Общий коридор перегородка

[Kristinr]

Добрый день!

У нас на площадке 5 квартир, коридор общий очень большой.

Я отгородила часть коридора непосредственно перед моей дверью. Получается, что моя дверь в углу, остальные идут вдоль коридора.

Соседке это не нравится, она жалуется в УК.

Есть ли у меня возможность поступить как-то законно?

Коммуникации не перекрыты, пожарная сигнализация на месте, доступ к дверям соседей совершенно не изменился.

Заранее спасибо !

[Яшам Хаят]

Уберите перегородку.

[Klaviatu]

А какими документами регламентируется установка межтамбурной стенки и двери.

По логике то понятно, что траектории открытия дверей не должны пересекаться и т.д.. Но что по этому поводу в законе? Где-то читал, что всё достаточно зыбко и нигде ничего чётко не сказано.

[Ватсон]

20 часов назад, Klaviatu сказал:

Но что по этому поводу в законе?

"В законе"  -  лестничные площадки относятся к общему имуществу всех собственников жилых помещений в доме. Поэтому на установку двери требуется их согласие.

[*Аннушка*]

В 29.11.2017 в 00:29, Klaviatu сказал:

А какими документами регламентируется установка межтамбурной стенки и двери

Как правильно отметил выше Ватсон, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме (МКД), не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) являются общим имуществом и на праве общей долевой собственности принадлежат собственникам помещений в МКД.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в МКД, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в МКД не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Объекты общего имущества в МКД могут быть переданы кому-либо в пользование по решению собственников помещений в МКД, принятому на общем собрании таких собственников, и лишь в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

[Klaviatu]

А какая по этому вопросу судебная практика?
Пару дел которые мне удалось найти ничего утешительного для тех кому мешает межтамбурная перегородка, поставленная с нарушение законодательства, не предвещают. Да ещё и сроки давности - великое спасение для нарушителей.

[*Аннушка*]

1 час назад, Klaviatu сказал:

какая по этому вопросу судебная практика?

Нужно искать в правовых системах. Например, "Консультант Плюс".

[RealTor]

20 часов назад, Klaviatu сказал:

Да ещё и сроки давности - великое спасение для нарушителей.

Вы о чём. "Перегородка" это длящееся правонарушение.

Изменено 21 декабря, 2017 пользователем RealTor

[Klaviatu]

2 часа назад, RealTor сказал:

"Перегородка" это длящееся правонарушение.

Читал одно решение суда. Там как раз было отказано по сроку давности. Спросили истца ккогда он узнал, спросили почему так поздно подал в суд и отказали как раз из-за превышения срока давности.

P.S. Пробовал по-быстрому найти это решение - не нашёл что-то.

Изменено 21 декабря, 2017 пользователем Klaviatu

[*Аннушка*]

5 часов назад, RealTor сказал:

"Перегородка" это длящееся правонарушение

Обоснуйте нормами действующего законодательства либо судебной практикой.

[RealTor]

В 21.12.2017 в 18:15, *Аннушка* сказал:

Обоснуйте нормами действующего законодательства либо судебной практикой.

Доводы ответчика Ураевой С.Н. о пропуске истцом срока исковой давности не основаны на законе, поскольку ответчик Ураева С.Н., не лишая истца права владения общим имуществом, установкой дверной перегородки, создала препятствие для осуществления им права пользования этим имуществом, а в силу ч. 4 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

http://sudact.ru/regular/doc/3vCCdUjCb26g/

 

Кроме того, в соответствии со ст. 208 ГК РФ срок исковой давности не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

http://krv.spb.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=53

 

итд

Изменено 22 декабря, 2017 пользователем RealTor