Перейти к публикации
Нимбх

Как бы исхитриться?

Рекомендованные сообщения

Здравствуйте, уважаемые юристы.

Следующая ситуация. Мы с мужем продаем квартиру. Но квартира находится в не самом популярном районе города. Поэтому продается она не очень успешно. особых забот бы не было, если бы не было нужды каждый месяц платить за новую квартиру, в которой мы живем. Деньгами от продажи старой квартиры планируем погасить ипотечный кредит.

И тут (о чудо!) нашлись люди, которым очень понравилась наша квартира. Они предложили нам обменять нашу двушку на их однушку в более престижном районе с их небольшой доплатой. Нам этот вариант очень нравится. Эту однушку мы продадим гораздо быстрее, чем двушку, и останемся в небольшом, но приятном плюсе.

Наши возможные покупатели хотят обмен, т.к. их квартира унаследована мужем около года назад, соответственно, владеет он ею меньше 3-х лет и с продажи надо будет платить налог.

Мы же хотим взаимопродажу, т.к. наша старая кв. оформлена в долевую собственность на нас с мужем и двоих детей, т.е. при обмене придется снова выделять доли на всех, а мы планируем просто ее продать. Но опять же - мы ее продадим без налога через три года, это долго... Может, как-то сделку провести можно по минимальной цене?..

В общем, такая ситуация. Жилье всех устраивает, а сделки по ним нет.

Как тут можно исхитриться, чтоб все были в минимальных потерях? Может, через дарение или еще что? Может, с участием 3-й стороны?

Жду советов, хотя, честно говоря, думаю, что вариантов почти нет...:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наши возможные покупатели хотят обмен, т.к. их квартира унаследована мужем около года назад, соответственно, владеет он ею меньше 3-х лет и с продажи надо будет платить налог.

Мы же хотим взаимопродажу

По договору мены тоже надо платить налог, т.к. считается, что обе стороны такого договора продают то, что передают другой стороне и покупают то, что принимают от другой стороны. Это и есть по суди то, что Вы назвали "взаимопродажа". Налог не надо платить только если стоимость продаваемой квартиры не превышает 1 млн.р.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Муж предложил такую схему: составляется договор мены, в котором указывается условная стоимость квартир, которая у обеих квартир одинаковая - 2 млн.р. После обмена мы прибыли не получили, продав эту новоприобретенную квартиру через месяц за те же 2 млн.р, должны ли мы платить налог? Если да, то какой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Муж предложил такую схему: составляется договор мены, в котором указывается условная стоимость квартир, которая у обеих квартир одинаковая - 2 млн.р. После обмена мы прибыли не получили, продав эту новоприобретенную квартиру через месяц за те же 2 млн.р, должны ли мы платить налог? Если да, то какой?

Налоговый вычет (сумма, вырученная от продажи квартиры, не облагаемая налогом) - 1 млн.р. в ГОД. если за год Вы продали одну квартиру, то налог заплатите с суммы, превышающей 1 млн.р., т.е. 130т.р. в Вашем случае.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×