Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
ula933

Возникновение права собственности на недвижимость ( квартиру)

Рекомендуемые сообщения

ula933    0

Добрый день. Уважаемые эксперты и юристы помогите пож разобраться.

В 2009 году по договору соинвестирования я купила квартиру в новостройке, договор зарегистрировала в регпалате.

В 2011 году я получила свидетельство на собственность в виде доли в незавершенном строительстве ( по решению суда).

А в 2014 году после ввода дома в эксплуатацию, свидетельство на долю, росреестр поменял мне на свидетельство о собственности уже на квартиру.

Вопрос: Квартиру хочу продать - вопрос к теме налогов ( прошло 3 года или нет?). С какого момента считается собственность... с 2011 или 2014?

Ситуация не стандартная.. очень мало информации по собственности на долю в незавершенном строительстве... буду благодарна за ответ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ева1    749

Вы что продаёте? Долю ? Квартиру?

Если квартиру тогда смотрите на дату в документе о собственности на неё.

Сколько там у Вас месяцев , сами посчитаете?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ula933    0

Ева1,

Я продаю квартиру, но ведь долей и являлась та самая квартира...

и в решении суда написано "доля в виде квартиры"

хотя ход Вашей мысли мне понятен в принципе.

А если срок владения квартирой менее 3-х лет и в договоре купли-продажи я указываю ту же сумму что и в договоре инвестирования ( т.е. за что купила за то и продаю), то какая сумма будет облагаться налогом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Piter    43

В договоре купли-продажи вы можете указать любую сумму, но налог вам посчитают от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость квартиры можете посмотреть на сайте Росреестра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Alexss777    681
В договоре купли-продажи вы можете указать любую сумму, но налог вам посчитают от кадастровой стоимости.

И ссылку на норму можете дать?:biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ula933    0

Piter, Ваш ответ мне не очень понятен... я может быть сама виновата, что запутанно написала

Вопрос: Сколько мне придется ( с какой суммы) платить налог при продаже квартиры? на сколько я поняла из ответа Ева1 три года с момента возникновения права собственности у меня не прошло, меньше миллиона за квартиру в Москве писать смешно ( хотя это же вариант... но крайний т.к. это сильно напрягает покупателей), вот я и пытаюсь понять какую сумму налога мне надо прибавить к стоимости квартиры что б потом ее предъявить в налоговую декларацию. Если " на пальцах", то купила за 6 милл. продаю за 8 милл. т.е. с 2-х милл плачу налог при сделке купли-продажи... правильно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×