Перейти к публикации
Anti_virus

Оспаривание соглашения об авансе

Рекомендованные сообщения

Всем привет.

Нарвались мы похоже на мошенников. Решили купить квартиру искали сами, нашли и заключили "Соглашение об авансе".

Внесли аванс 15тр и стали ждать денег от других сделок, чтобы их сложить и купить понравившуюся нам квартиру. Далее соглашение продлевали, и внесли ещё 15тр, чтобы задобрить Продавца, что мы реально намерены купить.

Буквально 3 дня назад(до этого только выписку из общедоступную ЕГРП сделали) начали всесторонне проверять квартиру, и нас не устроил предыдущий собственник(до текущего Продавца) - уголовник, приводы по наркотикам и т.п. (проверяли по своим каналам - соответственно бумаг никаких нет). Да и выписан он перед продажей Продавцу в никуда. Очевидно нас это насторожило и мы сообщили об этом Продавцу. PS: Вообще 1я сделка кажется очень нечистой, приватизация сразу же после снятия запрета на регдействия, и срочная продажа(через 2 месяца) по ДКП нашем Продавцу. Так же Продавец по нашим данным завязан с прошлыми жильцами.

На встрече он отказался возвращать нам аванс, сославшись на чистоту квартиры. При этом у него тряслись руки, и он тупо переходил на крик.

Что нам делать дальше?

Мне в голову пришли пока несколько пунктов:

1. Посылаем телеграмму о том, что мы требуем возврата аванса в связи с нарушением пункта 8 соглашения об авансе.

2. Ждем один рабочий день.

3. Пишем исковое заявление в суд с требованием от Продавца вернуть суммы аванса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ), процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), судебных расходов (ст. 88, 94, 98 ГПК РФ).

Или сразу пункт 3, то есть идём сразу в суд.

Соглашение об авансе приложил.

Правильно ли я понимаю, что

0. Аванс <> Задаток

1. Аванс должен быть безоговорочно возвращен? Даже в независимости от обстоятельств, так как это дополнительно не оговорено в соглашении.

2. Аванс должен быть возвращен после истечения срока соглашения, без объяснения причин незаключения договора?

3. Относится ли наше соглашение об авансе к ст 425 п.4 гк рф, Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. (Срок то соглашения заканчивается 11.12.2013).

Что ещё посоветуете? Может есть почитать практику по подобным делам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Стоит понимать, что вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании этого аванс, и суд даже может удовлетворить это Ваше требование. Но для того, чтобы получить присужденную сумму, у Вашего ответчика должна быть эта сумма или же ликвидное имущество, на которое можно обратить взыскания для исполнения этого судебного решения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Стоит понимать, что вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании этого аванс, и суд даже может удовлетворить это Ваше требование. Но для того, чтобы получить присужденную сумму, у Вашего ответчика должна быть эта сумма или же ликвидное имущество, на которое можно обратить взыскания для исполнения этого судебного решения.

Это к чему вообще? Понятно что получать присужденные средства можно несколько лет. И что в связи с этим отказываться от суда и дарить эти деньги мошенникам???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В общем решили действовать по первому плану. Телеграмма, ждем 1 день, Иск в суд.

Форум не помог, к сожалению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Понятно что получать присужденные средства можно несколько лет.

А еще их можно и совсем не получить, потому итог будет равный

дарить эти деньги мошенникам???

с Ваших постов получается, что Вы уже совершили одну ошибку

нашли и заключили "Соглашение об авансе".

Может быть теперь стоит подумать, что не совершать вторую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×