Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Постановка в очередь на улучшение жилищных условий (Санкт-Петербург).


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста!

Собираюсь воспользоваться жилищной целевой программой «Молодежи – доступное жилье». Для этого необходимо встать на учет в «улучшении жилищных условий граждан». Данный учет регулируется Законом Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 (ред. от 03.04.2013) "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" (принят ЗС СПб 07.07.2004).

Пока собираю информацию по этому вопросу, но уже возникли трудности.

Исходные данные:

  • проживаю в отдельной квартире вместе с родителями и братом (всего 4 человека);
  • квартира приватизирована;
  • общая площадь квартиры 56 (м2);
  • моя долевая собственность 1/6.

Согласно закону N 409-61, вроде достаточным условием для постановки на учет является проживание в Петербурге не менее 10 лет и жилищная обеспеченность не более 10 (м2) на человека.

Сначала я обратился в районный МФЦ, там сказали что занимаются только приёмкой документов и помочь с моим вопросом не могут, посоветовали обратиться в районную администрацию.

В администрации прием только через 3 дня, по телефону сказали что в апреле изменился закон и сейчас на данный учет ставят только многодетные семьи и проживающих в коммуналках. Скачал с сайта Консультанта последнюю редакцию закона N 409-61 (ред. от 03.04.2013), вроде как подхожу по условиям приема на учет.

Далее позвонил в городской Жилищный комитет. Там меня сначала обрадовали, что необходимые требования это проживание в Петербурге не менее 10 лет и жилищная обеспеченность не более 10 (м2). Но потом огорчили, сказав что метры жилищной обеспеченности будут рассчитываться от общей площади на всех прописанных жильцов, т.е. на 4 человек, а не исходя из моей долевой собственности 1/6.

Из всего общения с госслужащими-чиновниками я понял, что они сами толком ничего не понимают. Вот и решил обратиться на форум за помощью.

Итак, 2 вопроса:

1. Отношусь ли я к нуждающимся по определению ст.3 закона N 409-61?

Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий

1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, в том числе граждане без определенного места жительства, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

1) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге";

2. Вопрос по расчету жилищной обеспеченности.

Статья 7. Нормативы жилищной обеспеченности

1. Нормативами жилищной обеспеченности в целях оказания содействия являются:

1) учетный норматив жилищной обеспеченности, принимаемый в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности);

...

2. Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.

Как рассчитывается учетный жилищный норматив если квартира в долевой собственности: в зависимости от доли или от количества проживающих? Если площадь будут считать на 4-х прописанных, то я не вписываюсь в норматив 10 метров, т.е. в таком случае на учет в улучшении жилищных условий мне встать не получится.

Спасибо за помощь!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

читаем ст.31 ЖК РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учетная норма считается по количеству членов семьи (проживающих в квартире на законных основаниях). площадь делим на количество жильцов.

ст.50 ЖК РФ

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

если увеличите количество жильцов с целью постановки на учет, то надо ждать 5 лет ст. 53 ЖК РФ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ст.ст. 50,53 ЖК не приводят расчета учетной нормы жилплощади.

Учетная норма считается по количеству членов семьи (проживающих в квартире на законных основаниях). площадь делим на количество жильцов.

Но ведь в этом нет никакой логики!

Так любой собственник может прописать себе в квартиру 200 человек и через 5 лет все 200 человек могут запросто встать на учет на содействие, т.к. на каждого будет приходиться по 0,хх (м2) общей площади квартиры.

Зачем тогда нужна долевая собственность с четко обозначенными долями?

Тем более:

Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61

Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий

2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

- раздел или обмен жилого помещения;

- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.

Передел долей у нас был в 2007г, т.е. прошло уже более 5 лет (ранее у меня была 1/3, после стала 1/6).

Да и по смыслу статьи получается, что раздел и манипуляции с долями также признаются ухудшением жилищных условий, не просто же так их вписали в закон!

