Перейти к публикации
Irina80

Продление договора коммерческого найма из жилищного фонда г. Москва

Рекомендованные сообщения

Не могли бы Вы разъяснить следующую вещь: после предоставления помещения в найм оснований продлевать договор найма не имеется, т.к. наниматели уже являются обеспеченными жилой площадью?

Т.е. формально ДЖП имеет права предоставлять жилую площадь по договору найма на один срок?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, вышеуказанный договор является срочным, т.е. заключённым на определённый срок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Да, вышеуказанный договор является срочным, т.е. заключённым на определённый срок.

это понятно... вопрос в другом. получается, что людям дадут пожить всего один срок и за это снимут их с очереди?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
людям дадут пожить всего один срок и за это снимут их с очереди?

Конечно, нет. Если квартира по договору найма предоставлена со снятием с жилищного учёта, то договор найма будет продлеваться каждые 5 лет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а где вот это прописано

то договор найма будет продлеваться каждые 5 лет найма будет продлеваться каждые 5 лет

что не даст наймодателю заявить о расторжение, ведь формально пролонгировать договор оснований нет. Жильцы обеспечены жильем - с очереди сняты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Жильцы обеспечены жильем - с очереди сняты.

Irina80, каким жильём-то они обеспечены? Тем, что им предоставлено по договору найма в БДД? Квартира по договору найма в БДД предоставляется очередникам со снятием с жилищного учёта с правом неоднократного заключения договора на новый срок.

Если, проживая в квартире в БДД по найму без снятия с жилищного учёта, очередники приобрели квартиру на средства субсидии или по договору КПРП и после этого с жилищного учёта их сняли, то да - договор найма подлежит расторжению.

Или у вас договор найма комнаты в коммунальной квартире?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Irina80, каким жильём-то они обеспечены?

Тем которое сдается им в наем.

Или у вас договор найма комнаты в коммунальной квартире?

Просто квартира.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Предоставлена по договору найма организацией у которой квартира находится в оперативном управлении.

Вопрос в том, что после предоставления жилья в найм, жильцы являются уже обеспеченными жильем и продлевать договор как бы нет оснований.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос в том,

Вопрос в том, что ответить на ваш вопрос невозможно, т.к. вы на вопросы не отвечаете, а предоставленной информации недостаточно. :dontknow:

К БДД ваш договор не имеет отношения, может быть, у вас договор найма специализированного жилого помещения, где порядок предоставления и заключения договора на новый срок иной.

Для прояснения своих вопросов можете обратиться на консультацию в УДЖПиЖФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что именно вам не понятно? На заданные вопросы вам ответили.

Вопрос в том, каким образом происходит продление договора найма согласно 29 закону. Формально продлевать договор нет оснований, т.к. граждане жильем обеспечены.

Закон не разделяет способы обеспеченности, жильё в найме или собственное жильё.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос в том, что в Москве предоставление жилья по договору найма является не совсем понятным процессом. Алгоритм прост:

- гражданам предоставляется жилье в найм

- граждане снимаются с очереди

- продлевать договор оснований нет, т.к. граждане обеспечены жильем.

Формально возможен вариант когда договор заключается на срок, потом не продлевается и далее человек имеет полное право снова встать в очередь, как нуждающийся.

Ватсон , я с большим удовольствием отвечу вам на все ваши вопросы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×