Перейти к содержимому
Анна Синякова

Смена разрешенного использования земли.

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте. Не так давно я купила жилую квартиру в одноэтажном доме. Со временем выкупила и другую часть дома и участок под этим домом. Другая часть дома считалась производственной и участок оказывается находится в производственной зоне 3-его класса опасности ( как сказали в администрации). По классификатору земель вид №9. Отказали мне в переводе под индивидуальное жил. строит. Объяснив это тем, что в производственной зоне не должно быть жилых объектов...На мой вопрос а как же желая квартира? Они ответили, что получили не законно...но эта квартира два раза проходила государственную регистрацию...И разрешение на перевод этой же квартиры в жилой фонд было выдано самой администрацией...Извините за сумбур...Что мне делать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что Вы хотите делать. Имеете в собственности, значит вправе распоряжаться этим имуществом. За чем Вам это ИЖС.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1.Я хочу реконструировать другую часть дома и сделать ее жилой, а на это надо разрешение на реконструкцию.

2. Налог на производственную землю больше в разы чем на жилую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пока

участок оказывается находится в производственной зоне 3-его класса опасности

производственную зону не изменить.

А хотите реконструировать - реконструируйте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Пока

производственную зону не изменить.

А хотите реконструировать - реконструируйте.

Так в этом-то и проблема...не дают разрешение на реконструкцию...и интересен тот факт, что на этом участке есть помещение, а в этом помещении жилая квартира...но землю нельзя перевести под ИЖС...какая-то нестыковка...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
но землю нельзя перевести под ИЖС...какая-то нестыковка...

Квартра может быть не только на земле ИЖС. Даже более на ИЖС может быть только индивидуальный жилой дом, квартира на ИЖС - уже нарушение.

Анна Синякова, Вы заблуждаетесь в погоне за желаемым, а вопрос решается просто.

А хотите реконструировать - реконструируйте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Квартра может быть не только на земле ИЖС. Даже более на ИЖС может быть только индивидуальный жилой дом, квартира на ИЖС - уже нарушение.

Анна Синякова, Вы заблуждаетесь в погоне за желаемым, а вопрос решается просто.

Так я же уже писала, что мне НЕ ДАЮТ разрешение на реконструкцию ссылаясь на то, что в производственной зоне такой категории не может быть жилых объектов принципе. Мне неясно, почему много лет назад было можно переводить в жилую, а сейчас нет...

1. Реконструировать мы хотели за счет средств материнского капитала.

2. Как уже писала, налог на землю в 10-ки раз больше, нежели это была бы жилая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Так я же уже писала, что мне НЕ ДАЮТ разрешение на реконструкцию ссылаясь на то, что в производственной зоне такой категории не может быть жилых объектов принципе.

оспорьте в суде этот отказ. Глава 25 ГПК РФ.

2. Как уже писала, налог на землю в 10-ки раз больше, нежели это была бы жилая...

Реализация этого может оказаться очень сложным процессом

Пока

Цитата:

Сообщение от Анна Синякова Посмотреть сообщение

участок оказывается находится в производственной зоне 3-его класса опасности

производственную зону не изменить.

Чтоб ы в этом давать какие-либо рекомендации, необходимо ознакомится с документами по этому вопросу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за ответы...Для начала пойду-ка я в прокуратуру _ ведь администрация мне так и не дала письменного ответа на моё заявление о смене разрешенного использования...а затем уже в суд...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Для начала пойду-ка я в прокуратуру _

Можете сходить. Но результата не будет. А вот если Вы намерены воспользоваться Главой 25 ГПК РФ, то прежде стоило ознакомится с ней. Если бы это уже сделали, то знали, что эта Глава ГПК РФ предусматривает срок давности для оспаривания действий/бездействия должностных лиц. И пропуск этого срока чреват тем, что в удовлетворении жалобы будет отказано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×