Как избавиться от соседа придурка с 1/6 долей?

[afrika28]

Что так не нравится? Получить копейки которые он хочет заплатить за долю сам и попробовать что нибудь на них купить

Так автор уже и купила. Именно эту 5/12. За копейки и вполне осознанно, понимая, что будут соседи и связанные с ними проблемы... Вам это ничего не напоминает?

Черные риэлторы так работают. Сейчас повесят на парня всех собак, и хулиганку, и кражи, и наркотики до кучи, лишь бы вынудить его продать свою 1/6 за копейки и бежать без оглядки. Потом наступит очередь соседки с ребенком...

[cs53]

Вот это и есть использование форума в своих очень не хороших целях в темную. Рассказывается сказка о том что собственник украл деньги, что сменил замок и что вообще он плохой человек. И вы всему верите на слово

Слова про кражу голословны. Далеко не все люди воруют деньги. А уж тем более не все воруют так бесхитростно. Но самое главное фальшивая сказка что в полиции не могут помочь. И вроде как и не надо никуда обращаться.

То же самое с замком. Выдуманная страшилка что нельзя замок трогать!!!! Якобы засудит этот человек. И дальше сказка про МЧС которое дала готовый ключ от запертой двери.

Все это способ скрыть свои настоящие мотивы и цели, якобы имеющимся притеснениям со стороны. И это притеснение человеком у которого доля есть, а он вообще там не живет

Еще одно доказательства что это все фальшак, автор писал что некому защитить её!! То есть как будто бы дело идет об убийце которые мучает автора и вот вот убьет. А между делом проскакивают слова о том что этот страшный человек не согласен на 350 тысяч )))) как согласится так и не проблем

[Лана54]

Читаю и диву даюсь. Каждый изголяется над женщиной, как умеет. Уже и в черные риэлторы записали. А между прочим цена 2100 тыс. рублей для двухкомнатной квартиры в Ростове является очень не плохой ценой и уж никак не

За копейки и вполне осознанно, понимая, что будут соседи и связанные с ними проблемы... Вам это ничего не напоминает?

Так что не чего голословно очернять человека. Не хотите или не можете помочь советом? Не надо.

[cs53]

Читаю и диву даюсь. Каждый изголяется над женщиной, как умеет. Уже и в черные риэлторы записали. А между прочим цена 2100 тыс. рублей для двухкомнатной квартиры в Ростове является очень не плохой ценой и уж никак не

Так что не чего голословно очернять человека. Не хотите или не можете помочь советом? Не надо.

Вы объясните пожалуйста как можно назвать обвинение в краже денег? При том, что сам автор это не видел, деньги не её и ровно этот человек отказывается продать свою долю. Вот он отказывается, и тут же оказалось он вор

Разве это не очернение?

Конечно никто не знает как оно на самом деле. Но только здравый смысл и внимательное чтение текстов автора создает много вопросов. И когда все не сходится, все выглядит надумано, то может быть есть право это написать? Или надо молчать?

Вам нужны еще факты? Вы когда нибудь были в коммунальной квартире? Там всегда на двери комнаты стоит замок. Это ведь очевидно. Именно замок и не позволяет зайти и украсть деньги незаметно. Если замка нет значит нет и опасности кражи. Дак значит этот собственник никакой не придурок? Или он вдруг неожиданно появился и тут же украл деньги до того как поставили замок? А может не было никакой кражи? И это придумано что бы заставить продать долю по нужной цене?

[afrika28]

Уже и в черные риэлторы записали

И между прочим тема называется не "Как привлечь к ответственности" и не "Как достигнуть договоренности по сумме" и даже не "Как определить порядок пользования", а именно "Как избавиться..." И какие вам еще доказательства нужны?

П.С. А может автор таким бесхитростным путем ищет киллера в интернете?

[Ольга12]

Соседка и сама рада бы продать хоть за 900 000, только из-за отдела опеки ничего не получается. У нее есть своя квартира, а приходится жить со мной, чтобы сосед не заграбастал ее комнату, а то потом его хрен выселишь. Выкупать его долю денег нет у нас обоих, чужому человеку долю без комнаты он не продаст. Он приводил риэлторов на осмотр квартиры, в объявлении написал, что продает комнату 12метров с ремонтом за миллион. А на долю его приходится все 9 метров и комнаты у него нет.

Вот он с нас стал требовать миллион . Своим поведением он пытается вынудить нас согласиться на такие условия.

[Ольга12]

Уважаемые люди, подскажите подробнее, вычитала в ваших сообщениях о том что определение порядка пользования и выдел доли в натуре это разные вещи. Я так понимаю, что в любом случае его к нам в комнату не подселят.

Я предлагала соседке, если он согласится за разумную цену 500000 продать долю, выкупить ее пополам, но у нее нет возможности взять кредит. А мне тоже не вариант взять в долг пол мимона на 10 лет, чтобы таже соседка пользовалась половиной квартиры, а я продолжала ютиться в комнатушке 12м.

[AlexeySPb]

определение порядка пользования и выдел доли в натуре это разные вещи.

да. разные. основаная разница в том, что после выдела в натуре долевая собственность перкращается и образуется отдельный объект на одного собственника.

чужому человеку долю без комнаты он не продаст

почему нет?

