Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

отсрочка регистрации договора


argo

Рекомендуемые сообщения

господа, квартира продается за 3 миллиона. Срок владения 2 года и 8 мес. Ждать три года не хочется и платить налог тоже. Существует ли такая практика, когда в договор купли-продажи включается положение, что покупатель обязуется зарегистрировать ДКП не ранее определенной даты, в случае нарушения он уплачевает дополнительно определенную сумму?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

что покупатель обязуется зарегистрировать ДКП

У покупателя нет обязанности регистрировать ДКП. Продавец и покупатель, либо уполномоченные ими лица, совместно обращаются в Росреестр для регистрации перехода права по ДКП.

Вы можете набраться терпения, подождать 4 месяца, и за тем продать квартиру.

Есть еще предварительный договор купли-продажи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Продавец и покупатель, либо уполномоченные ими лица, совместно обращаются в Росреестр для регистрации перехода права по ДКП.

это почему же совместно? Я недвижимостью не занимаюсь, но однажды подавал нотариально заверенный ДКП один, как покупатель. Вопросов не возникло.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так, возвращаюсь к первому посту:

существует ли практика включения в ДКП пункта об отсрочке представления ДКП в органы Росреестра?

(это нужно для получения продовцом оснований для неуплаты налога т.к. покупатель вступает в права влади регистрации в Росреестре )

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

argo, отсрочка предоставления на регистрацию документов не практикуется, но если соблюдены существенные условия договора в принципе все остальное можно наполнять условиями не противоречащими законодательству. Прямого запрета на такое условия у нас в законах нет, существует свобода договора, др. вопрос что это условие не выгодно покупателю, который наверняка захочет побыстрее зарегистрировать переход права, зарегистрироваться по месту жит-ва и т.д., я например, не знаю кто из покупателей на это согласится, если только вы как продавец пообещаете хорошую скидку при продаже квартире, оставите мебель в квартире, что то иное, за просто так покупателю это совсем не интересно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Serg777, здесь другое. Собственник серьезно болен, есть доверенность, чтобы на будущие сделки соблюсти условия безналоговой продажи и т.д. ну вы поняли

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...