договор дарения

[Poddmit]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста новичку: с октября 2013 года была отменена обязательная гос регистрация, в частности, договора дарения.

Вместо этого закон о гос регистрации применяет формулировку - право собственности возникает с момента регистрации изменений в ЕГРП (а не с момента гос регистрации договора как было раньше).

Поясните пожалуйста для чего государство сделало такое изменение. Какую цель преследовало ?

Опять же, сейчас смотрю на один из договоров у себя на работе - от июня 2014 года. Там сзади так же стоят печати росреестра и написано что зарегистрированный вид права: собственность. Т.е. внешне все вроде бы не изменилось. За исключением нескольких пунктов текста самого договора.

Если кто то может дать ссылку на научный комментарий или что то подобное - буду благодарен. Хочется понимать правовую природу вещей, чтобы больше в этом разбираться. Спасибо.

[mbl1982]

все упирается как всегда в деньги )

раньше Росреестр брал госпошлину за регистрацию договора.. а туда пихали по 3-4-8 объектов ... и за все это брали 1000 или 2000 руб..

а теперь берут по 4000 руб с каждого объекта.. разницу уловили?? )

[Poddmit]

Спасибо большое. Но ведь согласно НК РФ:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

для физических лиц - 1 000 рублей;

Вы просто упомянули "а теперь берут по 4000 руб с каждого объекта"

Поясните пожалуйста.

И еще: распространяется ли ваша фраза "за один объект" к долям в праве собственности. Один объект - весь объект недвижимости (вся квартира, весь участок в соответствии с его границами) или Одним объектом может выступать 1/3 доля в квартире и тд... Спасибо.

[mbl1982]

В связи с вступлением в силу 312-ФЗ от 22.10.2014 г. и внесением правок в ст. 333.33 п. 28 Налогового Кодекса РФ в части государственной регистрации Ипотеки.

С 24 ноября 2014 г. в РФ действует следующий размер госпошлин:

 Размер госпошлины за государственную регистрацию ипотеки, определен п. 28 ст. 333.33 НК РФ и составляет 4 000 руб.

Расходы по государственной регистрации Ипотеки распределяются между Залогодателем и Залогодержателем в соответствии с действующим законодательством РФ:

 залогодержатель оплачивает 2000 р. за регистрацию каждого объекта недвижимости.

*(Ранее с 01.07.2014 г. после вступления в силу 367-ФЗ от 21.12.2013 г. и до внесения изменений в НК РФ по разъяснениям Росреестра (уточнениям) за регистрацию Ипотеки применялся п. 22 ст. 333.33 НК РФ (за регистрацию прав и обременений) и составлял 15 000 руб).

про доли не знаю ничего не скажу.. по горячей линии росреестра задайте вопрос.. все расскажут.