• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Antonuo

Выкуп муниципальной квартиры

19 сообщений в этой теме

День добрый.Мы (я,мой сын (2 года),мои мама и папа) живут в двухкомнатной квартире (37 кв.м.) по договору социального найма.Я разведена и воспитываю сына одна.Квартира не приватизирована. Мы стоим на очереди с 1991 года. В ближайшие месяцы обещают предоставить новую квартиру в МО.

Вопрос: Могу ли я после получения новой квартиры выкупить старую по остаточной стоимости(цена БТИ)?.Если да,то ку да мне надо обращаться для этого и какие документы нужны?.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Antonuo,

По программам предоставляется либо в дополнение к занимаемой жилплощади либо с освобождением занимаемой жилплощади. Соответственно, Вы выбрали с освобождением? Продажа муниципального жилья по БТИшным ценам не предусмотрена. Её Вам даже по рыночной не продадут.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще не выбрали. По поводу продажи понятно. А возможно ли выбрать новую квартиру для родителей и оставить старую муниципальную мне и ребенку. Если общая площадь обоих квартир не будет больше 84 кв.м.?(врде бы столько по норме сейчас положено на 4х человек)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Antonuo, просИте предоставить квартиру вам с сыном, а родителей оставить в двушке (или наоборот). Если будете получать квартиру на всех четверых, то должны будете освободить занимаемую квартиру.

84 кв.м.?(врде бы столько по норме сейчас положено на 4х человек)

На четверых положено 4х18.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Antonuo, просИте предоставить квартиру вам с сыном, а родителей оставить в двушке (или наоборот). Если будете получать квартиру на всех четверых, то должны будете освободить занимаемую квартиру.

На четверых положено 4х18.

Спасибо большое за ответ.Вы все мне разъяснили. Если можно уточните еще пару моментов. На 4ых положено 4х18 общих квадратных метрах или только жилых?. Т.е. в дополнении к нашей квартире в 37 кв.м. нам дадут 34 кв.м. или больше?

И нужно ли как-то оформить свое пожелание в ДЖП письменно о том что мы хотим площадь в дополнение к существующей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На 4ых положено 4х18 общих квадратных метрах или только жилых?

Общих + 9 кв.м.

Antonuo, вам по какой программе

обещают предоставить новую квартиру в МО.

?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Общих + 9 кв.м.

Antonuo, вам по какой программе

?

По программе улучшения жилищных условий.На очереди стоим уже 20 лет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Antonuo, способы улучшения жилищных условий есть разные: соц. найм, БДД, СИ, КПРП. По какому договору вам будет предоставляться квартира?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Antonuo, способы улучшения жилищных условий есть разные: соц. найм, БДД, СИ, КПРП. По какому договору вам будет предоставляться квартира?

По договору социального найма.

Ps. Мы сначала жили в комуналке в 10 метрах,там встали на очередь.Нам предложили эту квартиру временно,прошло 20 лет,пришла очередь и вот мы ее получаем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
По договору социального найма.

Тогда почему в МО?? Квартиры по ДСН должны предоставляться и предоставляются только в административных границах города.

Если квартира действительно предоставляется по ДСН, то ДЖП будет стараться предоставить квартиру строго в соответствии с нормой предоставления (72+9). Поэтому вариант: занимаемая двушка вам с ребёнком, а родителям - однушка, более реализуемый.

предложили эту квартиру временно

Временно, в смысле, по ДСН, но без снятия с жилищного учёта?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Тогда почему в МО?? Квартиры по ДСН должны предоставляться и предоставляются только в административных границах города.

Если квартира действительно предоставляется по ДСН, то ДЖП будет стараться предоставить квартиру строго в соответствии с нормой предоставления (72+9). Поэтому вариант: занимаемая двушка вам с ребёнком, а родителям - однушка, более реализуемый.

Так сказали в ДЖП.В Москве вариантов вообще нету никаких и никому не дают квартиры.Будут варианты не ближе Щербинки.Или новая Москва,но там вариантов нету пока.

Временно, в смысле, по ДСН, но без снятия с жилищного учёта?

Да,именно так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Так сказали в ДЖП.

Уточните этот вопрос в УДЖП.

Квартира может быть расположена далеко за МКАД, но место расположения должно относиться к территории Москвы. Т.е. в паспорте у вас должен будет стоять штамп о регистрации: г. Москва, ул. такая-то, а не Московская обл. Не может Москва заключить с вами ДСН на квартиру, расположенную в МО. :dontknow:

именно так.

В таком случае - это не называется "временно". :yes2: Договор ДСН - бессрочный.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В таком случае - это не называется "временно". :yes2: Договор ДСН - бессрочный.

Вы правы,я не так выразилась.

Уточните этот вопрос в УДЖП.

Квартира может быть расположена далеко за МКАД, но место расположения должно относиться к территории Москвы. Т.е. в паспорте у вас должен будет стоять штамп о регистрации: г. Москва, ул. такая-то, а не Московская обл. Не может Москва заключить с вами ДСН на квартиру, расположенную в МО. :dontknow:

Спасибо за разъяснения. Обязательно уточню этот вопрос.

А свои пожелания по поводу новой квартиры в дополнение к старой нужно в устной или письменной форме высказывать в ДЖП? И имеют-ли право они отказать нам в этой просьбе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И имеют-ли право они отказать нам в этой просьбе?

В данном случае ваши права равны. ДЖП имеет право отказать, например, по причине отсутствия 1-комн. квартир (они самые дефицитные), а вы вправе настаивать на таком варианте и ждать появления свободной однушки.

свои пожелания... нужно в устной или письменной форме высказывать в ДЖП?

Antonuo, если вы действительно включены в план предоставления квартиры по ДСН (что сомнительно), то у вас ограниченное количество "подходов к шведскому столу". Извините за шутку. :yes2:

После того, как ДЖП предложит вам первый смотровой талон на квартиру, соответствующую требованиям закона, этот смотровой будет засчитан в ваш лимит (3+2). Поэтому целесообразно заранее письменно обратиться в УДЖП с заявлением о выборе желаемого для вас варианта предоставления квартиры в дополнение к занимаемой. А дальше ... будет видно. :yes2:

Antonuo, вы стоите на учёте в общей очереди или льготной?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В данном случае ваши права равны. ДЖП имеет право отказать, например, по причине отсутствия 1-комн. квартир (они самые дефицитные), а вы вправе настаивать на таком варианте и ждать появления свободной однушки.

Antonuo, если вы действительно включены в план предоставления квартиры по ДСН (что сомнительно), то у вас ограниченное количество "подходов к шведскому столу". Извините за шутку. :yes2:

После того, как ДЖП предложит вам первый смотровой талон на квартиру, соответствующую требованиям закона, этот смотровой будет засчитан в ваш лимит (3+2). Поэтому целесообразно заранее письменно обратиться в УДЖП с заявлением о выборе желаемого для вас варианта предоставления квартиры в дополнение к занимаемой. А дальше ... будет видно. :yes2:

Antonuo, вы стоите на учёте в общей очереди или льготной?

Очередь общая.

Сходили в ДЖП. Там потребовали справку от бывшего мужа о том где он проживает и какая у него там площадь.Он живет с бабушкой вдвоем,прописан там же.У них площадь больше 60 кв.м. на двоих.

Собственник его бабушка.Получается что у них лишняя собственность на двоих и это вроде как влияет на количество метров которое нам будут предоставлять.Хотя бывший муж никак не связан с нами.

Расчет на 4-х человек 84 кв.м., это нам в ДЖП сказали. Написала заявление на субсидию. Из этого расчета нам положена субсидия около 3 млн. рублей. Но если признают что у бывшего мужа есть лишняя собственность, то могут пересчитать. Еще нам сказали, минус то что мы развелись в этом году с мужем. А есть закон такой (статья 10) что после развода 5 лет ждать еще. Можете по этому поводу что то пояснить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Antonuo,

Муж в Вашей квартире был зарегистрирован? Скорее всего Вас попытаются "обжать" на площадь мужа - но это не законно, скорее всего справедливость можно будет восстановить только через суд.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Antonuo,

Муж в Вашей квартире был зарегистрирован? Скорее всего Вас попытаются "обжать" на площадь мужа - но это не законно, скорее всего справедливость можно будет восстановить только через суд.

У меня сложилось точно такое же мнение. Муж зарегистрирован в нашей квартире не был.

А не уточните по поводу статьи 10ой,на которую сослались в ДЖП?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Antonuo, Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29

"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" вот этот закон, который является "мантрой" для ДЖП и ЖФ г.Москвы. Рекомендую самостоятельно с ним ознакомиться, потому что толкование этого закона сотрудниками ДЖП и ЖФ иногда отличается от толкования его же в Определениях Верховного Суда РФ например.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Antonuo, Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29

"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" вот этот закон, который является "мантрой" для ДЖП и ЖФ г.Москвы. Рекомендую самостоятельно с ним ознакомиться, потому что толкование этого закона сотрудниками ДЖП и ЖФ иногда отличается от толкования его же в Определениях Верховного Суда РФ например.

Спасибо. Ознакомлюсь обязательно. Видимо придется до суда доводить дело раз они мужа приплетают сюда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Расчет на 4-х человек 84 кв.м., это нам в ДЖП сказали. Написала заявление на субсидию.

Antonuo, вы уж определИтесь, или квартира по ДСН, или субсидия.

Субсидия на 4-х очередников предоставляется из расчёта 85 кв.м., а не 84.

А есть закон такой (статья 10) что после развода 5 лет ждать еще.

Да, норма такая есть. И всем очередникам, у которых не прошло 5 лет с даты расторжения брака, ДЖП отказывает в улучшении жилищных условий, пока не пройдёт 5 лет с даты УЖУ.

Ухудшением жилищных условий развод считается потому, что площадь жилого помещения супруга согласно московскому закону учитывается при определении уровня вашей жилищной обеспеченности и при раздельном проживании с супругом. А площадь БМ уже не учитывается, следовательно, уровень вашей жилищной обеспеченности уменьшился, т.е. произошло ухудшение жилищных условий.

Однако, действия ДЖП по учёту площади жилья и отдельно проживающего супруга, и бывшего супруга, и просто отдельно проживающего отца несовершеннолетнего ребёнка, вы вправе оспорить в суде.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас