argo Опубликовано 4 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 сентября, 2014 господа, квартира продается за 3 миллиона. Срок владения 2 года и 8 мес. Ждать три года не хочется и платить налог тоже. Существует ли такая практика, когда в договор купли-продажи включается положение, что покупатель обязуется зарегистрировать ДКП не ранее определенной даты, в случае нарушения он уплачевает дополнительно определенную сумму? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 4 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 сентября, 2014 что покупатель обязуется зарегистрировать ДКП У покупателя нет обязанности регистрировать ДКП. Продавец и покупатель, либо уполномоченные ими лица, совместно обращаются в Росреестр для регистрации перехода права по ДКП. Вы можете набраться терпения, подождать 4 месяца, и за тем продать квартиру. Есть еще предварительный договор купли-продажи. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
argo Опубликовано 4 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 сентября, 2014 Продавец и покупатель, либо уполномоченные ими лица, совместно обращаются в Росреестр для регистрации перехода права по ДКП. это почему же совместно? Я недвижимостью не занимаюсь, но однажды подавал нотариально заверенный ДКП один, как покупатель. Вопросов не возникло. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
registrm Опубликовано 5 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 сентября, 2014 Ключевая фраза: нотариально заверенный ДКП. В этом случае может подавать одна из сторон. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
argo Опубликовано 7 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 сентября, 2014 Так, возвращаюсь к первому посту: существует ли практика включения в ДКП пункта об отсрочке представления ДКП в органы Росреестра? (это нужно для получения продовцом оснований для неуплаты налога т.к. покупатель вступает в права влади регистрации в Росреестре ) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Serg777 Опубликовано 7 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 сентября, 2014 argo, отсрочка предоставления на регистрацию документов не практикуется, но если соблюдены существенные условия договора в принципе все остальное можно наполнять условиями не противоречащими законодательству. Прямого запрета на такое условия у нас в законах нет, существует свобода договора, др. вопрос что это условие не выгодно покупателю, который наверняка захочет побыстрее зарегистрировать переход права, зарегистрироваться по месту жит-ва и т.д., я например, не знаю кто из покупателей на это согласится, если только вы как продавец пообещаете хорошую скидку при продаже квартире, оставите мебель в квартире, что то иное, за просто так покупателю это совсем не интересно. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
argo Опубликовано 13 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 сентября, 2014 Serg777, здесь другое. Собственник серьезно болен, есть доверенность, чтобы на будущие сделки соблюсти условия безналоговой продажи и т.д. ну вы поняли Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.