Перейти к публикации
Милена130783

Можно ли подарить долю

Рекомендованные сообщения

Муж имеет долю в квартире которая приватизировалась на пятерых членов семьи. 1/5 принадлежит ему а остальные части бывшей жене и взрослым детям. так получилось что теперь его бывшая подает на него в суд. на дележ его имущества которого у него нет он во власти его старшего сына (автомобиль). суд по возврату автомобиля длится 7 месяцев безрезультатно, но это совсем другая история. Муж хочет подарить свою долю нашему общему сыну. Может ли он сделать это? если отдельного свидетельства на долю у него нет, к ребенку он в свидетельство о рождении не вписан, и у него в паспорте ребенка нет. Необходимо ли для этого согласие остальных собственников?. Это на тот случай если он останется полным должником после раздела имущества и у него и долю хотят забрать (могут ли на нее наложить арест? если он не выплатит бывшей жене денег в случае проигрыша в суде)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Муж хочет подарить свою долю нашему общему сыну. Может ли он сделать это?

Да.

если отдельного свидетельства на долю у него нет,

как так? у него есть 1/5 или общая долевая без выдела доли?

к ребенку он в свидетельство о рождении не вписан, и у него в паспорте ребенка нет.

налог придётся платить

Необходимо ли для этого согласие остальных собственников?

нет.

Это на тот случай если он останется полным должником после раздела имущества и у него и долю хотят забрать (могут ли на нее наложить арест? если он не выплатит бывшей жене денег в случае проигрыша в суде)

тут мысли смешались.....если у него не будет доли - как на неё наложат арест? может ли быть обращено взыскание на долю - да если это не единственное место жительства, нет - если это единственное место жительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Да.

как так? у него есть 1/5 или общая долевая без выдела доли?

У него договор на передачу жилого помещения в совместную собственность проживающих в нем гражданам, и перечислено пять человек без указания доли. Что можно с этой долей делать, продать??? подарить??? . Может как-то выделить долю??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Может как-то выделить долю??

Не выделить, а определить её размер, т.е. получить свидетельство о регистрации права собственности на 1/5 доли. После этой процедуры можно подарить её сыну.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а определить её размер,

Совершенно верно, либо заключить с остальными сособственниками соглашение об определении долей, либо сделать это в судебном порядке. После этого получить свидетельство о праве собственности на эту 1/5 и дарить кому пожелает. Не обязательно, чтобы получатель дара был родственником, хоть случайному прохожему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а могут ли остальные собственники этому противостоять на суде например сказать что они против так как он там не живет и денег за кварплату не платит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а могут ли остальные собственники этому противостоять на суде например сказать что они против так как он там не живет и денег за кварплату не платит

обратиться в суд они могут, но если для обращения в суд будут использованы названные основания, то суд откажет в удовлетворении требований.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Приказ от 6 августа 2001 года № 233 утратил силу в связи с изданием приказа Минюста РФ от 12.04.2012 года №53 теперь РОСРЕЕСТРу нечем прикрываться.*первый лист*второй лист

Регистрация договора куппи-продажи невыделенной доли является незаконной. Регистрация подобных договоров остается на совести регистраторов Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.(РОСРЕЕСТР)

Жилые помещения, согласно*пункту 4 статьи 244 ГК РФ*могут быть как делимыми, так и неделимыми вещами.

Отдельная (не коммунальная) квартира в многоэтажном доме является неделимой вещью.

На неделимые вещи распространяется правила*статьи 133 ГК РФ.*Выдел доли в таком жилом помещении осуществим только в соответствии со*статьёй 252 ГК РФ.

По правилам которой, можно лишь определить порядок пользования квартирой или получить компенсацию.

Договор купли-продажи доли по закону не существует, то есть ничтожен и без решения суда согласно параграфу 7 Гражданского кодекса и*статье 554 ГК РФ.*Такой договор считается незаключённым, так как в нём не определён предмет договора. И оснований для регистрации собственности на долю нет.

Доля в праве собственности - вещью не является.*

Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (под ред. П.В. Крашенинникова)*

Невыделенную долю по закону продать нельзя, т.к. она не является объектом жилищного права. в ст 15 ЖК РФ дано понятие объекта жилищного права, в ст. 16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений. Про невыделенную долю там речи не идет.*Только ВЫДЕЛЕННАЯ в натуре доля*(не путать с определенной долей в виде правильной дроби при общей долевой собственности) считается объектом жилищных прав, т.к. на нее есть кадастровый паспорт и такую долю можно продать. Ст. 246 и 250 ГК РФ не применимы для продажи невыделенных долей. В ст 1 "основные термины" закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним говорится, что кадастровый паспорт - номер объекта недвижимости. Невыделенная доля не имеет кадастрового паспорта, не является объектом недвижимости, это всего лишь доля в праве на владение общего имущества собственников.Кадастровые паспорта на невыделенные доли не существуют, следовательно и купля-продажа таких долей невозможна по закону.В постановлении Конституционного суда РФот 13 марта 2008 г. № 5-П по делу о проверке положений подпунктов 1 и 2 ст 220 налогового кодекса говорится о продаже реальной выделенной доли, абзац 3. Вычет предоставляется при продаже выделенной доли. Поэтому считаю, что договора купли-продажи невыделенных долей противозаконны.В связи с этим хочу знать мнение адвокатов по поводу признания договора купли-продажи невыделенных долей мнимыми. Каковы шансы признать такую сделку недействительной. В Москве уже есть случаи признания таких сделок недействительными.*

Регистраторы считают, что все приватизированные квартиры в долях без исключения являются коммунальными.

В ЖК РФ есть Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартирею. Статьи об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в*отдельной квартире*не существует и быть не может.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Регистрация договора куппи-продажи невыделенной доли является незаконной

откуда вы этот бред взяли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

и в книге"жилищные споры" в редакции закон и общество М.Ю Ильичева

РОСТОВ НА ДОНУ Феникс 2012г

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Prilepalo, что-то я в словах прокурора ничего близкого к тому что вы написали не услышал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Prilepalo, есть книга по важнее - ГК РФ, в частности ст. 250 ГК РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот как раз в по Вашему мнению в важной книге как ГК РФ есть ст.133,244,252,554.556

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Prilepalo, и какое это имеет отношение к высказанной бредовой идее?

и почему в этом перечне отсутствует ст. 250, которая прямо предусматривает продажу доли?

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я так и не поняла что надо делать:

Мне кажется:

1. Платить за кварплату 1/5 часть.

2. Подать в суд на выделение доли.

3.Когда суд присудит 1/5 выделенную долю,можно продавать, дарить и т.п????

Или доля в приватизированной квартире не может считаться отдельным от бывшей семьи имуществом??? С ней можно ли что нибудь сделать или имеешь право только в ней жить??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Милена130783, и как вы читаете? вам же написали

Не выделить, а определить её размер, т.е. получить свидетельство о регистрации права собственности на 1/5 доли. После этой процедуры можно подарить её сыну.
определить можно в суде или договором (соглашением) всех собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×