AlexeySPb Опубликовано 10 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 апреля, 2014 Надеюсь вы меня поймете нет, и суд - тоже. Юридически- это дарение и все Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
SKIF86 Опубликовано 10 апреля, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 апреля, 2014 Ну нет так нет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марат 27 Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 апреля, 2014 в продолжение темы задам свой вопрос после смерти отчима в 2-ух комнатной квартире сложились следующие доли я- 50% ( по договору купли продажи у него при жизни) моя мама( как его официальная жена ) половину от оставшейся половины , то есть 1/4 и еще 1/12 сын от первого брака - 1/12 дочь от первого брака - 1/12 недавно от них пришло письмо моей матери с извещением о намерении продать свои доли ( как я понимаю, согласно ГК они должны уведомить остальных собственников, так как те имеют преимущественное право покупки , ЗАМЕЧУ, меня , как одного из собственников они не уведомили ) но поскольку цены были предложены явно завышенные , даже в сравнении с рыночными , не говоря уже о привлекательности подобной покупки для третьих лиц за такую цену ( а согласно опять же ГК - дешевле , чем предложили моей матери они продать третьим лицам не могут ) так вот теперь они ( сын и дочь ) по договору дарения , "подарили " свои доли некому господину , который теперь ломится ко мне домой со жгучим желанием получить ключи от квартиры или поставить свои замки ( повторюсь, квартира 2-ух комнатная , комнаты 13 и 17 метров , его доля получается 1/6 ) также он предлагает выкупить у него его долю , и цену выдвигает еще более нереальную подскажите, какие реальные права он имеет ? можно ли оспорить факт "дарения" ,присовокупив их письмо с предложением выкупить у них их доли и последующее дарение абсолютно постороннему человеку ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
SKIF86 Опубликовано 24 апреля, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2014 При дарении доли никого из остальных собственников уведомлять не требуется, и разрешения их не нужно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 24 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2014 комнаты 13 и 17 метров , его доля получается 1/6 Если у гражданина нет больше жилья нигде, то у него есть шансы получить в пользование меньшую комнату, хоть и небольшие. можно ли оспорить факт "дарения" ,присовокупив их письмо с предложением выкупить у них их доли и последующее дарение абсолютно постороннему человеку нет, Они же будут утверждать, что это было дарение. Оспорить это только на основании когда-то существовавшего намерения продать, увы Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
afrika28 Опубликовано 24 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2014 SKIF86, штудируя ФЗ "Об исполнительном производстве" на предмет мер принудительного взыскания и воздействия на должников, обратите также внимание на запрет выезда из РФ, штрафы за неисполнение требований пристава. Ну и ГПК об индексации суммы долга и ГК о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. AlexeySPb, прозвучала такая тема, от Вас, по-моему, что в однушку суд может отказать во вселении собственника незначительной доли. Не поняла, а зачем вообще, например, мне, как собственнику спрашивать у суда разрешения. Разве я не могу со своим свидетельством о собственности хоть на 1/20 явиться в ФМС, зарегистрироваться по месту жительства, потом явиться на эту долю к себе домой и вселиться. В случае препятствий других сособственников - сломать замки? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 25 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 апреля, 2014 AlexeySPb, прозвучала такая тема, от Вас, по-моему, что в однушку суд может отказать во вселении собственника незначительной доли. Не поняла, а зачем вообще, например, мне, как собственнику спрашивать у суда разрешения. Разве я не могу со своим свидетельством о собственности хоть на 1/20 явиться в ФМС, зарегистрироваться по месту жительства, потом явиться на эту долю к себе домой и вселиться. В случае препятствий других сособственников - сломать замки? Зарегистрироваться сможете и сможете вскрыть замок. Но дальше будет суд по определению порядка пользования и вселении, где судья вполне может отказать во вселении на долю в однушку . Там все очень привязано к обстоятельствам, но бывают отказы на вселение на крошечные доли даже не в однушку. Помнится был клиент года два назад с долей по наследству... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марат 27 Опубликовано 26 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 апреля, 2014 Зарегистрироваться сможете и сможете вскрыть замок. Но дальше будет суд по определению порядка пользования и вселении, где судья вполне может отказать во вселении на долю в однушку . Там все очень привязано к обстоятельствам, но бывают отказы на вселение на крошечные доли даже не в однушку. Помнится был клиент года два назад с долей по наследству... извиняюсь за безграмотность , но слышал , что для права пользования помещением нужно выделение доли в натуре , а как оно возможно, если доля существенно меньше , чем меньшая из комнат , и есть еще 2 собственника с большими долями во-первых, как Вы сказали выше - не имеющих иного жилья во-вторых, и тоже где то в Ваших ответах же прочитал, что есть некая статья , по которой , проживающие ( или там сформулировано, как "совместно использующие" объект наследование с наследодателем , имеют приоритет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 26 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 апреля, 2014 для права пользования помещением нужно выделение доли в натуре определение порядка пользования и выдел доли в натуре- это два совершенно разных действия. При определении порядка пользования долевая собственность на объект не прекращается, а при выделе доли в натуре- прекращается и образуется два( или более) разных объекта недвижимости. как "совместно использующие" объект наследование с наследодателем , имеют приоритет Это имеет значение при наследовании, точнее при распределении наследства между наследниками. Т.е если у наследодателя было в собственности две квартиры( например) и несколько наследников, один из которых проживал с умершим, то квартиры вполне могут быть поделены так, что одна квратира достанется полностью этому проживавшему, а вторая квартира- всем остальным. Разумеется, если это сопоставимо по стоимости... есть еще 2 собственника с большими долями во-первых, как Вы сказали выше - не имеющих иного жилья Все сособственники равны в правах пользования, независимо от размера своей доли и даже, если суд откажет минору в праве пользования, значит у минора будет возможность получать ежемесячную компенсацию с оставльных за пользование своей долькой Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марат 27 Опубликовано 27 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2014 определение порядка пользования и выдел доли в натуре- это два совершенно разных действия. При определении порядка пользования долевая собственность на объект не прекращается, а при выделе доли в натуре- прекращается и образуется два( или более) разных объекта недвижимости. Это имеет значение при наследовании, точнее при распределении наследства между наследниками. Т.е если у наследодателя было в собственности две квартиры( например) и несколько наследников, один из которых проживал с умершим, то квартиры вполне могут быть поделены так, что одна квратира достанется полностью этому проживавшему, а вторая квартира- всем остальным. Разумеется, если это сопоставимо по стоимости... Все сособственники равны в правах пользования, независимо от размера своей доли и даже, если суд откажет минору в праве пользования, значит у минора будет возможность получать ежемесячную компенсацию с оставльных за пользование своей долькой то есть иными словами , этот обладатель 1\6 может и имеет на это право . поселиться у меня в квартире? или все таки должно быть решение суда? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 27 апреля, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2014 этот обладатель 1\6 может и имеет на это право . поселиться у меня в квартире? да или все таки должно быть решение суда? Вы можете препятствовать ему и тогда он подаст в суд. Или Вы можете подать в суд, когда он вскроет дверь. В общем, до того момента, когда кто-то из Вас не обратиься в суд за защитой своего нарушенного права( т.е право уже должно быть нарушено), считается, что вы все полюбовно обо всем договорились: кто, где и и чем пользуется Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
madness7890 Опубликовано 15 августа, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 августа, 2017 В 24.04.2014 в 07:01, SKIF86 сказал: При дарении доли никого из остальных собственников уведомлять не требуется, и разрешения их не нужно. Чем закончилась ваша история? Напишите, очень интересно. Я в такой же ситуации. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.