Пока вот так нигде и не нашел официального документа по расчету жилищной обеспеченности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

http://gov.spb.ru/law?d&nd=8414031&prevDoc=8414031&spack=111barod%3Dx%5C10;y%5C10%26intelsearch%3D%EF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EA%E0+%ED%E0+%E6%E8%EB%E8%F9%ED%FB%E9+%F3%F7%E5%F2%26listid%3D010000000100%26listpos%3D1%26lsz%3D546%26w%3D0;1;2%26whereselect%3D-1%26&c=%C6%C8%CB%C8%D9%CD%DB%C9+%CF%CE%D1%D2%C0%CD%CE%C2%CA%C0+%D3%D7%C5%D2#I0

Статья 3. <<Учетная>> норма площади <<жилого>> помещения

1. <<Учетная>> норма площади <<жилого>> помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади <<жилого>> помещения для проживающих в отдельных квартирах и <<жилых>> домах;

15 квадратных метров общей площади <<жилого>> помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких <<жилых>> помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью <<жилого>> помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных <<жилых>> помещений.

http://gov.spb.ru/law?d&nd=8349540&prevDoc=8349540&spack=111barod%3Dx%5C10;y%5C10%26intelsearch%3D%EF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EA%E0+%ED%E0+%E6%E8%EB%E8%F9%ED%FB%E9+%F3%F7%E5%F2%26listid%3D010000000100%26listpos%3D19%26lsz%3D546%26w%3D0;1;2%26whereselect%3D-1%26&c=%C6%C8%CB%C8%D9%CD%DB%C9+%CF%CE%D1%D2%C0%CD%CE%C2%CA%C0+%D3%D7%C5%D2#I0

О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье>> "

Закон Санкт-Петербурга от 26.4.2001 N 315-45

Передел долей у нас был в 2007г, т.е. прошло уже более 5 лет (ранее у меня была 1/3, после стала 1/6).

Да и по смыслу статьи получается, что раздел и манипуляции с долями также признаются ухудшением жилищных условий, не просто же так их вписали в закон!

из-за того что у вас произошел передел долей, площадь квартиры осталась прежней, можете хоть миллион раз доли делить, но количество заявителей и площадь квартиры не изменятся :biggrin:

- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

в данной статье берется в расчет площадь жилья, которым владеет заявитель, но в нем не проживает.

в данном случае происходит отчуждение жилья на праве собственности и уменьшение учетной нормы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

проживаю в отдельной квартире вместе с родителями и братом (всего 4 человека);

1. Отношусь ли я к нуждающимся по определению ст.3 закона N 409-61?

Не относитесь, т.к. не подпадаете ни под один из четырёх пунктов первой части статьи 3 указанного закона.

Скачал с сайта Консультанта последнюю редакцию закона N 409-61 (ред. от 03.04.2013), вроде как подхожу по условиям приема на учет.

Вроде как - это как? Проживаете в коммунальной квартире (п.1, п.2), являетесь многодетной семьёй (п.3) или проживаете в непригодном жилье (п.4)?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

http://gov.spb.ru/law?d&nd=8414031&p...D3%D7%C5%D2#I0

Статья 3. <<Учетная>> норма площади <<жилого>> помещения

1. <<Учетная>> норма площади <<жилого>> помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади <<жилого>> помещения для проживающих в отдельных квартирах и <<жилых>> домах;

15 квадратных метров общей площади <<жилого>> помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Это совершенно другой учет (проще говоря - городская очередь),и регулируется он другим законом от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»

из-за того что у вас произошел передел долей, площадь квартиры осталась прежней, можете хоть миллион раз доли делить, но количество заявителей и площадь квартиры не изменятся

Заявитель на постановку на учет только я, остальные не будут вставать на очередь.

Вроде как - это как? Проживаете в коммунальной квартире (п.1, п.2), являетесь многодетной семьёй (п.3) или проживаете в непригодном жилье (п.4)?

Думаю п.1

1) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге";

Я же тоже являюсь собственником квартиры, хоть и долевой.

