Нимбх Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2013 Здравствуйте, уважаемые юристы. Следующая ситуация. Мы с мужем продаем квартиру. Но квартира находится в не самом популярном районе города. Поэтому продается она не очень успешно. особых забот бы не было, если бы не было нужды каждый месяц платить за новую квартиру, в которой мы живем. Деньгами от продажи старой квартиры планируем погасить ипотечный кредит. И тут (о чудо!) нашлись люди, которым очень понравилась наша квартира. Они предложили нам обменять нашу двушку на их однушку в более престижном районе с их небольшой доплатой. Нам этот вариант очень нравится. Эту однушку мы продадим гораздо быстрее, чем двушку, и останемся в небольшом, но приятном плюсе. Наши возможные покупатели хотят обмен, т.к. их квартира унаследована мужем около года назад, соответственно, владеет он ею меньше 3-х лет и с продажи надо будет платить налог. Мы же хотим взаимопродажу, т.к. наша старая кв. оформлена в долевую собственность на нас с мужем и двоих детей, т.е. при обмене придется снова выделять доли на всех, а мы планируем просто ее продать. Но опять же - мы ее продадим без налога через три года, это долго... Может, как-то сделку провести можно по минимальной цене?.. В общем, такая ситуация. Жилье всех устраивает, а сделки по ним нет. Как тут можно исхитриться, чтоб все были в минимальных потерях? Может, через дарение или еще что? Может, с участием 3-й стороны? Жду советов, хотя, честно говоря, думаю, что вариантов почти нет... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
просто Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2013 Наши возможные покупатели хотят обмен, т.к. их квартира унаследована мужем около года назад, соответственно, владеет он ею меньше 3-х лет и с продажи надо будет платить налог. Мы же хотим взаимопродажу По договору мены тоже надо платить налог, т.к. считается, что обе стороны такого договора продают то, что передают другой стороне и покупают то, что принимают от другой стороны. Это и есть по суди то, что Вы назвали "взаимопродажа". Налог не надо платить только если стоимость продаваемой квартиры не превышает 1 млн.р. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Нимбх Опубликовано 15 декабря, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2013 Муж предложил такую схему: составляется договор мены, в котором указывается условная стоимость квартир, которая у обеих квартир одинаковая - 2 млн.р. После обмена мы прибыли не получили, продав эту новоприобретенную квартиру через месяц за те же 2 млн.р, должны ли мы платить налог? Если да, то какой? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
просто Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2013 Муж предложил такую схему: составляется договор мены, в котором указывается условная стоимость квартир, которая у обеих квартир одинаковая - 2 млн.р. После обмена мы прибыли не получили, продав эту новоприобретенную квартиру через месяц за те же 2 млн.р, должны ли мы платить налог? Если да, то какой? Налоговый вычет (сумма, вырученная от продажи квартиры, не облагаемая налогом) - 1 млн.р. в ГОД. если за год Вы продали одну квартиру, то налог заплатите с суммы, превышающей 1 млн.р., т.е. 130т.р. в Вашем случае. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.