• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам раздела имущества при разводе в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! представительство в суде помощь в розыске имущества содействие в принятии обеспечительных мер оспаривание незаконных действий и решений Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Francois Anrion

Как оспорить 1/4 доли в праве собственности на квартиру бывшего супруга

5 сообщений в этой теме

Господа, помогите пожалуйста найти ответ на следующие вопросы!

В 1995 г. гражданка А. приобрела в собственность 3-ную квартиру и проживала в ней вместе со своими несовершеннолетними детьми (сын и дочь).

В 1996 г. гражданка А. вышла замуж за гражданина Г.

Находясь замужем, гражданка А. в этом же году (1996 г.) приобрела двухкомнатную квартиру, право собственности на которую было оформлено на её несовершеннолетних детей.

В итоге, если я ничего не путаю, получается, что гражданка А., живя с 1996 г. в браке, имела в личной собственности 3-ную квартиру, купленную до брака, а 2-ная квартира, которую она приобрела во время брака, её совместной собственностью с супругом гражданином Г. не стала, т.к. право собственности было оформлено на детей гр. А.

В дальнейшем, в 2000 г., гражданка А. продала свою 3-ную квартиру и 2-ную квартиру своих детей (которые также были на тот момент несовершеннолетними) и на вырученные деньги купила четырехкомнатную квартиру в новостройке. При продаже 3-ной квартиры и 2-ной квартиры детей, органы опеки проконтролировали, чтобы деньги от их продажи пошли на покупку новой квартиры.

Опять если ничего не путаю, то получается, что если бы гражданка А. оформила право собственности на новую квартиру на себя и на своих детей, то её муж не мог бы претендовать на эту квартиру, т.к. она была куплена на личные средства гражданки А. полученные от продажи квартиры, купленной до брака + на средства от продажи квартиры её детей, и, следовательно, не является совместно нажитым имуществом.

Однако она этого не делает, она оформляет право собственности на всех, в том числе на мужа, по ¼ доли каждому.

В 2013 г. гражданка А. расторгает брак с гражданином Г.

Отсюда возникает вопрос, на который ответ не ясен: каким образом признать через суд недействительной ¼ доли в праве собственности гражданина Г. на указанную квартиру. Реально ли оспорить право на долю, доказав, что вся квартира была куплена на личные средства супруги и на средства её детей и соответственно является раздельной, а не совместной собственностью супругов? Фактически это получится иск о разделе имущества супругов.

Очень смущает второй вопрос: будет ли здесь пропущен срок исковой давности. Срок на предъявление такого иска нужно исчислять с момента покупки 4-ной квартиры в браке и оформления доли на мужа, либо с момента расторжения брака, когда появляются основания и начинает течь 3-летний срок для раздела совместно нажитого имущества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Реально ли оспорить право на долю, доказав, что вся квартира была куплена на личные средства супруги и на средства её детей и соответственно является раздельной, а не совместной собственностью супругов?
оспорить будет очень сложно.....

с момента расторжения брака
да

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опять если ничего не путаю, то получается, что если бы гражданка А. оформила право собственности на новую квартиру на себя и на своих детей, то её муж не мог бы претендовать на эту квартиру, т.к. она была куплена на личные средства гражданки А. полученные от продажи квартиры, купленной до брака + на средства от продажи квартиры её детей, и, следовательно, не является совместно нажитым имуществом.

До брака было личное имущество - квартира, в браке продала. Все, личного имущества не стало... Деньги с продажи квартиры до брака были? Правильно, не было. Появились в браке по безвозмездной сделке? Нет, был заключен и исполнен ДКП на квартиру. Значится, читаем ст.36 СК, нервно курим и признаем денежки общими, грязно матерно ругаясь при этом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
До брака было личное имущество - квартира, в браке продала. Все, личного имущества не стало... Деньги с продажи квартиры до брака были? Правильно, не было. Появились в браке по безвозмездной сделке? Нет, был заключен и исполнен ДКП на квартиру. Значится, читаем ст.36 СК, нервно курим и признаем денежки общими, грязно матерно ругаясь при этом.

Неверно. Личное добрачное имущество потом в период брака можно хоть 100 раз перепродавать и вырученные по этим сделкам деньги никогда не станут совместно нажитым в браке имуществом.

Дело совершенно в другом: в суде надо доказать, что на приобретение в период брака квартиры были потрачены именно те деньги, которые выручены от продажи добрачного имущества. Вот с доказыванием этого и возникают основные проблемы, т.к. платят чаще наличкой, а не через банковский счет и купюры никто не переписывает.

А если не доказал, то суд применяет совершенно другую норму, по которой не важно, откуда взялись деньги, важно только, что они получены в период брака и потому суд признает их совместно нажитыми (а не потому что сделка состоялась в период брака и была возмездной).

Автор темы изложил несколько иную ситуацию., гораздо более сложную...

Даже если доказать, что на приобретение квартиры в период брака потрачены исключительно личные средства собственницы добрачной квартиры и средства ее детей, то:

1. Она фактически передала эти средства супругу (подарила) и он на эти средства приобрел с ее согласия 1/4 долю в квартире. Доказать, что она дала их в долг или "на время" не получится... Она их отдала добровольно и согласилась на приобретение именно в его собственность 1/4 доли в ПС на квартиру.

2.Если рассматривать ситуацию с точки зрения соблюдения интересов детей... Снова возникает проблема с доказыванием того, чьи именно деньги (жены или детей) были переданы женой мужу... По-моему, доказать, что это были исключительно деньги детей почти невозможно. "Почти", потому что в одном случае доказать возможно: если получатель денег сам признает это.

Вот такое видение ситуации. Основной вопрос: зачем она передала (подарила) деньги мужу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Неверно. Личное добрачное имущество потом в период брака можно хоть 100 раз перепродавать и вырученные по этим сделкам деньги никогда не станут совместно нажитым в браке имуществом.

А как тогда понимать ст.36СК? Какая-либо норма закона, помимо СК об этом говорит?

она оформляет право собственности на всех, в том числе на мужа, по ¼ доли каждому.

То есть в совместную долевую собственность

Она фактически передала эти средства супругу (подарила) и он на эти средства приобрел с ее согласия 1/4 долю в квартире.

И где тут дарение денег? И где приобретение 1/4 в ПС?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Francois Anrion, к сожалению оспорить право собственности 1/4 у бывшего супруга не получится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас