Перейти к содержимому
sugrob

Обязательно ли межевание неприватизированного земельного участка СНТ для наследования

Рекомендуемые сообщения

sugrob    0

Подскажите пожалуйста, вступаю в наследство (являюсь прямой наследницей - дочь) на неприватизированный земельный участок СНТ. Обязательно ли при этом проводить межевание (вероятнее всего ранее оно не проводилось) и есть ли вероятность отхождения участка в пользу СНТ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300

sugrob, т.е. документов на участок у вас никаких нет? Если так, то межевание не так важно, как наличие правоустанавливающих документов на участок и оформить по наследству вам его не удастся. Не исключаю возможности ушлого председателя Снт переоформить (в администрации оформить постановление о выделении участка) на кого-либо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Director    1 440

В случае с СНТ, наследодателю, члену СНТ должен был быть выделен земельный участок в это СНТ. И этот участок, должен был иметь отличительный признак (скажем номер). И для того, чтобы наследнику стать правообладателем этого участка, достаточно нотариусу предоставить из СНТ справку о членстве наследодателя. Справка стандартная, в ней обычно указывают сведенич о членстве, а так же номер участка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sugrob    0

Да, имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй (дословно) с указанием № участка и площади, оформленное на наследодателя. Указано, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи гос. акта на право собственности на землю.

Может я тогда не правильно изъяснилась по поводу приватизированности участка.

Так сохраняется ли право за мной на участок и возможно ли не межевать заново?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300

sugrob, все у вас с документами на участок нормально, он приватизирован (дурацкий термин), не придумывайте себе проблемы, идите к нотариусу и вступайте в наследство, свидетельство (временное, на деле оказалось постоянным, никаких дополнительных гос. актов не было и нет), признается действительным, межевание вам делать не обязательно, земельный участок как ранее учтенный должен уже стоять на кадастровом учете, если нотариус попросит кадастровый паспорт на него, обращайтесь в Кадастровую палату Росреестра, оплачиваете 200 руб. пошлины и через неделю кадастровый паспорт у вас на руках. Нотариус может попросить основание для выделения земельного участка наследодателя (в свидетельстве оно прописано), как правило это постановление местной администрации, если понадобится и вас нет его на руках, идете в архив по месту нахождения участка и берете его там.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Director    1 440
Нотариус может попросить основание для выделения земельного участка наследодателя

Для этих целей подойдет справка СНТ, подтверждающая членство наследодателя, п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года

оплачиваете 200 руб.

Вряд ли нотариус этот документ потребует. 200 руб. стоит на электронном носителе, на бумажном - 400 руб. Если необходимость в Выписке из кадастрового паспорта возникнет, то лучше получить на бумажном носителе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300
Вряд ли нотариус этот документ потребует. 200 руб. стоит на электронном носителе, на бумажном - 400 руб. Если необходимость в Выписке из кадастрового паспорта возникнет, то лучше получить на бумажном носителе.

См. приказ Минэкономразвития от 30.07.10 номер 343:

Для физ. лиц:

Кадастровая ВЫПИСКА - 400 руб.

Кадастровый паспорт о котором я писал - 200 руб.

А в электронном виде эти документы - 150 руб.

Может мы разных странах живем а?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
krasotik    18

Стоимость нотариальных услуг (по выдаче свидетельства о праве на наследство) нотариус рассчитывает на основании кадастрового паспорта (справки из кадастровой палаты, выданной на момент смерти наследодателя).

Если участок числится на кадастровом учете- вам выше рассказали как поступить.

Если же участок на кадастровом учете НЕ состоит, тогда вам придется делать оценку на землю (определять рыночную стоимость), что будет являться основанием для исчисления нотариальных услуг.

Наследник же может поставить участок на кадастровый учет только в том случае, когда вступил в наследство и получил свидетельство о праве собственности на свое имя.

Вероятности "отхождения" участка в пользу СНТ нет, т.к. у вас на руках имеется свид-во о собственности на имя отца.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300
Для этих целей подойдет справка СНТ, подтверждающая членство наследодателя, п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года.

А причем здесь справка СНТ? Речь была о правоустанавливающем документе, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности.

Если вы внимательно прочитайте п. 67, то там говорится об имуществе находящихся в потреб. кооп., таких как: ЖСК, ДСК, ГСК, где после выплаты пая имущество считается собственностью.

СНТ не входит в этот список, не вводите людей в заблуждение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300

krasotik, верное дополнение, нотариус попросит кадастровый паспорт, там указана стоимость участка или отчет оценщика, для расчета пошлины за свид-во о праве на наследство. Как правило объекты со старыми свидетельствами находятся на кадастровом учете, как ранее учтенные, отчет оценщика скорее не потребуется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
krasotik    18
krasotik, Как правило объекты со старыми свидетельствами находятся на кадастровом учете, как ранее учтенные, отчет оценщика скорее не потребуется.

Может это территориальные особенности. В Сергиевом Посаде каждый 8-ой участок не состоит.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300
Может это территориальные особенности. В Сергиевом Посаде каждый 8-ой участок не состоит.....

Возможно, но скорее это связано с передачей данных новой структуре Кадастровой палате. Бывший земельный комитет, БТИ должны были передать им эти данные, а вот передали или нет, в каком обьеме, это на их совести. Тем не менее советую посмотреть ст. 45 (ранее учтенные объекты недвижимости) 221-ФЗ от 24.07.07 О гос. кадастре недвижимости, узнаете много нового. Что они должны сделать, если объект старый, а данных в реестре на него нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Director    1 440
НЕ состоит, тогда вам придется делать оценку на землю (определять рыночную стоимость), что будет являться основанием для исчисления нотариальных услуг.

Не обязательно. Наследник вправе выбирать, какую оценку, кадастровую или рыночную, предъявить нотариусу.

Если вы внимательно прочитайте п. 67, то там говорится об имуществе находящихся в потреб. кооп., таких как: ЖСК, ДСК, ГСК, где после выплаты пая имущество считается собственностью.

СНТ не входит в этот список, не вводите людей в заблуждение.

Научитесь хотя бы читать внимательно для начала

67. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Цитировать 66 закон необходимо?

нотариус попросит кадастровый паспорт, там указана стоимость участка или отчет оценщика,

Нотариуса не будут интересовать сведения, которые указаны в кадастровом паспорте на предмет определения стоимости наследства, потому как они могут быть 10-летней давности, а нотариуса интересуют оценка наследства на время открытия наследства (дату кончины наследодателя).

И поскольку речь идет об СНТ/ДНТ, то оформления свидетельства о праве на наследство на этот участок в СНТ/ДНТ, наследнику достаточно предоставить справку из СНт/ДНТ о членстве наследодателя и оценку этого участка на время открытия наследства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300

Director, что вы дачу выделяете жирным цветом, вы в курсе, что СНТ это не потреб. кооп., Вы слова знакомые увидели? Вы в курсе, что СНТ, СПК и СНП это разные орг пр. формы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sugrob    0

В моем случае на участок есть кадастровый паспорт (200 руб. кстати обошлось по факту) и есть архивная справка.

Так что надеюсь проблем с оформлением не возникнет.

Спасибо всем за помощь!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Director    1 440
Director, что вы дачу выделяете жирным цветом, вы в курсе, что СНТ это не потреб. кооп.,

Serg777, Я же спрашивал Вас

Цитировать 66 закон необходимо?

Из заголовка этого закона узнаете, что СНТ и ДНТ - это одно и тоже. Далее ст. 1 этого закона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300
Serg777Из заголовка этого закона узнаете, что СНТ и ДНТ - это одно и тоже. Далее ст. 1 этого закона.

Попытайтесь внимательно вникнуть в то, что я напишу.

Садоводческие объединения граждан (дачные и огороднические) могут быть созданы в 3-х организационно-правовых формах:

1. Некоммерческое товарищество (их 90 процентов в такой форме);

2. Потребительский кооператив (Предполагаю, что они есть ни разу в рамках 66-ФЗ не видел)

3. И некоммерческое партнерство

Разница между ними есть, существенная. Даже между СНТ и ДНТ есть разница хотя бы в назначении участков (для садоводства и дачное строительство).

Так вот справку о выплате пая для нотариуса в рамках ст.218 ГК РФ, не о членстве (понимаете правовые последствия) может выдать только председатель садоводческого (дачного, огороднического) потребительского кооператива. Это понятно или опять нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
krasotik    18
но скорее это связано с передачей данных новой структуре Кадастровой палате. .

Абсолютно согласна. БТИ и кадастровая так злы друг на друга, что не стесняются в выражениях.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
krasotik    18
Не обязательно. Наследник вправе выбирать, какую оценку, кадастровую или рыночную, предъявить нотариусу..

Если участок состоит на кадастровом учете-тогда по выбору наследника. А если не состоит- вариант один-только оценка (в которой речь идет о рыночной стоимости), т.к. наследник может поставить участок на кадастровый учет только после получения свидетельства о собственности на свое имя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
krasotik    18
В моем случае на участок есть кадастровый паспорт (200 руб. кстати обошлось по факту) и есть архивная справка.

Этого мало.

Вам еще нужна справка из кадастровой палаты о кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Director    1 440
А если не состоит- вариант один-только оценка (в которой речь идет о рыночной стоимости),

Вы это о чем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sugrob    0
Этого мало.

Вам еще нужна справка из кадастровой палаты о кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя

так в полученном кадастровом паспорте указана стоимость участка именно на дату смерти наследодателя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
просто    917
так в полученном кадастровом паспорте указана стоимость участка именно на дату смерти наследодателя.

Отлично. Повторной справки о стоимости не требуется. Надо еще уточнить в местной администрации, были ли постановления об изменении адреса. В Москве и области частенько меняют названия улиц или нумерацию домов, а пару лет назад часть области стала Москвой... Если были изменения, взять выписку из постановления в отношении конкретного участка и отдать нотариусу, чтобы он в свидетельстве сразу указал участок с новым адресом. Обычно нотариусы сразу дают список нужных документов, где указаны доки об изменении адресов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
krasotik    18
Вы это о чем?

Я о том, что при отсутствии участка на кадастровом учете (замечу, что ранее нам вопрошающий этого не уточнил) нужно делать оценку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Director    1 440

В деле о наследстве, оценку делать в любом случае необходимо и делается она на дату открытия наследства. И эта оценка на выбор наследника(-ов) может быть либо кадастровой либо рыночной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×