Alex_61 Опубликовано 19 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2014 Здравствуйте уважаемые юристы. Ситуация следующая: имею в собственности квартиру и машину, купленные до брака. Сейчас нахожусь в браке. Хочу продать и машину и квартиру и купить другую квартиру. Какой самый надежный вариант, чтрбы в случае развода эта новая квартира не стала вдруг совместно нажитым имуществом? Спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alexss777 Опубликовано 19 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2014 Какой самый надежный вариант, чтрбы в случае развода эта новая квартира не стала вдруг совместно нажитым имуществом? Брачный договор. Конечно если не поведетесь на : "аааа, ты мне не доверяешь!!!!" Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alextkito Опубликовано 19 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2014 Здравствуйте уважаемые юристы. Ситуация следующая: имею в собственности квартиру и машину, купленные до брака. Сейчас нахожусь в браке. Хочу продать и машину и квартиру и купить другую квартиру. Какой самый надежный вариант, чтрбы в случае развода эта новая квартира не стала вдруг совместно нажитым имуществом? Спасибо. подарить предкам, обмен/продажа через предков, дарение. Либо не париться этим вопросом, продажа/купля и тупо все расчетные документы хранить - основной источник покупки. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alex_61 Опубликовано 19 ноября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2014 Понятно. Спасибо огромное. А брачный договор составить лучше ещё перед продажей? Или можно составить только на конкретную купленную квартиру? И еще вопрос, кто его может составить? Юристы? И необходимо ли его заверять нотариально? Спасибо! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Constantin Опубликовано 20 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 ноября, 2014 Вечная тема: как сохранить нажитое... Ещё раз выскажу своё мнение о брачном договоре, в свете действующего СК. Не используйте брачный договор, т.к. законодатель заложил возможность его оспорить супругом. Используйте дарение близкими родственниками, например родителями, это более надежно. Подарите квартиру и машину родителям, они их продадут и купят новую квартиру, далее её подарят вам. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 20 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 ноября, 2014 И необходимо ли его заверять нотариально? обязательно. А брачный договор составить лучше ещё перед продажей? как минимум перед покупкой, потому что после покупки мнение супруги может измениться. Хочу продать и машину и квартиру и купить другую квартиру. продажа/купля и тупо все расчетные документы хранить - основной источник покупки если деньги буду ходить наличкой, то все эти чеки и договора мало чем помогут. Только безналичные расчеты через отдельный счет Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alex_61 Опубликовано 20 ноября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 ноября, 2014 Вот в том то и дело, что из родственников только родная тетя. А на нее, как я понимаю, освобождение от налога на дарение не распростроняется Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alex_61 Опубликовано 20 ноября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 ноября, 2014 И еще момент по налогам. Если продать подаренную квартиру ранее, чем через 3 года, то одаряемый также должен будет уплачивать налог? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alextkito Опубликовано 21 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 ноября, 2014 И еще момент по налогам. Если продать подаренную квартиру ранее, чем через 3 года, то одаряемый также должен будет уплачивать налог? да, имущественный вычет 1 млн. если деньги буду ходить наличкой, то все эти чеки и договора мало чем помогут. Только безналичные расчеты через отдельный счет угу, сделки с недвижимостью лучше через нормальный банк в любом случае - безопаснее для здоровья и сон крепче. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Constantin Опубликовано 21 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 ноября, 2014 И еще момент по налогам. Если продать подаренную квартиру ранее, чем через 3 года, то одаряемый также должен будет уплачивать налог? Действует ст220 п2 НК. Разумеется одаряемый при продаже должен учитывать указанные там критерии (мы не знаем стоимости ваших квартиры и авто). Путь с использованием счета я не отвергаю (только как вашем случае - отсутствие родственников в соответствии с ст217 п18.1 НК), но и не приветствую, т.к. существует повод для судебного разбирательства (счет открыт в период брака и например в него вкрались проценты от вклада - есть повод для веселья). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.