Alisassa Опубликовано 22 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 сентября, 2014 Добрый день. Нужен грамотный совет по разводам с разделом имущества или раздел жилья в долях. Ситуация такая: Моя мама собственник квартиры, в квартире прописаны только мама и я (совершеннолетняя дочь). Квартиру покупала мама находясь в браке (не с моим отцом). В браке и по настоящее время. Сейчас ее муж с ней в этой квартире не живет, (ушел от нее к другой женщине) Все коммунальные платежи оплачивает только мама (он никогда ни за что не платил) Квартира была куплена по гос. Цене в результате того, что моя мама стояла в очереди на квартиру как гос. Служащий. Для покупки квартиры она брала основной кредит в ипотеку, а ее муж брал кредит на маленькую сумму, чтобы помочь в покупке. Кредит давно выплачен. Ее муж на момент покупки квартиры нотариально подписывал согласие на покупку. Сейчас мама хочет продать квартиру, а для этого нужна его подпись с его согласием на продажу, но ее супруг соглашается подписывать согласие только за выплату ему половины продажной стоимости, т.к. Он считает, что имеет свою законную долю 1/2. Мы пытались с ним договориться по-хорошему за определенную сумму, но он хочет только половину. Говорит, что если не согласимся отдать половину-подаст в суд на развод с разделом имущества и получит свою долю. Подскажите, пожалуйста, он действительно имеет такое право? Какие шансы продать квартиру не отдавая ему доли еще есть у мамы? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 22 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 сентября, 2014 он прав на 100%!! какие шансы продать квартиру не отдавая деньги??... законных шансов НИКАКИХ НЕТ!!! действительно имеет такое право? Какие шансы продать квартиру не отдавая ему доли еще есть у мамы? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 22 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 сентября, 2014 он действительно имеет такое право да Какие шансы продать квартиру не отдавая ему доли еще есть у мамы? никаких. Можно развестись и тогда уже продавать, потому что согласие , по закону, на продажу совместно-нажитого имущества тебуется от супруга, а не от бывшего супруга. Но бывший вправе потребовать с матери половину вырученных денег в течение трех лет после продажи. А если цена в договоре будет заметно занижена, то потребовать половину экспертизной цены квартиры. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 22 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 сентября, 2014 а при правильном подходе к вопросу, экспертная оценка квартиры будет выше средней по рынку... ) и взыщут с мамы 50% от рыночной цены, с которой возможно она не будет согласна, так как квартира была продана по цене меньшей, чем определит оценщик. а мама в суде не скжает, типа квартиру папе, а ей 50% от той цены что он определил!! да никаких. Можно развестись и тогда уже продавать, потому что согласие , по закону, на продажу совместно-нажитого имущества тебуется от супруга, а не от бывшего супруга. Но бывший вправе потребовать с матери половину вырученных денег в течение трех лет после продажи. А если цена в договоре будет заметно занижена, то потребовать половину экспертизной цены квартиры. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alisassa Опубликовано 22 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 сентября, 2014 Вы действительно считаете, что он может без проблем получить 1/2 квартиры, давно не проживая там, не оплачивая коммунальные платежи (за свою часть) и несмотря на то, что это юридически не является совместно нажитым имуществом, потому что квартиру приобретала мама только за свои заслуги перед гос. Службой по гос. Цене.? Это все не поможет хотя бы уменьшить ему долю? И еще подскажите: раздел имущества и жилья в суде будет происходить по рыночной/оценочной цене или по цене покупной? И еще: в одном судебном разбирательства могут быть рассмотрено и раздел имущества и раздел долей квартиры? Это ведь разные вещи? Или это два разных суда? Большое спасибо всем за ответы! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 22 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 сентября, 2014 ну не без проблем, а с проблемами, все таки суд тоже нервы помотает!!! а Вы сами как думаете по какой цене будет делиться имущество??? поставьте себя на место второй стороны..?? в зависимости от того, какой иск заявит ваш папа!!! если попросит выделить ему 1/2 доли, ему её выделят!! суд по разделу будет один!! если в одном иске ваш папа заявит все вещи подлежащие разделу. надо было разводиться ДО покупки этой квартиры!!! "копайте" информацию о папе!! какое имущество у него есть в собственности ?? квартира машина дача?? он что то себе купил?? на 50% найденного имущества может претендовать ваша мама. И еще подскажите: раздел имущества и жилья в суде будет происходить по рыночной/оценочной цене или по цене покупной? И еще: в одном судебном разбирательства могут быть рассмотрено и раздел имущества и раздел долей квартиры? Это ведь разные вещи? Или это два разных суда? Большое спасибо всем за ответы! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 22 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 сентября, 2014 давно не проживая там, не оплачивая коммунальные платежи (за свою часть) не имеет значения для раздела совместно-нажитого имущества. что это юридически не является совместно нажитым имуществом, соывместно-нажитое- это имущество, возмездно приобретенное в браке на общие средства( ст.34 СК) Про его стоимость и льготы ничего не говорится И еще подскажите: раздел имущества и жилья в суде будет происходить по рыночной/оценочной цене или по цене покупной? скорее всего( потому что пошлина 200р, а не % от стоимости имущества) будет просто раздел, по 1\2 доле в праве на квартиру. А уже потом будете продавать и делить деньги. ОТец еще может и не захотеть продавать вообще. Тогда продаваться будет только доля матери. Дисконт может быть 40-50 %, в зависимости от характеристик квартиры Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергей53 Опубликовано 24 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 сентября, 2014 И еще подскажите: раздел имущества и жилья в суде будет происходить по рыночной/оценочной цене или по цене покупной? Стоимость определяется на момент рассмотрения дела, т.е. 1/2 рыночной стоимости придется отдать... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
santehnik Опубликовано 16 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 октября, 2014 Очень интересно с каким дисконтом госслужащие решают квартирные вопросы. (я совсем не разжигаю - думаю может переквалифицироваться) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергей53 Опубликовано 17 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 октября, 2014 я совсем не разжигаю - думаю может переквалифицироваться Эка Вы, милейший, хватили - из сантехников да в государевы слуги! Где на всех зубов найти? Значит, безработица! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Катиш Опубликовано 17 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 октября, 2014 раздел квартиры с материнским капиталом Приветствую! Подскажите, на что имеет право мой муж при разводе и разделе квартиры. Ситуация такая. В 2009 г. мы с мужем приобрели трёх комнатную квартиру. Средствами для покупки были: деньги от продажи моей двух комнатной квартиры (её мне подарили родители до брака, есть дарственная) и материнский капитал. Собственниками квартиры являются все члены семьи в равных долях, по 1/4 (двое несовершенно летних детей, я и муж). Могу ли я с детьми остаться в своём доме? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
domovoi_ Опубликовано 17 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 октября, 2014 Приветствую! Подскажите, на что имеет право мой муж при разводе и разделе квартиры. Ситуация такая. В 2009 г. мы с мужем приобрели трёх комнатную квартиру. Средствами для покупки были: деньги от продажи моей двух комнатной квартиры (её мне подарили родители до брака, есть дарственная) и материнский капитал. Собственниками квартиры являются все члены семьи в равных долях, по 1/4 (двое несовершенно летних детей, я и муж). Могу ли я с детьми остаться в своём доме? Каким образом происходило движение денежных средств от продажи вашей квартиры до покупки совместной? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Лана54 Опубликовано 18 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 октября, 2014 Каким образом происходило движение денежных средств от продажи вашей квартиры до покупки совместной? А это то здесь причем, если Собственниками квартиры являются все члены семьи в равных долях, по 1/4 (двое несовершенно летних детей, я и муж) Раздела не будет, так как доли уже определены. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
santehnik Опубликовано 18 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 октября, 2014 хочу присоединится к диспуту ланы и домового, а то я совсем запутался в одс и осс. Может кто-нибудь прояснить подробно эту ситуацию. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 20 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2014 судя по всему ВАм надо отдать 1/4 от рыночной стоимости вашей трешки мужу и все он свободен!! живите счастливо в своей трешке!! Приветствую! Подскажите, на что имеет право мой муж при разводе и разделе квартиры. Ситуация такая. В 2009 г. мы с мужем приобрели трёх комнатную квартиру. Средствами для покупки были: деньги от продажи моей двух комнатной квартиры (её мне подарили родители до брака, есть дарственная) и материнский капитал. Собственниками квартиры являются все члены семьи в равных долях, по 1/4 (двое несовершенно летних детей, я и муж). Могу ли я с детьми остаться в своём доме? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Катиш Опубликовано 20 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2014 Каким образом происходило движение денежных средств от продажи вашей квартиры до покупки совместной? Я продала свою 2-х комнаную квартиру и чтобы обналичить материнский капитал взяли кредит в сбербанке. Кредит погасили сразу. Получается, что при покупке квартиры муж не вложил ни одной копейки. Могу ли я через суд лишить его права собственности? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 20 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2014 нет.. было бы все так просто.. он бы с радостью лишил бы Вас этого самого права собственности ) а в браке все деньги ОБЩИЕ!! изучайте СК ) а если ваш муж пойдет куда надо и расскажает про обналичивае материснкого капитала, ВЫ можете "заработать" уголовную статью..а оно вам надо?? ) Я продала свою 2-х комнаную квартиру и чтобы обналичить материнский капитал взяли кредит в сбербанке. Кредит погасили сразу. Получается, что при покупке квартиры муж не вложил ни одной копейки. Могу ли я через суд лишить его права собственности? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 20 октября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2014 Могу ли я с детьми остаться в своём доме? это не Ваш дом, а дом четверых участников долевой собственности( двух детей и двух взрослых)а если ваш муж пойдет куда надо и расскажает про обналичивае материснкого капитала, перестаньте ерундить. Здесь нет никакой обналички МК Получается, что при покупке квартиры муж не вложил ни одной копейки. напомню, что условием использования МК было наделение всех членов семьи собственностью в приобретаемом жилье. Вам следовала еще тогда подумать и выделять мужу не 1\4 от всей квартиры, а долю, пропорциональную 1\4 от МК. Сейчас уже ничего не сделать, только договариваться с мужем о выкупе у него его доли Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.