• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам раздела имущества при разводе в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! представительство в суде помощь в розыске имущества содействие в принятии обеспечительных мер оспаривание незаконных действий и решений Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
ЕркенСадыков

Раздел имущенства

26 сообщений в этой теме

Здравствуйте, подскажите как быть.

Тетя развелась с дядей 2,5 года назад. Теперь он обратился в юридическую компанию и хочет делить имущество.

В браке ими совместно приобретена однокомнатная квартира. Есть совершеннолетний ребенок. В собственниках - тетя и ребенок.

Интересуют следующие вопросы:

1. На какую долю квартиры он может рассчитывать? 1/2 или 1/4 ?

2. Он все эти года не платил за коммунальные услуги и в данной квартире не жил, возможно ли с него востребовать эти платежи?

3. Что именно присуждает суд. Выплатить в качестве компенсации доли n-ю сумму супругу за его долю на основании оценочной экспертизы квартиры? Или просто, что "1/2(1/4) доля принадлежит супругу" и все?

То есть, у тети денег на компенсацию нет, можно ли как то обезопаситься от продажи дядей его доли третьим лицам? (о приоритетном приобретении доли в курсе, но денег то нет).

4. Можно ли доказать факт вывода дядей совместных денег в офшоры исходя из сумм на его счету на время развода или немного ранее? То есть, к примеру, 3 года назад у него на счету был 1 млн, который он потратил вникуда. Деньги являлись совместно нажитыми. Можно ли на них претендовать спустя 4 года?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1. На какую долю квартиры он может рассчитывать?

на 1\2

2. Он все эти года не платил за коммунальные услуги и в данной квартире не жил, возможно ли с него востребовать эти платежи

за последние три года

3. Что именно присуждает суд. Выплатить в качестве компенсации доли n-ю сумму супругу за его долю на основании оценочной экспертизы квартиры? Или просто, что "1/2(1/4) доля принадлежит супругу" и все?

смотря что просит в иске: может быть и просто выдел доли , а можно и просить себе долю в квартире, а бывшей жене - какое-то другое имущество, в т.ч и деньги

То есть, у тети денег на компенсацию нет, можно ли как то обезопаситься от продажи дядей его доли третьим лицам? (о приоритетном приобретении доли в курсе, но денег то нет).

нет.

Можно ли на них претендовать спустя 4 года?

деньги в браке были сняты?- тогда придется доказывать, что они не были потрачены на нужды семьи. ИМХО- очень сомнительно..

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
на 1\2

А как быть с долей ребенка? Разве она не выделяется отдельно и не подлежит разделу?

смотря что просит в иске: может быть и просто выдел доли , а можно и просить себе долю в квартире, а бывшей жене - какое-то другое имущество, в т.ч и деньги

Он хочет долю и естественно угрожает ее продать чеченам-армянам-цыганам, если ему не выплатят деньгами.

Еще такой момент: однушка площадью 36кв, прописаны кроме дяди еще 3 человек. Может ли суд без его согласия постановить, что выделить долю ему нельзя, подселить из чужих людей никого нельзя (кроме него) и присудить ему выплату эквивалента его доли в течении n-лет с зп тещи с таким расчетом, что он прав распоряжаться квартирой не имеет (т.е. продать долю не может) ? Прецеденты такие вроде были, но там речь шла о 1/14 доли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

дядина доля в однушке 1/4, если доля жены 1/2 в квартире...

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
дядина доля в однушке 1/4, если доля жены 1/2 в квартир

точно, ... тетя и ребенок же в собственниках. Да, тогда 1\4

Он хочет долю и естественно угрожает ее продать чеченам-армянам-цыганам, если ему не выплатят деньгами.

его право. Но во вселении такому покупателю, будет судом отказано. Но( см. ниже)

однушка площадью 36кв, прописаны кроме дяди еще 3 человек. Может ли суд без его согласия постановить, что выделить долю ему нельзя, подселить из чужих людей никого нельзя (кроме него) и присудить ему выплату эквивалента его доли в течении n-лет с зп тещи с таким расчетом, что он прав распоряжаться квартирой не имеет (т.е. продать долю не может) ? Прецеденты такие вроде были, но там речь шла о 1/14 доли.

может и так, потому что это доля в однушке и удовлетворяет условиям п4 ст.252ГК. И для тети это будет наилучшим исходом

Но вполне возможен вариант, что дядя будет подавать иск не о выделе доли, а об определении порядка пользования и вселении и получи в отказ потребует компенсацию за невозможность пользования, т.е

это будет означать что тетя ему будет обязана каждый месяц платить четверть коммерческой стоимости найма аналогичной квартиры. Не знаю сколько вКазани стоит снять однушку, но если это 10 тысяч в месяц, то значит тете нужно будет дяде платить по 2,5 тысяч ежемесячно,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
точно, ... тетя и ребенок же в собственниках. Да, тогда 1\4

Что то запутался я с долями. Покупали ее совместно, в браке. Но в собственниках прописаны тетя и ребенок.

Получается, доля дяди = половине доли тети. А доля тети автоматически определилась исходя из количества зарегистрированных собственников?...

его право. Но во вселении такому покупателю, будет судом отказано. Но( см. ниже)

Если пойдет на это, то придется выкупать у него ее по факту получения уведомления-предложения о покупке. Что, если заломит неадекватную цену ? Ее можно как то оспорить оценочной экспертизой?

может и так, потому что это доля в однушке и удовлетворяет условиям п4 ст.252ГК. И для тети это будет наилучшим исходом

Нужно подать на это встречный иск или это можно решить это в рамках одного судопроизводства?

Но вполне возможен вариант, что дядя будет подавать иск не о выделе доли, а об определении порядка пользования и вселении и получи в отказ потребует компенсацию за невозможность пользования

Пользоваться имеет права только он или члены его новой семьи тоже?

Так отказывать ему никто не будет, просто дверь не откроют. Пусть докажет, что препятствуют. Ну и опять же, количество зарегистрированных проживающих там 4 человек на площади 36 кв, нельзя ли тут сыграть в п4 ст.252ГК и подать иск о невозможности выделения ему помещения и тд?

Можете подсказать, как выйти из ситуации, чтобы и деньги сразу не платить ему (а выплачивать постепенно) и нагадить он не мог?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

это практически нереально!!!!

хотя можно попробовать договориться.. с учетом процентов!! ведь как Вы понимаете деньги с учетом времени теряют свою ценность!! 1000 руб сейчас и 1000 руб 2 года назад это разная ценность и покупательная способность денег, согласны с этим???

грубо говоря вы ему должны выплатить 1 млн руб. за 5 лет.. берем ставку 14% годовых.. это ставка по ипотечному кредиту.

таким образом Вы ему должны выплачивать все 5 лет по 23 268 руб в каждый месяц!!! предлагайте ему такие условия вдруг согласится!!

Можете подсказать, как выйти из ситуации, чтобы и деньги сразу не платить ему (а выплачивать постепенно) и нагадить он не мог?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А доля тети автоматически определилась исходя из количества зарегистрированных собственников?...

Количество зарегистрированных в квратире граждан не имет никакого отношения к размеру долей.

Есть собственники и есть граждане, которые не имеют права собственности в квартире а имеют только право пользования ею. Собственники- это те, на имя которых есть св-во о регистрации права собственности. Сейчас это только тетя и ребенок. Но поскольку доля тети была приобретена в браке, то она является совместно-нажитым имуществом и ее муж имеет право получить половину этого имущества. Если бы в браке было нажито и другое имущество( дача, машина и т.п), то можно было ставить вопрос о разделе всего имущества и ( 1\2), а дяде отдать дачу или машину в полную собственность.

Что, если заломит неадекватную цену ?

имеет право продавать за сколько хочет.

Ее можно как то оспорить оценочной экспертизой?

нет. Собственно, на этом построен целый бизнес черных риэлторов- они покупаю долю в квартире, а потом вынуждают оставшегося сособственника либо продать свою подешевке, либо выкупить эту по высокой цене

Нужно подать на это встречный иск или это можно решить это в рамках одного судопроизводства?

это зависит от того, что было в изначальном иске от дяди.

Пользоваться имеет права только он или члены его новой семьи тоже?

только он и его несовершеннолетние дети. Но и остальных прописанных в квартире, ( кроме тети и ее несовершеннолетних детей дядя тоже может попытаться выселить- хотя в данной конкретной ситуации это не получится.

ак отказывать ему никто не будет, просто дверь не откроют

он будет иметь право ее взломать и поставить свой замок. Если не будет решения суда об отказе ему во вселении, но с таким отказом он сможет претендовать на получение компенсации( ст.247 ГК)

там 4 человек на площади 36 кв, нельзя ли тут сыграть в п4 ст.252ГК и подать иск о невозможности выделения ему помещения и тд?

Этот факт как раз сыграет только в пользу отказа в иске о выделе доли в натуре( по ст.252ГК) и в присуждении ему выплаты за его долю со стороны тети. Причем пока он не получит всю сумму выкупа, право собственности к тете не перейдет, дядя будет по документам сособственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру. А соответственно, например, прописать в эту квартиру уже никого, кроме н\с детей не получится.

как выйти из ситуации, чтобы и деньги сразу не платить ему (а выплачивать постепенно) и нагадить он не мог?

