Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Администрация снесла часть жилья


Рекомендуемые сообщения

1 час назад, Малыгин Олег сказал:

вы неправильно представляете процедуру оформления жилищных правоотношений: "выписка" - это уже после изменений в договоре.

 

 

Олег, я не знаю, но в администрации процитировали мне порядок переоформления на члена семьи, т.е моего сына: еще и рассмотрение 30 сут.

Переоформление договора возможно, если прежний наниматель: умер; выписался из квартиры; сменил место жительства; по решению суда признан недееспособным; по приговору суда был осужден и заключен в места лишения свободы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 156
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Изображения в теме

8 минут назад, Svetik сказал:

Переоформление договора возможно, если прежний наниматель: умер; выписался из квартиры

Svetik, настоятельно рекомендую не расторгать договор соц найма.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, xxxx сказал:

Svetik, -Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Вся Ваша семья имеет право на новое жилье. Не в коем разе нерасторгайте договор соц найма, т.к. в силу ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Обязательства администрации (или ее отдела по имуществу) перед Вами указаны в ст.ст. 85, 87 ЖК РФ. Эти обязательства Вы можете потребовать выполнять. Не отказывайтесь от своего права.

Вам нужно добиваться решения о сроках расселения. Надо обратиться в администрацию и на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и п. 49 Положения просить принять решение о сроках расселения жилья. После будет видно, что делать. Скорее всего суд.

ХХХХ,спасибо за надежду,но так не получается .

Я, уже не малоимущая и всё же на учет встать придется, лично моя личность создает проблему для получения нового жилья, и всё приходит к тому, что мне надо выписаться. Постан.47 однозначно говорит о расторжении договора через суд на жилье признаное непригодным . Я бы не расторгала,но его расторгнут и хотя должны заключить новый договор,его не заключат со мной,т.к я не малоимущая.Это одно из правил .

До этого момента я хочу чтобы право на новое жилье ,кторое у нас с 1958 г.,любым способом закрепилось за моим совершеннолетним ребенком , т.е переоформить договор найма,пока он еще действует и Акт о признании невозможным к прож. окончательно не оформлен . После этого,судя по всему никаких действий с договором не произвести .  Наш местный суд очень лоялен к гражданам и если положено жилье при наличии всех подтверждающих условий , то он обяжет Администрацию. 

Осталось решить,как сделать абсолютно правильно с переоформлением,чтобы не навредить своему ребенку.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
4 минуты назад, xxxx сказал:

признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Вся Ваша семья имеет право на новое жилье.

хххх, применительно к конкретной ситуации и учитывая, что:

- жилые помещения по договору соцнайма предоставляются гражданам, признанным нуждающимися (ч. 1 и 2 ст.52, ч.1 ст.57 жк);

- для признания гражданина нуждающимся требуется соблюдение ряда условий, не только непригодность нынешнего жилого помещения и признание гражданина малоимущим, а прежде всего  - отсутствие права пользования иными жилыми помещениями (ст.51 жк);

- местом жительства несовершеннолетних до 14 лет признается место жительства их родителей; 

следует признать несостоятельность заявления о возможности (и праве) всей семьи на обеспечение жильем взамен жилого помещения, признанного непригодным.

=

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, xxxx сказал:

Svetik, настоятельно рекомендую не расторгать договор соц найма.

Что я объясню в суде в свою защиту ? Договор расторгают, а вот прописанные в ней как ? Они пока остаются в ней до момента выдачи нового или как ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 минуты назад, Svetik сказал:

ХХХХ,спасибо за надежду,но так не получается

Svetik, ну кому я все это объяснял? В указанных статьях ни слова о малоимущих. Ст. 57 ЖК РФ отношения к делу не имеет. Только ст.ст 85-89 ЖК РФ.

ПО поводу зашиты не беспокойтесь - разработаем. Если будет иск на Вас, в чем я сомневаюсь.

Я помогу Вам советом и составлением документов. Сейчас Вам надо подать заявление в  администрацию и на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и п. 49 Положения просить принять решение о сроках расселения жилья

Малыгин Олег, нет. Вы не тот закон применяете.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
20 минут назад, Svetik сказал:

Переоформление договора возможно

не "переоформление", а изменение договора. статью 82 читайте, я же вам разъяснил.

