан(в данном случае владельцев других комнат)....дают отказ на перепланировку заявителю,а жалобщику пишут отписку,что если он считает что его права нарушены пусть идёт в суд.

Ну мне попадалось где-то когда-то суд.решение с разрешением на перепланировку без имеющегося согласия собственников(нанимателей) других комнат....но там было установлено(а в вашем случае это обязательно надо доказать,чтобы хоть какие то шансы иметь),что перепланировка никак не ущемляет их прав и интересов и по моему даже порядок пользования местами общего пользования сначала определялся.

Шансов выиграть суд почти нет.Ну насчёт первого соседа заявите конечно,что он давал устное согласие,в течении всего ремонта не препятствовал,не заявлял,не выражал и т.п....но есть же ещё второй собственник(наниматель),с которым вы вообще ничего не согласовывали и ничего на суде сказать не сможете....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Второй-то как раз не против, но мы его поймать не можем, от армии он бегает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень интересно, а этот злополучный сосед обязан присутствовать на суде?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У юристов нынче праздник!

Разрешите вас поздравить,

Пожелать больших успехов,

И здоровья, и удачи,

Чтоб на жизненной дороге

Вы решили все задачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Очень интересно, а этот злополучный сосед обязан присутствовать на суде?

Никто не обязан являться в суд.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Никто не обязан являться в суд.

И даже я? Извините, я настолько профан в судебном делопроизводстве.:shocking:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И даже я? Извините, я настолько профан в судебном делопроизводстве.:shocking:

И даже Вы. И даже МВК - истец. Кто хочет отстаивать свои права или защитить свои интересы - придет. Не хочет - не придет. Наказания типа штрафа нет (за исключением неявки свидетелей)

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В таком случае я буду обязательно, но если будет сосед, у меня нет шансов, к сожалению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В таком случае я буду обязательно, но если будет сосед, у меня нет шансов, к сожалению.

Даже если соседа не будет, Вам без предоставления его письменного согласия не выиграть...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Даже если соседа не будет, Вам без предоставления его письменного согласия не выиграть...

А если от второго будет согласие?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

От обоих надо согласие. Вы ж там помимо "автономной душевой"(что это такое?индивидуальную душевую как то сделали?) говорите,что ещё какой-то ремонт делали....ну вот вы скажите несговорчивому,что учините ему встречный иск по взысканию затрат на ремонт в соответствии с его долей на общее имущество.... и тогда восстановление первоначальной планировки будет по сути за его счёт(раз коммуналка убитая,то он не содержал общее имущество в надлежащем состоянии, а был обязан и подлежит мат.ответственности).

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
От обоих надо согласие. Вы ж там помимо "автономной душевой"(что это такое?индивидуальную душевую как то сделали?) говорите,что ещё какой-то ремонт делали....ну вот вы скажите несговорчивому,что учините ему встречный иск по взысканию затрат на ремонт в соответствии с его долей на общее имущество.... и тогда восстановление первоначальной планировки будет по сути за его счёт(раз коммуналка убитая,то он не содержал общее имущество в надлежащем состоянии, а был обязан и подлежит мат.ответственности).
https://m.vk.com/album33393604_207185928

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мдааа уж.....позиция МВК стала совсем странной.

Ну по иску от МВК стоит заявить,приложив по ходатайству к материалам дела фотки,что вы проводите кап.ремонт аварийного жилья,направленный на устранение угрозы жизни и здоровью, а оборудование ванной(душевой) лишь часть этих работ,создание элементарных условий для минимально необходимого благоприятного проживания с соблюдением сан-гигиен.норм и т.п.....что все технические разрешения есть....что качественная характеристика реконструированного жилого помещения только улучшается,а сосед асоциальный неадекватный тип, сам непредпринимающий никаких мер по недопущению полной порчи и разрушения общего имущества, но даже согласия отказывающийся давать(в этой связи очень желательно получить письменное согласие от второго соседа).

Этого соседа можно лишить права собственности и выселить:

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 293]

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Вы этой вашей МВК кучу проблем можете создать....пишите заявления о признании жилого помещения непригодным для проживания,а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,требования принять меры к соседу,допускающему разрушение жилого помещения и отказывающегося проводить капремонт,что создаёт угрозу жизни и здоровью других владельцев и т.д.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас