krasotik Опубликовано 16 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2014 Квартира, приобретенная БЫВШИМ собственником по договору купли-продажи, продана ИМ же. По условиям договора, бывший собственник обязуется сняться с рег. учета до ....числа. Поскольку обязательства не исполнил, новый собственник имеет намерение выписать его через суд. Однако показалось странным, что для данной ситуации нет конкретной статьи. Единственная статья, на которую ссылаются в подобных случаях- ч. 2 ст. 292 ГК РФ "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом." Меня терзают сомнения. Ведь эта статья разработана в отношении членов семьи прежнего собственника, а не в отношении самого собственника..... Вопрос: действительно ли в указанной ситуации должна быть ссылка нач. 2 ст. 292 ГК РФ ? Заранее благодарна. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
krasotik Опубликовано 16 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2014 И еще один момент: могут ли исковые требования формироваться только из просьбы снять бывшего собственника с рег.учета. ИЛИ нужно к этому требованию добавить требование о признании гражданина утратившим право пользования Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
просто Опубликовано 16 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2014 Ст. 292 ГК тут ни при чем. Иск основывайте на статьях о правах собственности, о договоре и основанных на нем обязательствах... Правильно требовать ТОЛЬКО признать утратившим... (и выселить, если еще фактически проживает). Потому что снимает с регучета не суд, а УФМС уже на основании решения суда о признании утратившим... И хорошо бы узнать причину неисполнения договора. Может, умер, болен или уже зарегистрировался давно в другом месте, но уведомление из УФМС долго идет с нового на прежний адрес... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
krasotik Опубликовано 16 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2014 просто, я вас поняла в отношении ссылок. Спасибо. Однако вы рекомендуете выставлять требования только на признание утратившим. Да, я согласна, п.31 Правил регистрации дает полномочия УФМС снимать с рег.учета на основании решения суда, НО: - почему решения судов пестрят предметом снятия с рег. учета ( в сочетании с признанием утратившим)? - наш бывший собственник признал утрату права пользования . Это выражается в том, что он не претендует на жил.площадь.(кстати, он жив и здоров. Не хочет перепрописываться, чтобы не платить за коммуналку по новому месту жительства). Фактически, единственный вопрос который нам надо решить-это снятие с рег.учета, который, без постановки вопроса об утрате права, как я понимаю, не ставится.... Думаю, масло масляным не будет, если попрошу признать утратившим и снять с рег.учета, добавляя в ответчики в УФМС. Как считаете? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 16 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2014 масло масляным не будет, если попрошу признать утратившим и снять с рег.учета, добавляя в ответчики в УФМС. Как считаете? вменяемый суд откажет в этой части в рассмотрении. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
просто Опубликовано 16 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2014 - почему решения судов пестрят предметом снятия с рег. учета ( в сочетании с признанием утратившим)? - наш бывший собственник признал утрату права пользования . Это выражается в том, что он не претендует на жил.площадь.(кстати, он жив и здоров. Не хочет перепрописываться, чтобы не платить за коммуналку по новому месту жительства). Фактически, единственный вопрос который нам надо решить-это снятие с рег.учета, который, без постановки вопроса об утрате права, как я понимаю, не ставится.... Думаю, масло масляным не будет, если попрошу признать утратившим и снять с рег.учета, добавляя в ответчики в УФМС. Как считаете? Незаконные решения пестрят кучей всего... Это свидетельствует только об уровне подготовки судей. Я свое мнение высказал, и не только я. Хотите получить решение, удовлетворяющее исковые требования лишь частично (с пропорциональным, а не полным возмещением судебных расходов) - валяйте. Может, попадется неграмотный судья и все будет хорошо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
krasotik Опубликовано 17 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2014 Незаконные решения пестрят кучей всего... Это свидетельствует только об уровне подготовки судей. Я свое мнение высказал, и не только я. Хотите получить решение, удовлетворяющее исковые требования лишь частично (с пропорциональным, а не полным возмещением судебных расходов) - валяйте. Может, попадется неграмотный судья и все будет хорошо. В части логичности вашей мысли- я с вами соглашусь. Но не уверена в том, что масса судей различных городов некомпетентна, вынося решения о прекращении регистрации....Может, это УФМС просит в решении четкого указания на прекращение регистрации... Судебные взыскивать не будем. Отказ, думаю, навряд ли влепят (в части требований о прекращении регистрации), т.к. народ у нас понимает формально: если отказали-значит запретили снимать с регистрации. А там начнутся заявления о разъяснении и т.д. Но это мое мнение.... В любом случае, спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
просто Опубликовано 17 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2014 В части логичности вашей мысли- я с вами соглашусь. Но не уверена в том, что масса судей различных городов некомпетентна, вынося решения о прекращении регистрации....Может, это УФМС просит в решении четкого указания на прекращение регистрации... Судебные взыскивать не будем. Отказ, думаю, навряд ли влепят (в части требований о прекращении регистрации), т.к. народ у нас понимает формально: если отказали-значит запретили снимать с регистрации. А там начнутся заявления о разъяснении и т.д. Но это мое мнение.... В любом случае, спасибо. Ничего странного, у нас масса некомпетентных судей. Не может быть во всей стране бардак и только в судах или еще где-то порядок. Везде примерно поровну проявлений бардака. И именно ФМС, участвуя в таких делах обычно как третье лицо, в отзывах на иски просит отказать в удовлетворении именно такого требования (снять...) Грамотные судьи указывают в решении о признании утратившим...: "Решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета из указанной квартиры". Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр1983 Опубликовано 17 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2014 добавляя в ответчики в УФМС Зачем вам миллион ответчиков? Они только запутают и суд и вас. Тут в полный рост действует правило - меньше народа, больше кислорода. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.