ольга1973 Опубликовано 26 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 сентября, 2014 Добрый день! У нас вот такая ситуация. Мы продаем комнату в Москве по ипотеке и приобретаем МО. В комнате 12 ребенок, все документы собраны,разрешение опеки получено. И практически на последнем этапе, банк покупателя,кто у нас приобретает комнату, заявляет что при заключении сделки в банке должен быть и продавец у кого мы приобретаем.Человек отказывается ехать в банк, ему это не интересно. Вот тут как быть. Подскажите Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 26 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 сентября, 2014 чего все в кучу?? давайте все по полочкам... опишите каждый этап подробно.. ВЫ продаете комнату покупателю, верно?? он покупает за наличку?? или по ипотеке?? далее за вырученные от продажи деньги вы что покупаете комнату в области верно??... покупаете за наличку или тоже с помощью доплаты банка то есть будет залог комнаты?? разбивайте мысли по сделкам!! сделка номер 1 вы продаете свою комнату. сделка 2 вы покупаете комнату в области.. а для чего переезжать из комнаты в москве в комнату в области?? в области будет хуже!!! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ольга1973 Опубликовано 26 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 сентября, 2014 1.Мы продаем комнату 2.Покупатель эту комнату приобретает по ипотеке 3.Деньги вырученные с комнаты + доплата наличными и мы приобретаем 3-х комнатную квартиру в МО. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 26 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 сентября, 2014 тогда при чем продавец квартиры, если ипотека у покупателя вашей комнаты? Это из-за ребенка? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ольга1973 Опубликовано 27 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Да, вот и мне это не понятно. Я понимаю ест ли бы кредит брали мы... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 27 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 А средства перечисляют по ипотеке на ваш счет или на счет вашего продавца квартиры в МО? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ольга1973 Опубликовано 27 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Ответ банка: Вдруг, Вы не довезете деньги, потеряете по дороге и ребенку не приобретете собственность Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 27 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Как так довезете, их же не наличкой дают Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 27 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 А если бы вы во Владивостоке покупали, продавец что, из Владика должен бы к ним ехать. Пусть на нормативный акт ссылаются. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ольга1973 Опубликовано 27 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Как хочет банк, перевести ...сумму за площадь ребенка а другую часть на наш р/с. Ну это ладно, но человек у кого приобретаем мы, не хочет ехать в банк,его интересует конечный результат. А у нас разрешение в опеке, где указанно "С последующей покупкой". Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ольга1973 Опубликовано 27 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Ну мы переписывались уже сами с кредитным менеджером банка. И вот что писали мы и что нам ответили. МЫ: Здравствуйте, Анна! Можно заключить предварительный договор купли-продажи между нами и продавцом (в МО), удостоверив его нотариально. Предварительный договор, согласно которому стороны обязаны в определенный срок заключить основной договор купли-продажи, может ли стать обеспечением заключения договора и гарантией для банка Банк: Нотариус не может дать гарантию, что стороны не передумаю-предварительный договор-он на то и предварительный. Гарантия банку может быть только завершение сделки и окончательный переход права собственности. Нам Важно, чтоб несовершеннолетний был наделен. И вот как нам теперь быть? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 27 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 у нас разрешение в опеке, где указанно "С последующей покупкой". именно этой квартиры или вообще квартиры? Потому, что если вообще, то вы еще передумать можете и получше, например, найти. А средства несовершеннолетнего будут до этого момента на отдельном счете. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alexss777 Опубликовано 27 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Вполне разумное и справедливое требование банка. Если Вас не устраивают требования банка не берите кредит. Человек отказывается ехать в банк, ему это не интересно. Можно подумать у него очередь из покупателей стоит. Ситуация на рынке недвижимости сейчас не такая, чтобы покупателями разбрасываться. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 27 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Если Вас не устраивают требования банка не берите кредит. так не Автор же берет кредит, а тот, кто у них покупает комнату, я так поняла. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ольга1973 Опубликовано 27 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Ну это потерянное время и покупатели. Комнату была по задатком, мы ее больше не кому не показывали. Бегали, собирали документы, проходили опеку. Просто у нас уйдет квартира в МО и опять по новой опека и т.д... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ольга1973 Опубликовано 27 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Да и ипотеку берем не мы а кто у нас хотел приобрести комнату. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alexss777 Опубликовано 27 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2014 Да и ипотеку берем не мы а кто у нас хотел приобрести комнату. неправильно выразился, хотел сказать не продавайте по ипотеке, у вас и так сложная сделка из-за ребенка Просто у нас уйдет квартира в МОконечно ситуации разные бывают, но трехкомнатная квартира в МО не самый ликвидный товар. Опасения банка вполне объяснимы, т.к. если вы потом не купите ребенку долю в квартире, то сделка по продаже комнаты будет расторгнута судом и банк лишится залога. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ольга1973 Опубликовано 28 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2014 Ест ли бы знали или предвидели что с ипотекой будет вдвойне сложно, то мы бы посматривали покупателей с наличкой. К сожалению наш риэлтор, со своей стороны не подсказала.ПЕЧАЛЬНО,,, Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.