я и говорю, что наилучшим вариантом для тети будет присуждение денег за долю по п.4 ст.252ГК. Но при этом, если у тети денег нет, то в отношении нее будет открыи=то исполнительное производство, и может быть арестовано и обращено взыскание на другое ее имущество: машину, дачу) закрит выезд из РФ, взыскание с пенсии и зарплат до 20%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
дядя будет по документам сособственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру.

Так 1/2 или 1/4 ?

Если он подаст иск на выделение ему доли, по идее можно же признать невозможным выделение ему 1/4 этой однушки и, соответственно, на основе экспертизы присудить выплату внатуре. Верно?

я и говорю, что наилучшим вариантом для тети будет присуждение денег за долю по п.4 ст.252ГК. Но при этом, если у тети денег нет, то в отношении нее будет открыи=то исполнительное производство, и может быть арестовано и обращено взыскание на другое ее имущество: машину, дачу) закрит выезд из РФ, взыскание с пенсии и зарплат до 20%

Сумма же не индексируется? По идее, ее можно 20 лет выплачивать с пенсии в 8 тыс рублей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а Вы с таким же успехом НЕ хотите чтоб он 1/4 доли тете и 1/2 своему ребенку лет 20 выплачивал без индексации из своей ЗП в 10-15 000 руб?? как на это смотрите?? ставьте всегда себя нам есто вторйо сторны.. чтоб понимать какие могут быть дальнейшие шаги!!

Так 1/2 или 1/4 ?

Если он подаст иск на выделение ему доли, по идее можно же признать невозможным выделение ему 1/4 этой однушки и, соответственно, на основе экспертизы присудить выплату внатуре. Верно?

Сумма же не индексируется? По идее, ее можно 20 лет выплачивать с пенсии в 8 тыс рублей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а Вы с таким же успехом НЕ хотите чтоб он 1/4 доли тете и 1/2 своему ребенку лет 20 выплачивал без индексации из своей ЗП в 10-15 000 руб?? как на это смотрите?? ставьте всегда себя нам есто вторйо сторны.. чтоб понимать какие могут быть дальнейшие шаги!!

Было бы замечательно, если бы так оно и было. Но человек купил себе через подставных лиц квартиру с совместных семейных доходов и при этом хочет еще свою долю с той бывшей квартиры, угрожая вселить неудобных соседей к бж и ребенку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Так 1/2 или 1/4 ?

1\4, прошу прощения

Было бы замечательно, если бы так оно и было. Но человек купил себе через подставных лиц квартиру с совместных семейных доходов и при этом хочет еще свою долю с той бывшей квартиры, угрожая вселить неудобных соседей к бж и ребенку.

видите ли, поставленный перед такой перспективой многолетней капельной выплаты, дядя начнет предпринимать другие шаги. Например,вселится в квартиру, потому что решение суда будет о присуждении, грубо говоря, обмена доли на квартиру, но не об ограничении дяди в пользовании ею. Или подаст иск , который в итоге присудит тете еще и деньги за "съем " у дяди его 1\4 платить. Все эти 20 лет выплат... А в случае, если тетя умрет раньше то ее долг перед дядей будет предъявлен к наследству, т.е к этой квартире. И наследство Вы уже не получите

Соседей он, конечно, не вселит, но быть в долгах как в шелках - тоже перспектива еще та..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

что, таки, забрал у жены часть её ЗП наличкой и купил себе квартру оформив её на свою маму или папу?? подонок однозначно!!!

оценивате квартиру по рынчной стоимости поделите цену на 4 и эту цифру наличкой ему отдайте под расписку!! а лучше переводите на счет!!! думаю он даже судиться не будет!! главное честно оцените свою однушку!!! без занижения стоимости!!

Было бы замечательно, если бы так оно и было. Но человек купил себе через подставных лиц квартиру с совместных семейных доходов и при этом хочет еще свою долю с той бывшей квартиры, угрожая вселить неудобных соседей к бж и ребенку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
оценивате квартиру по рынчной стоимости поделите цену на 4 и эту цифру наличкой ему отдайте под расписку!!
И что это даст? Предлагаете подарить ему кучу денег? Где тут регистрация соглашение о разделе имущества в Росреестре? Он деньги возьмет, потратит и потом опять придет за 1\4 квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
потому что решение суда будет о присуждении, грубо говоря, обмена доли на квартиру, но не об ограничении дяди в пользовании ею.

А разве не о залоге на квартиру на основании закона? Вселяться он вряд ли захочет, но пугать этим может. В общем, надо ждать суда, смотреть что за иск подаст и какое будет решение по иску. Если ему все же выделят долю в 9 кв.м, которой он сможет распоряжаться, то будет совсем грустно - придет выкупать. Насколько вероятен такой вариант?