Или же весь данный пункт через запятую относится к комуналкам?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как рассчитывается учетный жилищный норматив если квартира в долевой собственности: в зависимости от доли или от количества проживающих?

http://gov.spb.ru/law?d&nd=8397831&nh=1&c=N+409-61

Статья 4. Жилищная обеспеченность

3. Сведения о жилищной обеспеченности должны содержать информацию об общей площади всех жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов, частей квартир или (и) индивидуальных жилых домов), принадлежащих заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности и находящихся в пользовании заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи по иным основаниям, независимо от места нахождения жилых помещений и типа жилищного фонда.

Общая площадь жилья, приходящаяся на одного проживающего, определяется как сумма общей площади жилья, принадлежащего заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, и общей площади жилья, которое заявитель и совместно проживающие с ним члены его семьи используют для постоянного проживания по иным основаниям, исходя из количества совместно проживающих.

При этом в число проживающих не включаются временные жильцы и лица, в отношении которых заявитель или совместно проживающие с ним члены семьи являются наймодателями, арендодателями, ссудодателями жилых помещений.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо за разъяснения!

Сегодня ходил в жил. отдел администрации, сказали что в любом случае я не попадаю на очередь: во первых - в новой редакции закона могут встать только льготники, многодетные и жильцы коммунальных квартир. А во вторых, не прохожу по метражу, жилищный норматив действительно рассчитывается исходя из количества проживающих.

В общем, решил брать ипотеку без целевых программ. Думаю пока студию на первичном рынке, примерно за 1,6 млн. На первый взнос есть 700 тысяч.

Может есть какая нибудь ипотечная программа попроще, а то процентная ставка в 13% это многовато как-то(( Может социальная ипотека, может какой-нибудь вариант по снижению ставки или еще что-нибудь...

P.S. Работаю в Петербургском метрополитене, не бюджетник, з/п 31 000р.

Спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 месяца спустя...

Извините, я с Вами не согласна. Вы же сами звонили в комитет, там про расселение (что по п.1 не подходите) не говорили, а сказали только в Администрации. По личному опыту скажу, что в Администрации ничего не знают, как впрочем, и в других госорганах. Им невыгодно ставить на учет людей, тем самым меньше отдаст бюджет....Советую судиться. У меня примерно такая же ситуация, что и у Вас. Только я живу общежитии,т.е. не имею "иного помещения", как указано в 3 ст п1 Закона 409-61 в ред от 03.04.2013. Планирую судиться.

Давайте поподробнее рассмотрим данный пункт.

...признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге";

Предположим, что я -наниматель по договору социального найма, то откуда взялась строка "не имеют иного жилого помещения на правах....социального найма". Отсюда следует, что здесь идет перечисление. Или слово "иного" надо рассматривать как дополнительного?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только я живу общежитии , т.е. не имею "иного помещения"

Почему - "то есть"? Проживать в общежитии и не иметь иного помещения - это не одно и то же. Можно проживать в общежитии и иметь иное жилое помещение в собственности, например.

Отсюда следует, что здесь идет перечисление

Да, перечисление всех условий, которым должны соответствовать граждане, претендующие на признание нуждающимися по данному конкретному основанию. А всего оснований четыре - четыре пункта части 1 ст. 3:

1. Проживающие в коммуналке, подлежащей расселению по целевой программе.

2. Проживающие в коммуналке льготники (5 категорий).

3. Многодетные, обеспеченные менее учётной нормы.

4. Проживающие в непригодном жилье.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...

Поддержите петицию за изменение ст.59 ЖК РФ на сайте "Наше мнение"

https://mypetition.ru/petition/358#description

Текст петиции:

Изменения в данную статью ЖК предполагают, что с целью недопущения ухудшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах, необходимо предоставлять им возможность выкупа освободившейся комнаты в этой квартире, если они обеспечены общей площадью жилого помещения более нормы предоставления, но могут быть признаны нуждающимися при расчёте

общей площади с учётом возможного увеличения в будущем на одного человека числа проживающих.