Соседка и сама рада бы продать хоть за 900 000, только из-за отдела опеки ничего не получается. У нее есть своя квартира,

а почему бы не продать всю квартиру целиком и просто поделить деньги?

правда у меня получается что если двушко стоит 2 млн, то Вам и соседке достается по 833тысячи, а не 900, как хочет соседка. и минус еще накладные расходы..

[Ватсон]

Соседка и сама рада бы продать хоть за 900 000, только из-за отдела опеки ничего не получается.

Если у матери ребёнка есть в собственности другое жильё, то взамен продаваемой доли ребёнка в вашей квартире она может выделить ребёнку долю в своей квартире. Опека на такой вариант может согласиться.

[Ольга12]

а почему бы не продать всю квартиру целиком и просто поделить деньги?

.

А потому, что сосед с 1/6 долей требует миллион, а не стоимость своей доли пусть даже от 2300 тр. Поэтому квартиру и стали продавать частями, каждый собственник отдельно.

[Ольга12]

А у соседки , я так поняла, проблема вот в чем. она хотела продать долю и купить комнату с удобствами, чтоб без соседей. Настоящая гостинка стоит 1500тр, денег добавлять нет. Опека рассматривает долю ребенка 5/12=23 метра, хотя сама комната всего 13,2. Соседка нашла вариан, комната 12м + свой санузел 4м и по документам комната, а не доля, ей не разрешили покупать этот объект.

[AlexeySPb]

у соседки , я так поняла, проблема вот в чем. она хотела продать долю и купить комнату с удобствами, чтоб без соседей. Настоящая гостинка стоит 1500тр, денег добавлять нет. Опека рассматривает долю ребенка 5/12=23 метра, хотя сама комната всего 13,2. Соседка нашла вариан, комната 12м + свой санузел 4м и по документам комната, а не доля, ей не разрешили покупать этот объект.

речь шла о том, чтобы соседка "обменяла" свою недвижимость на

эту долю

[Ольга12]

речь шла о том, чтобы соседка "обменяла" свою недвижимость на

эту долю

не поняла смысл ответа...поясните если не трудно.

[AlexeySPb]

поясните если не трудно

Вы где-то написали, что у соседки есть СВОЯ квартира.Можно попробовать получить разрешение опеки на то, что доля ребенка в этой двушке меняется на некоторую долю или на всю ту квартиру. После чего можно будет продавать долю в этой двушке уже без опеки Или , как вариант: продавать эту долю в двушке и ту квартиру и покупать что-то третье...

Пока же есть ощущение, что соседка ту недвижимость как-то использует( сдает например), а Вам рассказывает, что она вынуждена жить в этой.

[Ольга12]

Пока же есть ощущение, что соседка ту недвижимость как-то использует( сдает например), .

Да мне то без разницы, она меня не беспокоит.

[Гесса]

В 27.10.2014 в 14:18, NeSpec сказал:

И если у Вас комуналка то зачем определять порядок пользования?

Уточните пожалуйста: если у меня коммуналка (по документам целая комната у каждого сособственника, не доля; нет муниципалов), то как же определять, кто сколько места занимает на антресоли и где стоит чья тумбочка, если договориться не получается?

[AlexeySPb]

36 минут назад, Гесса сказал:

то как же определять, кто сколько места занимает на антресоли и где стоит чья тумбочка, если договориться не получается?

по суду

[Владимир Лагодзинский]

В договоре можно написать все что угодно, мне мой продавец тоже продавал по документам за 900, а я заплатила 850, и ни кто не хочет согласия соседей у нотариуса переделывать, лишние деньги платить.
_______________
Строительство

[Курилко Лариса Ивановна]

Рекламу таким образом даете???

[Koshkay]

В 26.10.2014 в 11:41, Ватсон сказал:

 Только, сосед должен заявить в суде требование о выделе доли в натуре, а не об определении порядка пользования. Поскольку выдел в натуре в квартире невозможен, то суд может вынести решение о принудительном выкупе двумя остальными собственниками его доли по рыночной цене.

здравствуйте. А с долей 1/2 в 3-шке такое можно организовать?

[AlexeySPb]

1 час назад, Koshkay сказал:

А с долей 1/2 в 3-шке такое можно организовать?

нет. см. ст 252 ГК. там нужно незначительность доли. 1\2 в трешке - однозначно не незначительная

[Курилко Лариса Ивановна]

Да уж, вряд ли 1/2 в трешке незначительной примут. 

В Вашей ситуации договариваться в сособственником- продать вместе как одну квартиру, либо, видимо, Вы хотите признать долю другого, незначительной,  то есть оставить квартиру себе- прилется выкупать. Или  продаст сособственник третьему лицу( лицам) и у Вас будут большие неприятности. 

Здесь лучше договориться.

[Koshkay]

20 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Вы хотите признать долю другого, незначительной,  то есть оставить квартиру себе- прилется выкупать. Или  продаст сособственник третьему лицу( лицам) и у Вас будут большие неприятности. 

Здесь лучше договориться.

Кв-ра стоит пустая. Мы бы хотели продать целиком, но вторая сторона - в глухой обороне. А за 3 коп долю продавать не хочется

Изменено 25 октября, 2017 пользователем Koshkay

[Курилко Лариса Ивановна]

Значит,все останется по прежнему,пока кто-нибудь из собственников не умрет и наследники примут наследство, может быть с ними возможно будет договориться?