Magika

Зачем выделять доли при наличии документов о собственности?

7 сообщений в этой теме

Добрый день!

Прошу вашей консультации.

Есть часть дома и часть участка, они принадлежат моей матери. У нее оформлены свидетельства о регистрации этого имущества.

Соседи хотят выделения долей ( у нас трое соседей).

Вопрос в следующем: если мы не станем выделять доли, то смогу ли я вступить в наследство и впоследствии продать свою часть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Соседи хотят выделения долей

речь идет о выделе долей в натуре? Т.е грубо говоря, постановке забора на участке?

то смогу ли я вступить в наследство

Вы можете получить в наследство то, что будет у Вашей матери в собственности на момент ее смерти.

У нее оформлены свидетельства о регистрации этого имущества.

впоследствии продать свою часть?

а как эта часть сейчас выглядит? Что указано в св-ве о собственности как объект собственности: доля в праве или что-то другое?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

AlexeySPb, спасибо за участие!

указано что то вроде "1/3 доли". Заборы стрят, у всех вход отдельный.

А смогу ли я продать свою часть после получения наследства, если мы не выделим доли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А смогу ли я продать свою часть после получения наследства, если мы не выделим доли?

Вы можете продавать то, что указано в св-ве о праве собственности. Сейчас указано в долях. Соответственно, в наличии есть объект в общей долевой собственности но с некоторым установившимся порядком пользования. Но тем не менее на него распространяются положения ст.247, 246 и 250 ГК. У Вашей мамы нет единоличного права собственности на какой-либо объект и есть ограничения по распоряжению и пользования. Продать его можно, но обычно доля в праве собственности стоит дешевле , чем объект с одним собственником

Разумнее всего, без суда, соглашением между сособственниками выделить доли в натуре, получить каждому св-во о собственности на свой отдельный объект.

Если Вы не захотите это делать, то остальные сособственники вполне смогут сделать тоже самое через суд. Вопрос тут будет только в размерах исходного участка. Возможно, что участок не позволяет разделить его на три чисто по размерам

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы можете продавать то, что указано в св-ве о праве собственности. Сейчас указано в долях. Соответственно, в наличии есть объект в общей долевой собственности но с некоторым установившимся порядком пользования. Но тем не менее на него распространяются положения ст.247, 246 и 250 ГК. У Вашей мамы нет единоличного права собственности на какой-либо объект и есть ограничения по распоряжению и пользования. Продать его можно, но обычно доля в праве собственности стоит дешевле , чем объект с одним собственником

Разумнее всего, без суда, соглашением между сособственниками выделить доли в натуре, получить каждому св-во о собственности на свой отдельный объект.

Если Вы не захотите это делать, то остальные сособственники вполне смогут сделать тоже самое через суд. Вопрос тут будет только в размерах исходного участка. Возможно, что участок не позволяет разделить его на три чисто по размерам

Большое спасибо!

Я правльно понимаю, что если мы откажемся выделять долю, то остальные влалельцы сделают это через суд и все равно выделят нашу долю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я правльно понимаю, что если мы откажемся выделять долю, то остальные влалельцы сделают это через суд и все равно выделят нашу долю?

да. если размеры участка это позволяют. Существуют предельные минимальные размеры участков для каждого региона и выдел доли именно участка не всегда возможен и тогда участок остается в общей долевой собственности. Но при этом вполне может быть выделена доля в доме, т.е дом делится отдельно, а участок отдельно:yes2:

это через суд

при этом они будут иметь право потребовать с Вас, как ответчика, компенсацию судебных расходов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соседи наняли видимо человека, который взялся оформить выделение долей, он хочет 100000 за услуги, это по 33,3 тысячи с каждого , судебные издержки наеврное дешевле обойдутся :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Соседи наняли видимо человека, который взялся оформить выделение долей, он хочет 100000 за услуги, это по 33,3 тысячи с каждого , судебные издержки наеврное дешевле обойдутся :)

НЕ факт. В суде придется оплачивать все те же действия, которые делает этот человек, только дороже...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас