Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам гражданского права в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! медиация представительство в суде сделки восстановление сроков давности исполнение судебных актов независимая экспертиза Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
alexei_87

Самовольная постройка

Рекомендуемые сообщения

Некий гражданин (пусть будет "А") на основании муниципальных слушаний, и публикации в газете о принятом решении, в почти 8 лет назад произвел реконструкцию нежилого помещения и возвел пристройку на арендуемом земельном участке. В 2003 году земинспекция давала землю некому ООО в числе участников которого был "А" для возведения пристройки. им же были получены АРИ и ИРД. Но разрешения на строительство "А" не получал.

В наличии куча согласований, включая Стройгенплан, которые всеми подписаны. Так же целая стопка экспертиз о соответствии возведенной пристройки всем строительным и санитарным нормам, Снипам,

Сейчас инициировано судопроизводство о признании права собственности на объект капитального строительства (нежилое помещение с пристройкой).

Согласно обзору судебной практики от 19 марта 2014 года признание права собственности как я понял допускается, если не ущемлены права третьих лиц, соблюдены градостроительные, санитарные и технические нормы, а так же требования должны быть предъявлены о признании права собственности на весь объект недвижимого имущества включая пристройку, что собственно и сделано.

ДгИГМ естественно возражает относительно заявленного требования, но встречку о сносе не предъявляет.

Каковы перспективы данного дела в суде?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

alexei_87, на каком основании, если нет права собственности на земельный участок.

В 2003 году земинспекция давала землю некому ООО

Что значит дала? Есть определенные способы передачи земли, который из них был использован в этом случае?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

согласовала предоставление земельного участка под проведение реконструкции с возведением пристройки на данном земельном участке. В последующем в ИРД и АРИ было изменение в части исполнителя работ по реконструкции с возведением пристройки с юридического лица на физическое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
согласовала предоставление земельного участк

Земельные участки предоставляются на праве бессрочного пользования (правда это уже кануло в лету), на праве аренды, на праве оперативного управления либо в собственность.

На основании, какого из названного, был предоставлен этот земельный участок.

Сейчас инициировано судопроизводство о признании права собственности на объект капитального строительства

Если иск заявлен в порядке ст. 222 ГК РФ, а иного порядка по для этого я не вижу, то такой иск вправе подать собственник земельного участка, на котором произведено данное строительство, абз. 2 п.3 ст. 222 ГК РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×