Появился непонянтый ящик на лестничной клетке

[serg_V2 31]

Сегодня обнаружил на лестничной клетке между 1м и 2м этажом в своем подъезде (многоквартирного дома) непонятный ящик, причем ощутимых размеров (~1x0.5x0.7метра), реально пройти мешает (особенно если рост >185см).

Вопрос: как грамотно знать, на каком основании установлен (скорее всего установил какой-то провайдер, сейчас никаких проводов нет, похоже завтра будут все остальное делать)? Могла ли УК это сделать (напр., разрешить установку) без ведома жильцов? Можно ли, когда придут установщики, у них потребовать к.-л. документы, на основании которых ведутся работы? И если документов не окажется, можно ли (с т.з. Закона) что-либо предпринять, чтобы они не вели работы и убрали все за собой?

[Asol 0]

В каждом подъезде должен быть старший по подъезду (выбран на собрании собственников жилья ),а так же старший по (мкд) дому .вот эти товарищи имеют полное право навести порядок в ваших подъездах. Опросите жителей подъезда, напишите объявление, если хозяин не найдется, составьте комиссионно акт и на свалку.

[тётя Д. 45]

Могла ли УК это сделать (напр., разрешить установку) без ведома жильцов?

Конечно могла. Вот Вы завтра сутра в УО свою и обратитесь с вопросом:" Кто и на каком основании использует общее имущество и с какой целью, есть ли на этот счет решение общего собрания собственников"

[Лютик 11 37]

В каждом подъезде должен быть старший по подъезду

откуда это? если мешает проходу, заслоняет пожарные выходы, обратитесь в прокуратуру и МЧС, составят акт в 30 дней по ФЗ 49 дадут ответ

[Юлия ТКП 12]

Ну что вы все сразу видите только отрицательное? УК может установить, но это не значит, что ей разрешило ОС. Это верно. И это нарушение, подлежащее устранению. Но! Думаю наша обязанность объяснить человеку, что платное!! использование ОДИ в разумных пределах УК, только на пользу жильцам, поскольку деньги пользователей ОДИ должны будут потратиться на Ваше усмотрение, указанное в протоколе ОС. Разве это плохо? Если Вам этот ящик не совсем мешает, то лучше бы составили быстренько протокол, указали бы, что плата должна (как пример) зачисляться на уменьшение расходов за содержание ОДИ, да и пользовались благами на здоровье. Но вот расходование средств я бы на Вашем месте потом проверила. Ну если мешает, то конечно...

Пэ.эС. Забыли, кстати, указать, что в каждой квартире тоже должен быть старший. У нас кот

[gleb 581]

В каждом подъезде должен быть старший по подъезду (выбран на собрании собственников жилья ),а так же старший по (мкд) дому

Интересно, кому они все должны (эти товарищи), да еще пади бесплатно. Возможно Вы имеете ввиду совет МКД и председателя совета.

[Александр1983 293]

Кто и на каком основании использует общее имущество и с какой целью, есть ли на этот счет решение общего собрания собственников

Успокойтесь, горе собственники... как щеки надувать так да, мы собственники, а как нести БРЕМЯ содержания собственности, так....

[Dave 0]

У нас аналогичная фигня была. Повесили огромную хрень, да еще на нашу стену, фактически в спальню бурили со стороны подъезда. Вообще охирели, и ни у кого ничего не спрашивали. Еще и с крыши сверлили в угол подъезда. Такая наглость просто обескураживает! Чисто российский подход к решению вопросов.

Написали предъяву в УК с вопросами о выяснении "кто-чего-почему-и-какого-без нашего согласия"? И вообще как это может отразиться на здоровье родных и близких?

Было очевидно, что в ближайшее время должны были туда оборудование поставить, поэтому самого ответа дожидаться не стали, параллельно действовали их же методами: взяли огромную болгарку и нахрен спилили это ящик, оставили в углу. Потом он куда то исчез. А через месяц пришел ответ из УК от капитана очевидность - типа ваша ситуация разрешена, ящик снят. Ответов на другие вопросы (кто и почему?) не получили.