А в случае, если тетя умрет раньше то ее долг перед дядей будет предъявлен к наследству, т.е к этой квартире. И наследство Вы уже не получите

Как так? Продадут в уплату долга или просто долг перекинется? Жилье то единственное у ребенка - не могут продать/отобрать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
оценивате квартиру по рынчной стоимости поделите цену на 4 и эту цифру наличкой ему отдайте под расписку!! а лучше переводите на счет!!! думаю он даже судиться не будет!! главное честно оцените свою однушку!!! без занижения стоимости!!

Ну вы дали) Досудебные дела с ним вообще иметь опасно, ибо не знают как подстраховаться от повторных претензий на 1/4. Поэтому скорее всего только судом, а там уж что суд решит, то и будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

зачем сразу дарить... можно перевести деньги а в назначении платежа написать от раздела имущества!! в скобках написать от раздела такой то квартиры)

И что это даст? Предлагаете подарить ему кучу денег? Где тут регистрация соглашение о разделе имущества в Росреестре? Он деньги возьмет, потратит и потом опять придет за 1\4 квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

суд это долго и дорого!!!!! вы знаете сколько стоит судебная оценка вашей однушки?? ?? я вам скажу 15 000 руб. точно!! при этом оценка обычной квартиры стоит 3-5 тыс руб!!

кто будет платить за судебную экспертизу?? её не каждый оценщик возьмется делать!!!!!

Ну вы дали) Досудебные дела с ним вообще иметь опасно, ибо не знают как подстраховаться от повторных претензий на 1/4. Поэтому скорее всего только судом, а там уж что суд решит, то и будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А разве не о залоге на квартиру на основании закона?

нет. п.5. ст.252 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

. Если ему все же выделят долю в 9 кв.м,

выделение доли возможно только в виде изолированного жилого помещения. А в квартире еще и с возможностью оборудования отдельного входа , сан узла и кухни..Вот если бы у вас был дом , например, 40 кв.м жилой(11+12+17), то ему бы присудили кусок дома с комнатой в 11( т.е точное соответствие доле необязательно) при наличии технической возможности проделать дверь, пристроить туалет и т.д.

Как так? Продадут в уплату долга или просто долг перекинется?

могут варианты. И переходом долга на другого собственника, Либо изменением размера дядиной доли.. тут все по конкретике

Да, ребенок-то совершеннолетний.. Поэтому он тоже будет участвовать в выплате дяди стоимости его доли с самого начала- удержаниями из его зарплаты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
от раздела имущества!! в скобках написать от раздела такой то квартиры)

на основании чего раздел? Они что- соглашение о разделе составили ? Может дядя и не хочет по соглашению менять долю на деньги.? Доказывать , что это деньги за 1\4 долю придется опять же в суде . И этот суд будет гораздо неопределеннее, чем просто раздел или 252-я

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Да, ребенок-то совершеннолетний.. Поэтому он тоже будет участвовать в выплате дяди стоимости его доли с самого начала- удержаниями из его зарплаты

Но делится то имущество супругов, а имущество детей при разделе разве может затрагиваться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да согласен.. нужно сотавлять соглашение о разделе имущества.. через нотариуса.. оплачивать услуги нотариуса его 50 на 50.

на основании чего раздел? Они что- соглашение о разделе составили ? Может дядя и не хочет по соглашению менять долю на деньги.? Доказывать , что это деньги за 1\4 долю придется опять же в суде . И этот суд будет гораздо неопределеннее, чем просто раздел или 252-я

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

тому кто выкупет 1/4 долю дяди тот и должен будет выплатить компенсацию.

Но делится то имущество супругов, а имущество детей при разделе разве может затрагиваться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Но делится то имущество супругов, а имущество детей при разделе разве может затрагиваться?

а здесь не раздел вовсе, а выдел доли из общей долевой собственности. Раздел супружеского имущества уже к этому моменту сделан и как раз в результате него получилась общая долевая собственность на троих.

тому кто выкупет 1/4 долю дяди тот и должен будет выплатить компенсацию.

нет. Иск о веделе доли дядя будет подавать ко всем сособственникам. И компенсацию присудят выплачивать всем оставшимся сособственникам. солидарно, т.е: с кого проще взять , с того приставы и возьмут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
нет. Иск о веделе доли дядя будет подавать ко всем сособственникам. И компенсацию присудят выплачивать всем оставшимся сособственникам. солидарно, т.е: с кого проще взять , с того приставы и возьмут

Ну он только рад этому будет. А с супруги собственника будут выбивать ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас