Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
argo

отсрочка регистрации договора

Рекомендуемые сообщения

argo    303

господа, квартира продается за 3 миллиона. Срок владения 2 года и 8 мес. Ждать три года не хочется и платить налог тоже. Существует ли такая практика, когда в договор купли-продажи включается положение, что покупатель обязуется зарегистрировать ДКП не ранее определенной даты, в случае нарушения он уплачевает дополнительно определенную сумму?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Director    1 440
что покупатель обязуется зарегистрировать ДКП

У покупателя нет обязанности регистрировать ДКП. Продавец и покупатель, либо уполномоченные ими лица, совместно обращаются в Росреестр для регистрации перехода права по ДКП.

Вы можете набраться терпения, подождать 4 месяца, и за тем продать квартиру.

Есть еще предварительный договор купли-продажи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
argo    303
Продавец и покупатель, либо уполномоченные ими лица, совместно обращаются в Росреестр для регистрации перехода права по ДКП.

это почему же совместно? Я недвижимостью не занимаюсь, но однажды подавал нотариально заверенный ДКП один, как покупатель. Вопросов не возникло.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
registrm    54

Ключевая фраза:

нотариально заверенный ДКП
. В этом случае может подавать одна из сторон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
argo    303

Так, возвращаюсь к первому посту:

существует ли практика включения в ДКП пункта об отсрочке представления ДКП в органы Росреестра?

(это нужно для получения продовцом оснований для неуплаты налога т.к. покупатель вступает в права влади регистрации в Росреестре )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serg777    300

argo, отсрочка предоставления на регистрацию документов не практикуется, но если соблюдены существенные условия договора в принципе все остальное можно наполнять условиями не противоречащими законодательству. Прямого запрета на такое условия у нас в законах нет, существует свобода договора, др. вопрос что это условие не выгодно покупателю, который наверняка захочет побыстрее зарегистрировать переход права, зарегистрироваться по месту жит-ва и т.д., я например, не знаю кто из покупателей на это согласится, если только вы как продавец пообещаете хорошую скидку при продаже квартире, оставите мебель в квартире, что то иное, за просто так покупателю это совсем не интересно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
argo    303

Serg777, здесь другое. Собственник серьезно болен, есть доверенность, чтобы на будущие сделки соблюсти условия безналоговой продажи и т.д. ну вы поняли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×