9 минут назад, Svetik сказал:

Что я объясню в суде в свою защиту ? Договор расторгают, а вот прописанные в ней как ? Они пока остаются в ней до момента выдачи нового или как ?

по-моему о споре в суде не упоминалось.. да и нет еще предмета для спора..

9 минут назад, xxxx сказал:

В указанных статьях ни слова о малоимущих. Ст. 57 ЖК РФ отношения к делу не имеет. Только ст.ст 85-89 ЖК РФ.

есть ли у оратора опыт ведения подобных дел? сомневаюсь. и чувство ответственности увы не просматривается. ладно на форуме, - в реале это плохо. для клиентов. одни убытки в обмен на обещание кисельных берегов и призывы не сдаваться, идти до самого-самого-самого..

15 минут назад, xxxx сказал:

Сейчас Вам надо подать заявление в  администрацию и на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

автор, не "Вам". старший ребенок пусть подписывает такое заявление.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 минут назад, Малыгин Олег сказал:

автор, не "Вам". старший ребенок пусть подписывает такое заявление

автора пока не выселили и договор не расторгли. Право на жилье (ст. 40 КРФ) пока не отменили.

А на счет самого-самого, она всего лишь будет требовать свое и в суде, согласно срокам расселения. Здесь что-то криминальное?

Я приведу судебную практику Верховного и Конституционного Суда, чтобы было понятно, что подобное предоставление жилья носит компенсационный характер, т.е. возмещение жилья путем предоставления другого в связи с невозможностью использовать по назначению ранее занимаемое. Малоимущность не имеет значения.

И САМОЕ ГЛАВНОЕ. Из решения я понял, что суд был полностью на стороне автора темы во всем. Это говорит о многом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Олег, вот по переоформлению договора найма: так мне выписаться ?? или ждать через 30 сут отказа в переоформлении. 

Перезаключить договор вы имеете право, если ответственный наниматель умер, переехал и выписался, признан в судебном порядке недееспособным, осужден и заключен в исправительное учреждение.

Кроме заявления предъявите паспорт всех зарегистрированных на жилплощади и ксерокопии всех страниц, выписку из домовой книги и лицевого счета, договор социального найма или ордер, другие документы, подтверждающие причину переоформления договора. К данным документам относятся: постановление суда о недееспособности ответственного нанимателя, постановление суда о заключение нанимателя в колонию или исправительное учреждение, свидетельство о смерти, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учета ответственного нанимателя.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
9 минут назад, xxxx сказал:

она всего лишь будет требовать свое и в суде, согласно срокам расселения. Здесь что-то криминальное?

чего будет то если вопрос о расселении еще не рассмотрен? а вы уже ставите телегу впереди паровоза.

10 минут назад, xxxx сказал:

Я приведу судебную практику Верховного и Конституционного Суда, чтобы было понятно, что подобное предоставление жилья носит компенсационный характер, т.е. возмещение жилья путем предоставления другого в связи с невозможностью использовать по назначению ранее занимаемое. Малоимущность не имеет значения.

да. хорошее дело. ждем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, Svetik сказал:

Я так понимаю, это еще не окончательный приговор для жилья ?