[cs53 1 917]

У нас аналогичная фигня была. Повесили огромную хрень, да еще на нашу стену, фактически в спальню бурили со стороны подъезда. Вообще охирели, и ни у кого ничего не спрашивали. Еще и с крыши сверлили в угол подъезда. Такая наглость просто обескураживает! Чисто российский подход к решению вопросов.

Написали предъяву в УК с вопросами о выяснении "кто-чего-почему-и-какого-без нашего согласия"? И вообще как это может отразиться на здоровье родных и близких?

Было очевидно, что в ближайшее время должны были туда оборудование поставить, поэтому самого ответа дожидаться не стали, параллельно действовали их же методами: взяли огромную болгарку и нахрен спилили это ящик, оставили в углу. Потом он куда то исчез. А через месяц пришел ответ из УК от капитана очевидность - типа ваша ситуация разрешена, ящик снят. Ответов на другие вопросы (кто и почему?) не получили.

Фигня хрень охирели предьяву нахрен

Вы в своем уме? Думаете здесь ваши приятели собрались и радостно слушают ваш рассказ? Вам ящик на голову не упал?

[Dave 0]

Фигня хрень охирели предьяву нахрен

Вы в своем уме?

Вы лично оскорбились от могучего русского? ) Или тут запрещено употребление таких слов?

Думаете здесь ваши приятели собрались и радостно слушают ваш рассказ?

В том числе.

Вам ящик на голову не упал?

Я тоже могу предположить, что ваша педантичность к высказываниям могла возникнуть, оттого, что это вам на голову упал ящик. Но таких предположений себе не позволяю, заметьте. А раз уж вас так оскорбляет моя манера речи, то это еще не повод для хамства, вы не находите?

[Pavel P. 19]

Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

"О связи"

Статья 6. Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи

На основании ФЗ Постановление Администрации.

Провайдер проводит опрос в МКД о услуги связи «доступ в Интернет», и если есть желающие подключиться.

Провайдер заключает с УО Договор аренды использования МКД для размещения Оборудования Провайдера, оплата по Договору перечисляется на л/с МКД.

[Constantin 240]

Провайдер заключает с УО Договор аренды использования МКД для размещения Оборудования Провайдера, оплата по Договору перечисляется на л/с МКД.

Может ли УО сдавать в аренду имущество, которым не владеет?

[Pavel P. 19]

В Договоре с УО пункта о сдачи в аренду ОИ МКД нет.

Провайдер и УО, заключили типовой «Договор об использовании конструкций жилых домов», состоящих на обслуживании УО, с оплатой за использование конструкций МКД, для установки Оборудования.

Провайдер провел опрос в МКД — подключение Услуги «доступ в Интернет»,

большинство подписались.

Провайдер установил Оборудование.

[rdv79 3]

Присоединюсь к теме,как такая пьянка пошла.

Может кто в курсе, у нас тсж год назад разместило на крыше дома передатчик сотовой станции,отдельно не проведя данный вопрос через общее собрание ( сослались на то,что в 2006 году,собственники на общем собрании дали добро тсж заключать договора,сдавать в аренду общее имущество и т.д.).

Законо ли размещение базовой станции на жилом доме ? При этом аренда всего 12 тыс. в месяц ,для Питера не деньги.

[Constantin 240]

В Договоре с УО пункта о сдачи в аренду ОИ МКД нет.

Провайдер и УО, заключили типовой «Договор об использовании конструкций жилых домов», состоящих на обслуживании УО, с оплатой за использование конструкций МКД, для установки Оборудования.

Это и есть аренда. Если договор не называется договором аренды, это не значит, что он не является таковым по сути.

[Pavel P. 19]

Это и есть аренда..

Надо было проводить ОСС по вопросу Аренды с Провайдером.

Получилась ситуация, как проще.

