Оформление сделки по крартире

[Ася90]

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Подскажите, пожалуйста, как мне юридически правильно оформить сделку.

Мои знакомые, два брата пожилого возраста, живут одни. Им тяжело, они жалуются, что некому помочь. Оба не работают, перебиваются случайными заработками.

Я хочу предложить им оформить договор, по которому я буду обеспечивать их жизнь (сумма будет обговорена), платить квартплату. Они, в сою очередь, оформят на меня наследство.

У меня нет сведений, как оформлена их жилплощадь, приватизирована или нет. Но не хочу к людям идти с пустыми руками, хочу предоставить им документ (пусть неполный за неимением сведений), чтобы они ознакомились и подумали.

Как правильно составить договор, чтобы обе стороны были защищены?

Где и с кем его оформлять и заверять?

Большое спасибо!

[NeSpec]

Договор ренты вероятно подойдет.

[.Юрист.]

Где и с кем его оформлять и заверять?

У нотариуса и регистрировать (про договор ренты или пожизненного содержания с иждивением).