На данный момент из-за введённых муниципалитетами низких норм предоставления

общей площади жилого помещения на одного члена семьи граждане вынуждены для получения законных оснований для приобретения освободившейся комнаты регистрировать новых жильцов, очень сильно ухудшая свои жилищные условия, порой не представляя себе сколько времени

им предстоит жить в этих условиях.

Вот в такой редакции может быть ст.59 ЖК:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи проживающим в этой квартире гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 -3 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи проживающим в этой квартире гражданам, которые могут быть признаны обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления в случае увеличения числа проживающих совместно членов семьи на одного человека, на основании их заявления.

5. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 4 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Стоит признать, что в России есть такое место, где данная проблема уже решена и ожидать поддержки петиции от местных жителей не приходится .

И как всегда это место находится в г. Москве, где нашлись умные люди, которые избавили законом №29(38, п.6) от 14 июня 2006 г.(http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/8114/) москвичей от дискриминационных положений ст.59 ЖК.

К великому сожалению, в Государственной Думе видимо не считают всех остальных россиян достойными подобной нормы закона, тем самым способствуя ухудшению отношения россиян к федеральной власти.

И последние новости на эту тему:

http://www.rg.ru/2013/09/19/arenda-site.html

Депутаты предлагают воспользоваться так называемым некоммерческим наймом, где ежемесячная плата за жилье будет чуть выше сегодняшней "коммуналки". Законопроект, позволяющий нуждающимся в жилье россиянам "снять" квартиру у города или муниципалитета, уже прошел первое чтение в Госдуме.

"Если документ будет окончательно принят, то свой угол может появиться у 7-8 процентов всех россиян, кто встал в очередь до 2005 года. И еще у миллионов молодых семей, чья зарплата не дотягивает до улучшения жилищных условий, - объяснила "РГ" Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. - Ежемесячная плата за такую квартиру будет в 2-3 раза меньше, чем на коммерческом рынке аренды жилья".

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Народ, помогите, пожалуйста!

Может, кто-то сталкивался с такими ситуациями.

Итак, я и ребенок прописан в другом регионе, чем в Санкт-Петербурге, муж прописан вообще в Центральном регионе тоже у родителей.

Хотим встать на учет по жилью. Сами живем в СПб, снимаем, договор аренды есть, через суд будет устанавливать место проживания - СПб.

Но , что нам еще сказали.

При расчете жилищной обеспеченности будут учитывать квадраты и по прописке.

в законе указано следующее:

"Сведения о жилищной обеспеченности должны содержать информацию об общей площади всех жилых помещений..., принадлежащих заявителю... на праве собственности и находящихся в пользовании заявителя..."

Если переводить на нормальный русский закон, то должны считаться метры, которые находятся в собственности и в пользовании. Вот скажите, я права или нет. Они -то утверждают, что достаточно только пользования.

Хотя, мы даже и непользование может через суд доказать...

Буду очень благодарна

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

т.е. вы фразу

в собственности и в пользовании
трактуете таким образом, что если помещение в собственности и им пользуются, то этот метраж считают, а если в собственности, но не пользуются, то не считаются, а уж если квартира не в собственности, то однозначно не считается?
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...

Проживаем с семьей (я, муж, трое детей и моя мама) в 2-ух комнатой квартире. В июне 2010 года по наследству мне досталась комната в коммунальной квартире. Квартира 2-ух комнатная сейчас в собственности мамы, я подарила ей 1/2 в мае 2012 года из благих побуждений. В июне 2013 года решили прописать старшего сына (10.06.2004гр) к папе, до этого он с рождения был прописан со мной в квартире. В коммуналке прописаны муж, младший сын (24.03.2007гр) и дочка (25.08.2013 гр). Узнали, что многодетным можно встать на очередь по улучшению жилищных условий, документы подавал муж, объяснив, что у меня получилось ухудшение жилищных условий и надо ждать 5 лет. Прошла комиссия, которая поставила на очередь только мужа и двоих детей( младший сын и дочь), а старшего в очередь не включили, обосновав это ст. 53 намеренное ухудшение жу. Многодетную льготу тоже не учли, поставили только на городскую очередь. Подскажите, разве может несовершеннолетний ребенок намеренно ухудшить свои жу, ведь он может быть зарегистрирован с любым из родителей. По факту он как проживал в квартире, так и проживает, возможности и желания жить в коммуналке нет. Что возможно сделать в такой ситуации?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Проживаем с семьей (я, муж, трое детей и моя мама) в 2-ух комнатой квартире.

