Покритикуйте исковое заявление

[msbu]

Доброго времени суток!

Ввиду малого опыта просил бы Вас покритиковать составленное исковое заявление и высказать мнение относительно перспективы взыскания в сложившейся ситуации.

Предыстория:

Истец предоставил ответчику жилое помещение для проживания. Договор есть, однако по незнанию он был подписан только на последнем листе, а последний лист это приложение к договору (опись имущества передаваемого вместе с квартирой). Таким образом, сам договор не подписан, акт приема-передачи не составлялся. Какое то время ответчик платил, потом перестал, после переговоров было принято решение об отсрочке платежей до 05.12.13 и в связи, с чем была написана следующая расписка:

Расписка

Я, ФИО, паспорт серии 0000 «№00000 выдан хх.хх.2006г ОВД г. хххх, код подразделения 000-000, прописка поселок ххххх, ул. Ххххх, д.хххх,

обязуюсь до 15 декабря 2013 года выплатить 20000 (двадцать тысяч) руб. ФИО (истец).

Позже ответчик без уведомления съехал с квартиры захватив с собой имущество истца, находившееся в квартире.

Вот теперь хотим вернуть хотя-бы деньги по расписке.

Иск:

Мировому судье ____ судебного участка

Истец___________________

Адрес___________________

Ответчик________________

Адрес___________________

Цена иска _______руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании долга по расписке

01 октября 2013 г. между ответчиком и истцом была составлена расписка, согласно условий которой ответчик обязан выплатить истцу сумму в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в срок до 15 декабря 2013 г. Указанная сумма является суммой задолженности за проживание ответчиком в жилом помещении, предоставленном ему истцом.

Обязательство по выплате суммы задолженности в указанный срок ответчиком исполнено не было. Добровольно исполнить принятые на себя обязательства отказывается.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 808 Гражданского Кодекса РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Статья 809 Гражданского Кодекса РФ предусматривает право займодавца на получение с заемщика процентов в размере определенном в договоре. Если договором размер процентов не установлен, то он определяется ставкой рефинансирования существующей на день возврата долга или его части.

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 807-810 Гражданского кодекса РФ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в мою пользу задолженность по расписке от 01.10.2013 в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

2. Взыскать с ответчика проценты за а пользование чужими денежными средствами в размере __________ руб.

3. Взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере __________ руб.

Приложение:

1. Копия искового заявления для ответчика.

2. Копия расписки от 01.10.2013.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

4. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

[Волк]

1. Вы как будете уведомлять Ответчика? Адрес то куда он съехал Вы знаете? А вдруг его и там нету? С кем судиться то реально?

2. Так подписан фактически последний пустой лист с реквизитами? 1 и 2 сторона, паспорт, прописка и подписи, так? На том же принтере напечатай из того же файла (форматирования, шрифт, отступы, поля) на пустом листе выгодный для тебя договор и пусть он докажет, что монтаж. Подпись то его!

[msbu]

1. Вы как будете уведомлять Ответчика? Адрес то куда он съехал Вы знаете? А вдруг его и там нету? С кем судиться то реально?

2. Так подписан фактически последний пустой лист с реквизитами? 1 и 2 сторона, паспорт, прописка и подписи, так? На том же принтере напечатай из того же файла (форматирования, шрифт, отступы, поля) на пустом листе выгодный для тебя договор и пусть он докажет, что монтаж. Подпись то его!

1. Ответчик зарегистрирован по другому адресу (в поселке, недалеко от города), а фактически проживает на съемных квартирах в городе где работает. Также известно где он работает в настоящее время.

2. Нет. Договор состоит из самого договора и приложения к нему (перечень имущества передаваемого вместе с квартирой). Так вот приложение они подписали, оно идет последним листом, а лист договора, где раздел с заполненными реквизитами и местом для подписи - нет.

Даже если ответчик не явится в суд - будет заочное решение, там пусть приставы работают. Мне сейчас нужно определиться с тактикой, хватит ли для взыскания одной только расписки и не важно подписан там договор или нет или надо доказывать, что ответчик фактически проживал в квартире и что сумма указанная в расписке является именно суммой задолженности по квартире?

Насколько имеет силу расписка в отсутствии договора?