Окончательный. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 февраля 2010 г. N 83-В09-11 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего В.В. Горшкова судей А.В. Харланова и Е.С. Гетман рассмотрела в судебном заседании дело по иску Бежицкой районной администрации г. Брянска к Н., Н.Д., несовершеннолетним Н.А., Н.Д.Д., Р., А. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и по встречному иску Н., Н.Д., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.А. и Н.Д.Д., Р., А. к Брянской городской администрации, администрации Бежицкого района г. Брянска об обязании предоставления жилого помещения по существующим нормам по надзорной жалобе Н. на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 июля 2009 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 27 августа 2009 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., выслушав объяснения представителя Бежицкой районной администрации г. Брянска К., возражавшего против удовлетворения надзорной жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Кротова В.А., поддержавшего доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Бежицкая районная администрация г. Брянска обратилась в суд с иском к Н., Н.Д., несовершеннолетним Н.А., Н.Д.Д., а также к Р., А. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование заявленного требования истец указал, что занимаемое ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, признано непригодным для проживания. Постановлением Брянской городской администрации N 1044-п от 25 сентября 2008 г. ответчикам выделено другое жилое помещение с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчики отказались выселиться из непригодного для проживания жилого помещения, в связи с чем истец просил суд выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением однокомнатной благоустроенной квартиры <...>. Н., Н.Д., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.А., Н.Д.Д., а также Р., А. обратились в суд со встречным иском к Брянской городской администрации, администрации Бежицкого района г. Брянска об обязании предоставления жилого помещения по существующим нормам, просили суд обязать ответчиков предоставить Н. и Р. благоустроенное жилое помещение не менее 18 кв. м на одного человека, Н.Д. с двумя несовершеннолетними детьми - жилое помещение не менее 27 кв. м, А. - не менее 9 кв. м. При этом они ссылались на то, что ранее занимаемая квартира имела две комнаты, а предоставлена однокомнатная квартира площадью 18 кв. м. Указывали на невозможность проживания в одной комнате всех членов семьи, включая бывшего зятя А., который имеет свою семью. Указывали также, что Н., ранее состоявшая на льготной очереди как многодетная мать, в настоящее время состоит в общей очереди на получение жилья. В ходе рассмотрения дела Н. и Р. уточнили свои требования и просили суд предоставить им двоим предложенную к переселению квартиру <...>. Дело неоднократно рассматривалось судами. Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 июля 2009 г. иск удовлетворен, постановлено выселить ответчиков из квартиры <...> в благоустроенное жилое помещение общей площадью 31, 1 кв. м, расположенное по адресу: <...>. В удовлетворении встречного иска отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 27 августа 2009 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения. В надзорной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С. от 21 января 2009 г. надзорная жалоба Н. с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, возражения на надзорную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены судебных постановлений в порядке надзора. В соответствии со статьей 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Исходя из принципа диспозитивности при рассмотрении дела по существу суд надзорной инстанции должен проверить обжалуемые вступившие в законную силу судебные постановления в пределах доводов надзорной жалобы или представления прокурора. Вместе с тем в случае выявления допущенных судами существенных нарушений закона, не указанных в доводах жалобы или представления, суд в интересах законности вправе выйти за пределы доводов жалобы (представления) и обратить внимание на допущенные судами существенные нарушения закона, учесть их при принятии своего решения по результатам рассмотрения надзорной жалобы (представления прокурора). Под интересами законности (как следует из смысла статьи 2 ГПК Российской Федерации), которые дают суду, рассматривающему дело, основания для выхода за пределы надзорной жалобы, следует, в частности, понимать необходимость обеспечения по рассматриваемому делу правильного применения норм материального и процессуального права. С учетом изложенного и в интересах законности представляется возможным при рассмотрении надзорной жалобы Н. выйти за ее пределы и обратить внимание на допущенные судами первой и кассационной инстанций существенные нарушения норм материального права, не указанные в доводах жалобы. Разрешая дело и удовлетворяя требования Бежицкой районной администрации г. Брянска о выселении Н., Н.Д., Р., А., несовершеннолетних Н.А. и Н.Д.Д., суд первой инстанции исходил из того, что ответчики по первоначальному иску занимают квартиру. Жилое помещение, которое им предоставлено, также является квартирой. Вывод суда мотивирован ссылкой на статью 89 (часть 2) ЖК Российской Федерации, согласно которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда согласилась с выводом суда первой инстанции. По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, с данным выводом согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права. Из материалов дела следует и установлено судом, что жилой дом, в котором проживают ответчики по первоначальному иску, расположенный по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности, признан ветхим и непригодным для проживания. Ответчики выселены из занимаемой ими квартиры <...> в данном доме в квартиру <...>. При этом суд указал, что предоставленное ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, что не противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации). Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В связи с этим судебные инстанции пришли к правильному выводу о том, что оснований для предоставления Н., Н.Д., Н.А., Н.Д.Д., Р. и А. жилых помещений по установленным нормам предоставления не имеется, и отказали в удовлетворении встречного иска. Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Это судами учтено не было. Между тем из материалов дела видно, что ответчикам по первоначальному иску, проживавшим в двухкомнатной квартире площадью 25,5 кв. м, предоставлена однокомнатная квартира площадью 31,1 кв. м. Кроме того, как следует из материалов дела, в ранее занимаемой ими квартире по адресу: <...> жилая площадь составляла 18,9 кв. м (т. 1, л.д. 34, 42), однако в предоставленной квартире, расположенной по адресу: <...>, жилая площадь составляет только 18 кв. м (т. 1, л.д. 135 - 138). Таким образом, Н., Н.Д., Н.А., Н.Д.Д., Р. и А. была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, а условия их проживания были ухудшены. При таких обстоятельствах, имеющих существенное значение для данного дела, судебные постановления о выселении ответчиков по первоначальному иску в жилое помещение по адресу: <...> нельзя признать законными. Допущенное судами неправильное толкование норм материального права является существенным, оно повлияло на исход дела и без его устранения невозможны восстановление и защита нарушенных жилищных прав Н., Н.Д., Н.А., Н.Д.Д., Р. и А. В связи с этим принятые судебные постановления в части выселения указанных граждан подлежат отмене, а дело - направлению в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 июля 2009 г., определение Брянского областного суда от 27 августа 2009 г. в части выселения Н., Н.Д., Н.А., Н.Д.Д., Р. и А. отменить, дело в указанной части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части решение суда оставить без изменения.

 

ст. 57 ЖК РФ как раз и указывает на улутшение условий. Ее нельзя применять.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
6 минут назад, Svetik сказал:

Олег, вот по переоформлению договора найма: так мне выписаться ?? или ждать через 30 сут отказа в переоформлении. 

как требуют, так и поступайте. есть мнение, что вам вообще не следует "уходить" из договора, но это мы скоро выясним тут все вместе.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, Ватсон сказал:

Окончательный. 

так выходит , что мне тогда откажут в изменении договора найма ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 минут назад, Малыгин Олег сказал:

чего будет то если вопрос о расселении еще не рассмотрен? а вы уже ставите телегу впереди паровоза

Я убежден, что по другому вопрос не решить.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, Малыгин Олег сказал:

как требуют, так и поступайте. есть мнение, что вам вообще не следует "уходить" из договора, но это мы скоро выясним тут все вместе.

Я буду ждать вашего логического окончательного решения моих действий . 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 минуты назад, xxxx сказал:

Но в Брянском деле нет ни слова,что у переселяемых или одного из них имеется в собственности другое жилье.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
13 минуты назад, xxxx сказал:

Я убежден, что по другому вопрос не решить.

с пустыми руками в суд тоже нельзя - т.е. сначала заявление по смыслу пп от 2006 № 47, потом - выводы

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, xxxx сказал:

Svetik, я такого не говорил.

Олег говорит , что именно моя немалоимущность проблема для вселения в новое жильё всей семьи. Это говорят и многие другие вокруг меня,включая администрацию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Svetik, администрацию не надо слушать - они Ваши оппоненты. Еще раз. Вверху есть судебная практика. Там все разъяснено. Я даже выделил отельные моменты. Вы имеете все права на новое жилье. Вопрос стоит только в сроках его предоставления.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
23 минуты назад, xxxx сказал:

ст. 57 ЖК РФ как раз и указывает на улутшение условий. Ее нельзя применять

хххх, ваши ошибки в том, что вы буквально и узко смотрите на проблему, через призму одной статьи строите многоэтажную правовую конструкцию. а надо шире смотреть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Малыгин Олег, я такой судебной практики с применением ст. 57 ЖК РФ в купе со ст.ст.85-89 ЖК РФ не знаю.

Приведите ее, почитаем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы


Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г.
..
35. Судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного
самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85–91 ЖК РФ).
..
37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86–88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
..
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86–88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
..
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86–88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...