В коммуналке прописаны муж, младший сын (24.03.2007гр) и дочка (25.08.2013 гр).

Беаточка, непонятно. :dontknow: Где вы всё-таки проживаете, т.е. зарегистрированы по месту жительства: в 2-х комн. квартире или в коммуналке?

Прошла комиссия, которая поставила на очередь

На какой именно учёт поставлен муж с детьми: нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В настоящее время я зарегистрирована с мамой в 2-ух комнатной, а муж с детьми в коммуналке. Мужа с двумя детьми поставили на городскую очередь как нуждающегося в жилых помещениях.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Дополню, что на момент перепрописки старшего из двушки в коммуналку, уже было меньше учетной нормы (менее 15 метров)

Юрист нам посоветовал срочно перепрописать, чтоб не посчитали как ухудшение, что собственно и получилось в итоге(((((

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

на момент перепрописки старшего из двушки в коммуналку, уже было меньше учетной нормы

А данный факт значения не имеет, т.к. мужу с двумя детьми и не отказали в признании нуждающимися. У них и до вселения ещё одного члена семьи было менее 15 кв.м. и после вселения осталось менее 15 кв.м., т.е. они свои жилищные условия с целью постановки на учёт не ухудшили. А вот ребёнок ДО вселения к отцу имел жилищную обеспеченность более учётной нормы (да?) и только вселение в коммуналку позволяет ему претендовать на признание нуждающимся в жилых помещениях, т.е. именно он ухудшил свои жилищные условия с целью постановки на учёт, поэтому только ему и отказали.

Всё это было бы правомерно, если бы вселённый член семьи был совершеннолетний. Но, считать вселение несовершеннолетнего ребёнка и регистрацию по месту жительства его отца намеренным ухудшением жилищных условий... :dontknow: Даже в Москве такое действие к УЖУ не относится. "Даже" - потому что в Москве очень жёсткий порядок признания нуждающимися в жилье и предоставления жилых помещений.

Беаточка, перечень конкретных действий, относящихся к УЖУ в целях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, установленный законом Санкт-Петербурга, мне не известен. Есть перечень указанных действий, но он установлен для граждан, претендующих на признание нуждающимися в содействии города. Данной нормой закона вселение несовершеннолетних детей и супругов граждан не признаётся намеренным ухудшением жилищных условий.

Однако, полагаю, что вам всё-таки нужно попытаться оспорить принятое решение администрации.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кто б подсказал какими законами оперировать

Если вставать на содействие, то там все четко прописано, а вот на улучшение понимай как хочешь. Жилищный отдел в свою пользу

В законе на улучшение подробностей не сказано, Питерские ЖО всех отсылают по 53 статье (

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кто б подсказал какими законами оперировать

Если будете оспаривать решение администрации в порядке гл.25 ГПК, то вам и не нужно "оперировать" законами. Вам нужно доказать, что права ребёнка нарушены, а именно нарушено его право на признание нуждающимся в жилых помещениях с целью предоставления жилого помещения по договору социального найма. А доказывать, что решение администрации принято с нарушением закона, вы не обязаны. Наоборот, администрация обязана доказать, что её действия законны.