[cs53]

Автор но ведь здесь очень все подозрительно )))

Вы утверждаете, что договор не подписан, а подписан некий мифический список имущества. И якобы это ваша неопытность. Извините но это не серьезно. Этот список вещей обычно не составляется, уж очень сложно все прописать, больше договора получится. А вот лист с договором подписывают всегда )) так что получается вы задним числом этот договор составили и имеете возможность и сейчас его менять. На нем нет подписи второй стороны, так что смело о правляйте его в мусор

Кстати ваше замечание насчет кражи вещей.....но оно тоже выглядит как желание выставить в плохом свете арендатора , при том что совершенно не возможно проверить украл он ваши вещи или нет. Да и что можно украсть из сьемной квартиры??? Старый диван??? Дак его везти дороже чем он стоит. Может все таки не украли ничего и вы преувеличиваете?

А насчет расписки....суд никакого решения не примет пока не известит вторую сторону. Странная расписка, странные обстоятельства, договор филькина грамота. Как же суду без второй стороны решать??? А если эту расписку написали вы? Или ваш знакомый? Всего лишь назвались чужим именем? Давайте и с вас пару милоионов взыщем? Расписку напишем от вашего имени и в суд. Что все так просто?

Полагаю ваши перспективы очень не радужные. Вы вообще сами арендовали жилье? Ведь деньги платят за месяц вперед. Если денег нет то сьезжают. Если хозяин соглашается подождать денег, то он отлично понимает что могут не отдать. И пожтому ждет какие то дни которые ему не жалко. Далее все таки просит освободить квартиру и сдает ее дальше. Это обычный бизнес. А вы все делаете наоборот и в какие то суды ввязываетесь мало перспективные. Если бы вы были предпринимателем то разорились бы моментально. Нет у вас коммерческих способностей. Но при этом и юридических не видно

[msbu]

Автор но ведь здесь очень все подозрительно )))

Вы утверждаете, что договор не подписан, а подписан некий мифический список имущества. И якобы это ваша неопытность. Извините но это не серьезно.

Квартиру сдавал не я, а знакомые (пенсионер), да это и не важно.

Этот список вещей обычно не составляется, уж очень сложно все прописать, больше договора получится. А вот лист с договором подписывают всегда )) так что получается вы задним числом этот договор составили и имеете возможность и сейчас его менять.

Если подходить к составлению договора абы как, то да обычно такой список не делается, а вот если серьезно, то делается еще и не только список передаваемого имущества.

Кстати ваше замечание насчет кражи вещей.....но оно тоже выглядит как желание выставить в плохом свете арендатора , при том что совершенно не возможно проверить украл он ваши вещи или нет. Да и что можно украсть из сьемной квартиры??? Старый диван???

Именно так, только диван не старый, а около 4 месяцев как купили и еще там по мелочи. Учитывая, что да доказать я это никак не могу, поэтому этот момент и не нашел отражения в исковом заявлении, поэтому это никакая не попытка.

А насчет расписки....суд никакого решения не примет пока не известит вторую сторону. Странная расписка, странные обстоятельства, договор филькина грамота. Как же суду без второй стороны решать???

Есть огромное количество заочных решений суда. Да и это не важно, Пусть приходит представляет свои доказательства.

А если эту расписку написали вы? Или ваш знакомый? Всего лишь назвались чужим именем? Давайте и с вас пару милоионов взыщем? Расписку напишем от вашего имени и в суд. Что все так просто?

Расписка написана полностью от руки ответчика и им же самим подписана, подписи абсолютно совпадают с подписью в приложении к договору. К тому же договор это болванка, там были незаполненные поля, которые заполняются при заключении, в том числе и реквизиты сторон. Так вот все эти поля тоже были заполнены от руки ответчиком, почерк также совпадает с почерком в расписке. Есть около 6 свидетелей (соседей), что ответчик проживал в квартире.

Вы вообще сами арендовали жилье? Ведь деньги платят за месяц вперед. Если денег нет то сьезжают. Если хозяин соглашается подождать денег, то он отлично понимает что могут не отдать. И пожтому ждет какие то дни которые ему не жалко. Далее все таки просит освободить квартиру и сдает ее дальше. Это обычный бизнес. А вы все делаете наоборот и в какие то суды ввязываетесь мало перспективные.

Причем тут сами арендовали?

Если бы вы были предпринимателем то разорились бы моментально. Нет у вас коммерческих способностей. Но при этом и юридических не видно

Квартиру сдает пенсионер, а не алчный коммерсант.

Относительно юридических, еще в первом посте я написал, что у меня мало опыта в данных делах и даже ввиду моего малого опыта, проанализировав Ваше сообщение по данному вопросу, можно сделать заключение, что у Вас юридических способностей еще меньше чем у меня.