По существу формально Закон соблюден.

УО и Провайдер уже заключили типовой «Договор» аренды на обслуживаемые УО МКД.

Опрос Провайдера, о подключении услуги связи «доступ в Интернет» - заочное ОСС.

Оплата поступает на л/с МКД.

Чьи Права нарушены?

[Constantin 240]

Надо было проводить ОСС по вопросу Аренды с Провайдером.

Получилась ситуация, как проще.

По существу формально Закон соблюден.

УО и Провайдер уже заключили типовой «Договор» аренды на обслуживаемые УО МКД.

Опрос Провайдера, о подключении услуги связи «доступ в Интернет» - заочное ОСС.

Оплата поступает на л/с МКД.

Чьи Права нарушены?

Pavel P. я не прошу у вас совета и не дискутирую с вами. Я мягко вам намекаю, что вам нужно обдумывать свои посты или не писать их вовсе.

[AndrewKa 0]

Это и есть аренда. Если договор не называется договором аренды, это не значит, что он не является таковым по сути.

Как это так ? Девушка беременная но еще не совсем чтоли ?

Предмет договора -он и есть предмет договора,будь то аренда либо другое совместное НО ВОЗМЕЗДНОЕ использование.

Так то законно,незаконно когда договора в публичном списке заключенных договоров нет.Первый признак того что деньги тырят.

[Злюка 114]

незаконно когда договора в публичном списке заключенных договоров нет.Первый признак того что деньги тырят.

По стандарту раскрытия информации должны быть опубликованы договоры:

"сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно"

Договоры с провайдером не относится к таким договорам. Сведения можно почерпнуть только из бухгалтерской отчетности за предыдущий год - из данных о доходах.

[AndrewKa 0]

При чем здесь стандарт раскрытия информации ? любые сведения,любые !

Чердак это общее имущество или как ? ))) Доходы от аренды направляются на содержание и ремонт общего имущества МКД и никак иначе,а если иначе то это самоуправство и 160 УК - прямой путь на скамью подсудимых.

Секретит тему - тема нездорова,даже к бабке не ходи.

К каким договорам относятся договора с провайдерами ? Во имя чего и по чьему поручению действует УК ? )))

Умиляют меня попытки трактовать ЖК и правила так как вздумается УКшкам. Лишний раз подчеркивается глубоко запущенная безнадзорность в этой сфере.

[Злюка 114]

Умиляют меня попытки трактовать ЖК и правила так как вздумается УКшкам. Лишний раз подчеркивается глубоко запущенная безнадзорность в этой сфере.

А Вы что трактуете? ЖК? Про публикацию договоров? В каком виде жильцов УК должна ставить в известность, с кем и какой договор она заключила?

Меня вот умиляет, когда кричат "все воры!!!", по поводу и без повода.

[AndrewKa 0]

А Вы что трактуете? ЖК? Про публикацию договоров? В каком виде жильцов УК должна ставить в известность, с кем и какой договор она заключила?

Меня вот умиляет, когда кричат "все воры!!!", по поводу и без повода.

Реестр заключенных договоров должен быть единым и целым и не делиться на связанные с деятельностью МКД договора и не связанные. Любой договор в отношении конкретного МКД - исключительно в интересах МКД и никак иначе.

Представлятся сей реестр должен любому собственнику МКД по первому его требованию

[Злюка 114]

Реестр заключенных договоров должен быть единым и целым и не делиться на связанные с деятельностью МКД договора и не связанные. Любой договор в отношении конкретного МКД - исключительно в интересах МКД и никак иначе.

Представлятся сей реестр должен любому собственнику МКД по первому его требованию

Где Вы это вычитали, можно спросить? Как Вы сами говорите в другой теме - "норму права", вот ее в студию

[AndrewKa 0]

10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

охрана подъезда;

охрана коллективных автостоянок;

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

иные услуги по управлению многоквартирным домом

Перечитывайте 731 постановление сами,если хотите