Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Как установить счетчик на водоотвод в частном доме


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Помогите разобраться,пожалуйста!

Загородный дом в поселке на двух собственников. Отдельные входы на участки и отдельные входы в части дома у каждого собственника. В недавнем времени дом был в общей долевой собственности-1/3 и 2/3. В то время и был заключен договор с водоканалом на водоотвод(с одним из содольщиков) и поставлен один счетчик соответственно в его часть дома. Платили пополам, расписок, конечно, никто не давал.

За подвод канализации платили тоже пополам. Схема такая- колодец общий, от него подведена вода к дому( в часть содольщика у которого 2/3) и соответственно от этой трубы ответвление в часть дома второго содольщика(1/3).

Счетчик на насосе, насос в части 2/3. То же самое и с канализацией.

От центральной к общему дому к части 2/3, от нее к части 1/3. Содольщик 1/3 умирает, в наследство вступает сын.

По суду прекращается общая долевая собственность и выделяются доли в натуру.

Надворный колодец и канализация остаются в общем пользовании.

Отношения между собственниками не складываются. Сын умершего роет свой колодец, подводит воду в свою часть дома, подключает насос. Возникает необходимость установки счетчика чтоб оплачивать самостоятельно водоотведение.

Вопрос:

1. Законно ли составлен ранее договор с одним лишь из содольщиков, ведь это же Общая долевая собственность?

2. Как теперь заключить договор с водоканалом и получить счетчик? Имеет ли право водоканал отказать в установке счетчика?

Имеет ли право водоканал требовать с собственника 1/3 разрешение второго собственника 2/3 на врезку( уже давно все врезано и все до сих пор функционировало)?

3. Законно ли собственник 2/3 перекрыл в подвале пеноблоками доступ к трубе, которая принадлежит собственнику 1/3?

4. Имеет ли право собственник 2/3 отключить от слива соседа? Если такое случается, мои действия?

Спасибо огромное заранее!

PS:на землю у каждого свидетельство о собственности по 6,05 сот.у каждого.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Сын умершего роет свой колодец, подводит воду в свою часть дома, подключает насос.

Новый ввод (то есть новое подключение) согласован с Водоканалом?

Если нет, то придется это делать. Тогда и с остальным проблем не будет.

1. Законно ли составлен ранее договор с одним лишь из содольщиков, ведь это же Общая долевая собственность?

Возражений дольщика на договор не оформлялось? Следовательно договор не противоречит соглашению сторон договора и законен по существу.

2. Как теперь заключить договор с водоканалом и получить счетчик? Имеет ли право водоканал отказать в установке счетчика?

Оформить заявку на подключение. После урегулирования всех, с этим связанных, формальностей - заключить договор.

Имеет ли право водоканал требовать с собственника 1/3 разрешение второго собственника 2/3 на врезку( уже давно все врезано и все до сих пор функционировало)?

Если подключиться к магистрали, то с разрешением второго собственника проблем не будет однозначно. В случае, если воспользоваться врезкой, расположенной на участке этого собственника, то проблемы будут системными даже при наличии договора с Водоканалом - каждый раз придется бегать к нему на поклон, к примеру, чтобы воду отключить/включить.

3. Законно ли собственник 2/3 перекрыл в подвале пеноблоками доступ к трубе, которая принадлежит собственнику 1/3?

Если это касается проникновения на принадлежащую ему собственность, то да.

4. Имеет ли право собственник 2/3 отключить от слива соседа? Если такое случается, мои действия?

Если имеется утвержденная схема системы водоотведения, то права не имеет.

Поскольку, как правило, для жилых домов наличие таких схем не требуется, то самоуправство возможно. Поэтому разумнее сделать отдельный водоотвод.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Новый ввод (то есть новое подключение) согласован с Водоканалом?

Вода из колодца! Земли ИЖС. Участок не отмежеван ни наш, ни соседский.

Подключения к чему? Врезка только на водоотвод, и та уже давно и исправно функционирует! Сосед не показывает документы и договор. Однажды, когда еще только начиналась дележка, он обмолвился, типа не лезь в это дело. Сложилось впечатление, что у него что- то не чисто с подключением. Сосед- родственник. И когда жива была мать, проблем не возникало, мать отдавала определенную сумму за водоотвод и вопросы все отпадали. Никаких расписок, естественно, никто никому не давал.

Если нет, то придется это делать. Тогда и с остальным проблем не будет.

Возражений дольщика на договор не оформлялось? Следовательно договор не противоречит соглашению сторон договора и законен по существу.

Но и согласия тоже нет, как я понимаю. Разве акт согласия при обще долевой собственности не нужен???

Оформить заявку на подключение. После урегулирования всех, с этим связанных, формальностей - заключить договор.

Если подключиться к магистрали, то с разрешением второго собственника проблем не будет однозначно. В случае, если воспользоваться врезкой, расположенной на участке этого собственника, то проблемы будут системными даже при наличии договора с Водоканалом - каждый раз придется бегать к нему на поклон, к примеру, чтобы воду отключить/включить.

Повторюсь, земля еще не отмежеванная, участок без забора, его нет и никогда не было. Кто сказал что тот или иной кусок его, а не мой, и наоборот???

Если это касается проникновения на принадлежащую ему собственность, то да.

По суду у нас остались в общем пользовании колодец( старый) и водоотвод( канализация) Разве я не имею права доступа к своей трубе даже если ее кусок расположен под его частью дома??? А если затор или еще какая авария???

Если имеется утвержденная схема системы водоотведения, то права не имеет.

Вот где взять эту информацию??? Сосед не скажет из вредности. Поеду в водоканал, в конце концов у нас даже адрес один, разве они не дадут информацию о точках врезки ?

Поскольку, как правило, для жилых домов наличие таких схем не требуется, то самоуправство возможно. Поэтому разумнее сделать отдельный водоотвод.

Ну это я оставлю на крайний случай. Моя мать платила за подключение ровно половину. Бумаг правда тоже никаких. Остается надеяться на совесть родственничка:) смешно.... И все же...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вода из колодца!

Прошу прощения, из КАКОГО колодца? Что, централизованного водоснабжения НЕТ?

Врезка только на водоотвод, и та уже давно и исправно функционирует! Сосед не показывает документы и договор. Однажды, когда еще только начиналась дележка, он обмолвился, типа не лезь в это дело. Сложилось впечатление, что у него что- то не чисто с подключением. Сосед- родственник. И когда жива была мать, проблем не возникало, мать отдавала определенную сумму за водоотвод и вопросы все отпадали. Никаких расписок, естественно, никто никому не давал.

Возможно, что врезка в центральную канализацию незаконна.

А ежели так, то требования соседа об оплате канализации являются надуманными.

Для установления факта подключения к централизованной канализации необходимо обратиться в Водоканал либо в организацию, которая канализационные сети обслуживает.

Однако следует иметь ввиду последствия такого обращения - в случае, если врезка неправомерна, то имеется риск остаться без централизованной канализации.

Участок не отмежеван ни наш, ни соседский.

Ах, даже так! Тогда все работы на участке без согласия соседа являются неправомерными.

Поэтому необходимым и достаточным является установка и ввод в эксплуатацию водомера на Вашем водоотводе. В этом случае Вы будете оплачивать по счетчику, а Ваш сосед - по нормативам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 недели спустя...

Были в водоканале.Все законно,водоотвод на весь дом.Просто договор на оказание услуг на соседа.Теперь,когда дом на два собственника(доли выделенны в натуру)по решению суда коммуникации остались в общем пользовании,мы написали заявление на разделение лицевого(имеющегося)счета и заключение договора со вторым собственником,т.е. со мной.Договор сейчас в стадии оформления.Существуют ли сроки рассмотрения таких заявлений?Так вот,сосед грозится отключить водоотвод с завидной периодичностью,надоело жить как на пороховой бочке! Если он отрезает нам слив,мои действия? куда вначале обращаться? Кто фиксирует данный факт?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Период, за который договор должен быть заключен, в случае отсутствия разногласий относительного его условий, равен полутора месяцам,- пункты 23 и 24 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (вступили в силу 01.09.2012 г., в ред. ППРФ от: 4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г.)

http://base.garant.ru/12186043/

Поскольку, в силу сложившихся обстоятельств, коммуникации водоснабжения и водоотведения находятся в общей долевой собственности, что предполагает владение, пользование и распоряжение имуществом только по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статьи 246 и 247 ГК РФ), то односторонние действия в этом отношения являются, по существу, самоуправством.

Самоуправство же преследуется в уголовном порядке по основаниям статьи 330 УК РФ:

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...