Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

сосед захватил землю, поставил капит.забор


Рекомендуемые сообщения

  • Ответов 213
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

ответчик ссылается на то ,что у меня нет межевания, точнее не вынесены границы, кадастровая справка есть на 3,94 сотки, но границы не уточнены... но с другой стороны у него не только межевания нет, но и собственности на землю и разрешение на строительство дома и строит он на участке отца (это имеет какое-то значение?) , фундамент он залил близко к этому спорному забору , примерно на 0,5 ,где 0,8 отступил, если учитывать, что он еще и 0,5 захватил... вообще впритык к моей земле... и еще в исковом есть у меня претензия к нему на счет ямы выгребной он ее смонтировал на расстоянии 1,5 от угла моего дома, по сан пинам от 8 м от дома,остальное как я поняла, на усмотрение домовладельца (т е меня) и еще если не по сан пинам смотреть , он получается "льет воду" в угол дома , может есть еще какие- то строительные нормы, ведь угол дома может осесть..

Представитель, сказал, что про яму ему ничего не известно, а значит ее нет вообще:dontknow: В общем по трем пунктам он меня подсидел...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ответчик ссылается на то ,что у меня нет межевания, точнее не вынесены границы, кадастровая справка есть на 3,94 сотки, но границы не уточнены... но с другой стороны у него не только межевания нет, но и собственности на землю и разрешение на строительство дома и строит он на участке отца (это имеет какое-то значение?) , фундамент он залил близко к этому спорному забору , примерно на 0,5 ,где 0,8 отступил, если учитывать, что он еще и 0,5 захватил... вообще впритык к моей земле... и еще в исковом есть у меня претензия к нему на счет ямы выгребной он ее смонтировал на расстоянии 1,5 от угла моего дома, по сан пинам от 8 м от дома,остальное как я поняла, на усмотрение домовладельца (т е меня) и еще если не по сан пинам смотреть , он получается "льет воду" в угол дома , может есть еще какие- то строительные нормы, ведь угол дома может осесть..

Представитель, сказал, что про яму ему ничего не известно, а значит ее нет вообще:dontknow: В общем по трем пунктам он меня подсидел...

Спеца ТОЛЬКО СВОЕГО ищите. Чей представитель сказал, что не известно про яму? Ваш? Известите его. А пр-лю ответчика и суду приобщите фото этой ямы с привязкой к его дому, чтоб было понятно... И все доказательства ч-з приемную суда.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ахвата 10 кв. м.

Но у меня вопрос: а что, собственно, это за погрешность? Не должна ли она относиться только к расчету площади каждого конкретного участка? ВСЕГО УЧАСТКА???!!!

да, всего участка, не конкретной точки, разумеется.

а как найти этого спеца, или можно своего найти и проконсультироваться?

Зайдите в фирму, которая занимается землеустройством и там проконсультируйтесь у кадастрового инженера, лучше у нескольких.

Спеца ТОЛЬКО СВОЕГО ищите.

да, чтобы исключить заинтересованность или подкуп ушлым соседом.

и еще в исковом есть у меня претензия к нему на счет ямы выгребной он ее смонтировал на расстоянии 1,5 от угла моего дома, по сан пинам от 8 м от дома,остальное как я поняла, на усмотрение домовладельца (т е меня) и еще если не по сан пинам смотреть , он получается "льет воду" в угол дома , может есть еще какие- то строительные нормы, ведь угол дома может осесть..

Тоже надо заключение, может из СЭС или Роспотребнадзора, что это нарушение угрожает здоровью соседей. Не только воду же туда льют, а и помои всякие и с туалета слив. Может там зараза заведется прямо у вас под окном.

его представитель сказал, что ямы нет никакой!

Доказательства ищите, чтобы их ложь в суде опровергнуть, и репутацию подпортить.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

заключение роспотреба есть, но там просто ссылка на сан пин где прописано от 8 м можно, остальное с моего согласия... а яма, есть фото "до" там просто разрытая яма и после монтажа, да и если прийти посмотреть сейчас торчат два люка закрытые наглухо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нелли, вот это еще почитайте, может пригодиться что-то, чтобы самой в теме быть.

Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»

Про погрешность там в п. 44.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

заключение роспотреба есть, но там просто ссылка на сан пин где прописано от 8 м можно, остальное с моего согласия... а яма, есть фото "до" там просто разрытая яма и после монтажа, да и если прийти посмотреть сейчас торчат два люка закрытые наглухо.

Эти все фотки и заключения тащите в суд. И фото с рулеткой до ямы, чтобы было видно фактическое расстояние.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот еще.

Для случаев, когда сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют как в государственном кадастре недвижимости, так и в правоустанавливающем документе на земельный участок, и земельный участок используется 15 и более лет, а также нет претензий со стороны соседствующих собственников и/или пользователей земельных участков, границы земельного участка определяются и закрепляются по результатам межевания и согласования границ по фактическому использованию.

То есть по фактическим границам могут оставить участок при отсутствии претензий со стороны соседей. А у вас есть претензии.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Эти все фотки и заключения тащите в суд. И фото с рулеткой до ямы, чтобы было видно фактическое расстояние.

Если и после этого представитель ответчика будет продолжать возражать (мол, ямы никакой нет...), представителю истца надо быть готовым тут же представить доказательства (свидетеля или документ). Не исключаю, что суд поставит на обсуждение вопрос о проведении строительно-технической экспертизы для выяснения, что это за яма и для какой цели сооружена (под закрытыми люками не видно же, что там внутри). Оплачивать экспертизу придется истцу (его же интерес) с возможностью взыскать оплаченные эксперту средства с ответчика только в случае выигрыша дела.

Между прочим, пассивность адвоката истца проявляется (если до сих пор истец не знает своих дальнейших действий и сидит на форуме).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

сегодня ответчик позвонил моему адвокату и предложил мировое, такое: забор он переносить не будет, яму закапывать тоже, а просто предлагает 3000 рублей моральный ущерб. заметим, что он уже подтверждает факт ямы,но говорит, что яма для других целей, не для слива нечистот, наверное зерно будет хранить:lol: ... хотя на одной из фоток явно видно торчащая сливная труба... интересно о чем это говорит?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

сегодня ответчик позвонил моему адвокату и предложил мировое, такое: забор он переносить не будет, яму закапывать тоже, а просто предлагает 3000 рублей моральный ущерб. заметим, что он уже подтверждает факт ямы,но говорит, что яма для других целей, не для слива нечистот, наверное зерно будет хранить:lol: ... хотя на одной из фоток явно видно торчащая сливная труба... интересно о чем это говорит?

Обычно, когда отношения сторон НАСТОЛЬКО неприязненные, я в случае предложения мне мирового вежливо предлагаю изложить эти предложения письменно и подать через приемную суда: копию в дело и по одной сторонам. Говорю: получу копию, будем изучать. Зачем? Дело в том, что судья тоже человек не двужильный, подсознательно хочет поскорее дело рассмотреть. Отказ от мирового ее возмущает и настраивает отрицательно. А если сторона еще кричит в суде (без подробностей), что она такая хорошая предлагала мировое, а другая сторона отказывается, то... Поэтому суд (и все возможные последующие суды) должны видеть в деле, от какого смехотворного и нереального предложения конкретно Вы отказались.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

да,это мысль! и скорее всего он не просто так звонил, он прекрасно понимал,что я откажусь, может хотел мой отказ на телефон записать и потом в суде предъявить -хитрый тип

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

сегодня был суд, ответчик , сказал, что эта злосчастная яма, предназначена не для канализационных стоков , а для хранения воды (хотя у меня есть фото с торчащей канализационной трубой), суд вообще ямой не хочет заниматься ,так как яма находится перед участком на городской земле, на счет забора - эксперт по земле не пришел, и дело отложили, на счет постройки фундамента близко к моему забору, тоже требуется заключение эксперта, так как ответчик заявил, что фундамент не для постройки дома, а просто так, чтобы по нему гулять например, и говорит докажите обратное.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

да,вы как в воду глядели, будем вызывать эксперта, но даже если он скажет для канализации, т е подтвердит, что-то судья противится выносить решение по этому вопросу, говорит обращайтесь в администрацию, а администрация отфутболила меня в суд!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