Поэтому, если не прошло 3 месяца с даты получения вами решения, обращайтесь в суд с заявлением от имени и в интересах несовершеннолетнего ребёнка в порядке гл. 25 ГПК.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вернусь я со своими "баранами" )))

Вот , что мне ответили на один мой запрос:

Здравствуйте. Учитывая изложенное Вами в Вашем письме, считаем, что отказ в данном случае является правомерным. Основание для отказа - умышленное ухудшение жилищных условий. Жилищные условия старшего сына были действительно ухудшены, поскольку он был снят с регистрационного учета в жилом помещении, имеющем достаточную площадь кв.м. и зарегистрировали его на жилую площадь, кв.м. которой не достаточно исходя из нормы кв.м. на одного человека в Санкт-Петербурге. Реально оспорить отказ возможно лишь в случае, если Вы докажете в судебном порядке, что такая перерегистрация носила вынужденный характер.

Может кто подскажет, какую- нибудь причину из своей практики, которая может вынудить перепрописать ребенка?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте.Прошу совета у компетентных в этом вопросе,-может ли наша семья рассчитывать на участие в программе "Молодой семье - доступное жильё"?

В июле 2013 года мы с супругой "расписались",я иногородний(другой регион) имею в собственности половину квартиры площадью 57,48м в которой прописаны 3 человека(мать,отец,сестра)-я в квартире снят с учёта более 3х лет назад и прописан по другому адресу в этом же районе.Около года работаю в СПб и проживаю в комнате супруги 15.3кв.м(пол года временно зарегистрирован по этому адресу).Комната в двухкомнатной квартире общей площадью 64.30кв.м.Во второй комнате проживает семья из двух взрослых и ребёнка,их комната ими приватизирована.Комната моей жены в пользовании по "договору соц.найма" и не приватизирована.В связи с "регистрацией" наших отношений,супруга будет прописывать на свою жил.площадь меня и свою 6ти летнюю дочь от первого брака(до настоящего момента жена была прописана в комнате одна).Дочь (6ти лет) имеет общую долевую собственность,доля в праве 10/98 в жилой квартире(общежитии) общей площадью 130,6 кв.м."соответствующие ограничения права:выявленный объект культурного наследия.Обязательства по сохранению объекта".возраст членов нашей семьи 28,27 и 6 лет.Жена проживает в Спб с 1997г по временной регистрации,с 2000г была прописана в Спб.Все члены нашей семьи-граждане РФ.

Поставят ли нас на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?Подходят ли наши обстоятельства под участие в программе "Молодой семье - доступное жильё"?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ватсон, Здравствуйте.Прошу совета у компетентных в этом вопросе,-может ли наша семья рассчитывать на участие в программе "Молодой семье - доступное жильё"?

В июле 2013 года мы с супругой "расписались",я иногородний(другой регион) имею в собственности половину квартиры площадью 57,48м в которой прописаны 3 человека(мать,отец,сестра)-я в квартире снят с учёта более 3х лет назад и прописан по другому адресу в этом же районе.Около года работаю в СПб и проживаю в комнате супруги 15.3кв.м(пол года временно зарегистрирован по этому адресу).Комната в двухкомнатной квартире общей площадью 64.30кв.м.Во второй комнате проживает семья из двух взрослых и ребёнка,их комната ими приватизирована.Комната моей жены в пользовании по "договору соц.найма" и не приватизирована.В связи с "регистрацией" наших отношений,супруга будет прописывать на свою жил.площадь меня и свою 6ти летнюю дочь от первого брака(до настоящего момента жена была прописана в комнате одна).Дочь (6ти лет) имеет общую долевую собственность,доля в праве 10/98 в жилой квартире(общежитии) общей площадью 130,6 кв.м."соответствующие ограничения права:выявленный объект культурного наследия.Обязательства по сохранению объекта".возраст членов нашей семьи 28,27 и 6 лет.Жена проживает в Спб с 1997г по временной регистрации,с 2000г была прописана в Спб.Все члены нашей семьи-граждане РФ.

Поставят ли нас на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?Подходят ли наши обстоятельства под участие в программе "Молодой семье - доступное жильё"?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...