Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Alex_61

Покупка квартиры в браке

Рекомендуемые сообщения

Alex_61    0

Здравствуйте уважаемые юристы. Ситуация следующая: имею в собственности квартиру и машину, купленные до брака. Сейчас нахожусь в браке. Хочу продать и машину и квартиру и купить другую квартиру. Какой самый надежный вариант, чтрбы в случае развода эта новая квартира не стала вдруг совместно нажитым имуществом? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Alexss777    681
Какой самый надежный вариант, чтрбы в случае развода эта новая квартира не стала вдруг совместно нажитым имуществом?

Брачный договор. Конечно если не поведетесь на : "аааа, ты мне не доверяешь!!!!"

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
alextkito    12
Здравствуйте уважаемые юристы. Ситуация следующая: имею в собственности квартиру и машину, купленные до брака. Сейчас нахожусь в браке. Хочу продать и машину и квартиру и купить другую квартиру. Какой самый надежный вариант, чтрбы в случае развода эта новая квартира не стала вдруг совместно нажитым имуществом? Спасибо.

подарить предкам, обмен/продажа через предков, дарение.

Либо не париться этим вопросом, продажа/купля и тупо все расчетные документы хранить - основной источник покупки.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Alex_61    0

Понятно. Спасибо огромное. А брачный договор составить лучше ещё перед продажей? Или можно составить только на конкретную купленную квартиру? И еще вопрос, кто его может составить? Юристы? И необходимо ли его заверять нотариально? Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Constantin    240

Вечная тема: как сохранить нажитое...

Ещё раз выскажу своё мнение о брачном договоре, в свете действующего СК. Не используйте брачный договор, т.к. законодатель заложил возможность его оспорить супругом. Используйте дарение близкими родственниками, например родителями, это более надежно.:000430:

Подарите квартиру и машину родителям, они их продадут и купят новую квартиру, далее её подарят вам.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
AlexeySPb    3 158
И необходимо ли его заверять нотариально?

обязательно.

А брачный договор составить лучше ещё перед продажей?

как минимум перед покупкой, потому что после покупки мнение супруги может измениться.

Хочу продать и машину и квартиру и купить другую квартиру.

продажа/купля и тупо все расчетные документы хранить - основной источник покупки

если деньги буду ходить наличкой, то все эти чеки и договора мало чем помогут. Только безналичные расчеты через отдельный счет

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Alex_61    0

Вот в том то и дело, что из родственников только родная тетя. А на нее, как я понимаю, освобождение от налога на дарение не распростроняется

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Alex_61    0

И еще момент по налогам. Если продать подаренную квартиру ранее, чем через 3 года, то одаряемый также должен будет уплачивать налог?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
alextkito    12
И еще момент по налогам. Если продать подаренную квартиру ранее, чем через 3 года, то одаряемый также должен будет уплачивать налог?

да, имущественный вычет 1 млн.

если деньги буду ходить наличкой, то все эти чеки и договора мало чем помогут. Только безналичные расчеты через отдельный счет

угу, сделки с недвижимостью лучше через нормальный банк в любом случае - безопаснее для здоровья и сон крепче.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Constantin    240
И еще момент по налогам. Если продать подаренную квартиру ранее, чем через 3 года, то одаряемый также должен будет уплачивать налог?

Действует ст220 п2 НК.

Разумеется одаряемый при продаже должен учитывать указанные там критерии (мы не знаем стоимости ваших квартиры и авто).

Путь с использованием счета я не отвергаю (только как вашем случае - отсутствие родственников в соответствии с ст217 п18.1 НК), но и не приветствую, т.к. существует повод для судебного разбирательства (счет открыт в период брака и например в него вкрались проценты от вклада - есть повод для веселья).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×