сосед вырыл яму перед своим участком и (немного перед моим) на муниципальной земле для слива канализации, есть фото летнее яма и из нее торчит труба канализационная , через несколько месяцев он смонтировал яму, я не видела каким образом на земле остались два канализационных люка, что внутри остается догадываться, но у нас у всех домов так делают канализ. ямы, я написала жалобу в администрацию, меня возмутило то, что яма находиться в 1,5 метрах от угла моего жилого дома, а это ядовитые газы и подмочка фундамента. Администрация создала комиссию, выехали , посмотрели, сказали ждите решение, яму он должен закопать, правда на вашей стороне так как по сан пинам от 8 метров от жилого дома положено, остальное с моего согласия, решение мне не выдали, было предписание для соседа, что ему предписали мы не знаем, но после этого он яму все таки смонтировал. Теперь суд, заявляет, что это не суд решает и предлагает сделать экспертизу за мой счет,вот теперь вся в раздумьях , он ямой еще не пользуется, а дом строит на продажу, как быть ? ответчик говорит, что это не яма для слива, а просто резервуар для воды,для какой непонятно, у нас городская черта и вода и газ и т д все в наличии, может кто подскажет, может с него письменное взять обязательство,это это не канализация, а то потом придется с его покупателями опять судиться?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

да,вы как в воду глядели,

Почему-то невесело глядеть в воду... Но лишь бы небесполезно... А потому - соломки стелите побольше и пораньше...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

суд, заявляет, что это не суд решает и предлагает сделать экспертизу за мой счет,вот теперь вся в раздумьях , он ямой еще не пользуется, а дом строит на продажу, как быть ? ответчик говорит, что это не яма для слива, а просто резервуар для воды,для какой непонятно, у нас городская черта и вода и газ и т д все в наличии, может кто подскажет, может с него письменное взять обязательство,это это не канализация, а то потом придется с его покупателями опять судиться?

1. Суд без экспертизы не поверит, что это выгребная яма. Хотите доказать - платите, потом, если докажете и выиграете, суд взыщет расходы на экспертизу с ответчика по письменному Вашему ходатайству.

2. Труба от ямы, вероятно, ведет к санузлу, если он уже смонтирован? Если нет, консультируйтесь у специалистов, можно ли яму для воды тут строить...

3. Его письменное обязательство о чем угодно в отношении дома и участка в лучшем случае действительно только ДО перехода прав собственности на дом и участок к другому лицу, с которым придется договариваться ЗАНОВО. В любом случае.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

судья явно дала понять, что даже с экспертизой, выносить решение не будет,говорит , что это дело администрации района

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

говорит обращайтесь в администрацию, а администрация отфутболила меня в суд!

Если опять отправит в администрацию, пишите туда письменное обращение с требованием письменного ответа. Чтобы как-то в суде обосновать, почему вы не в администрации решаете вопрос, а в суде.

эксперт по земле не пришел, и дело отложили,

Вам нужны свои эксперты, вызванный судом может вообще не придти.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

свои эксперты мне делали топографическую съемку и т д, теперь они хотят независимого...а на счет администрации уже написала жалобу -обращение и на прием пойду. Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

явообще не понимаю, что тут доказывать, если ответчик сам не отрицал, что захватил часть вашей земли. разве его признания не достаточно для того, чтоб восстановить первоначальную границу?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

на суде отказывается уже...и говорит докажите, его устный отказ к делу не пришьешь... посоветуйте, у меня еще третий пункт претензии к нему, что он строит дом не отступая положенных 3 метров от забора, судья пока молчит, требует эксперта , чтобы доказать что фундамент и поведение к нему коммуникации (вода и еще не работающий слив) действительно для постройки дома, а не для "прогулок по нему" как утверждает ответчик, могут ему запретить строить дом? разрешения на строительство у них нет .

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

судья явно дала понять, что даже с экспертизой, выносить решение не будет,говорит , что это дело администрации района

Читайте по буквам: права администрации (на чьей земле яма) бесспорно нарушены и в этой части судья права, но если кроме администрации владелец ямы нарушил еще и Ваши права, Вы вправе ДОКАЗАТЬ это суду в этом деле и требовать устранения нарушений. Доказывайте свою правоту. Да, судье добавится немного работы, но кроме Вас яма никому так сильно не мешает. Администрация и судья живут не в Вашем доме у ямы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...