Запрет на продажу доли до решения суда

[Елена Д.]

Добрый день.В суде дело о признании частично недействительным договора приватизации 1993г.Подали еще заявление в суд, чтобы нельзя было продать долю в спорной квартире до решения суда.Секретарь при приеме этого заявления сказала, что ответчику никто сообщать не будет об этом. Правомерно ли это? Наложат ли запрет на продажу доли до решения суда? А то дали понять, что и это на усмотрение судьи.

Второй собственник говорит, что уже взял залог у покупателя на продажу своей доли в квартире. Секретарь суда на это сказала, что, мол, ваши проблемы.Помогите, пожалуйста, разобраться!

[NeSpec]

Подали еще заявление в суд, чтобы нельзя было продать долю в спорной квартире до решения суда.

Арест просите наложить?

Если суд вынесет определение наложить арест, то Вы это определение относите в регпалату и никакие сделки с имуществом совершаться не будут до снятия ареста.

Секретарь при приеме этого заявления сказала, что ответчику никто сообщать не будет об этом. Правомерно ли это?

естественно

ГПК РФ

Статья 141. Рассмотрение заявления об обеспечении иска

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.

А то дали понять, что и это на усмотрение судьи.

У нас все судебные решения, определения и т.п. выносятся на усмотрение судьи.

[Director]

В случае наложения запрета (ареста), суд вынесет определение и будет изготовлен исполнительный лист, который за тем будет направлен приставам на исполнение. Пристав направит регистратору требование о наложении запрета (ареста). И уже регистратор направит Вашему Ответчику уведомление о том, что на спорную долю наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Вам стоит проверить, было удовлетворено Ваше заявление ст. 139 ГПК РФ, или нет. Если "нет", то Вам ни кто не препятствует подать повторное заявление о принятии обеспечительных мер, с учетом ошибок первого заявления, и это заявление может быть удовлетворено.

Кроме того, если заявление удовлетворили, а исполнительный лист, еще находится у помощника судьи, также не исключено, что он его передаст Вам, чтобы Вы самостоятельно его передали адресату. Это позволит Вам получить регистрацию запрета на 1-2 дня быстрее.

[Елена Д.]

Вам стоит проверить, было удовлетворено Ваше заявление ст. 139 ГПК РФ, или нет. Если "нет", то Вам ни кто не препятствует подать повторное заявление о принятии обеспечительных мер, с учетом ошибок первого заявления, и это заявление может быть удовлетворено.

1.Секретарь в суде сказала, что заявление не удовлетворили по неизвестным ей причинам. Как узнать - какие ошибки были при подаче этого заявления, чтобы исправить их и написать новое заявление?

2.Подскажите, пожалуйста, какие еще могут быть доказательства или аргументы для суда, что права несовершеннолетнего были нарушены невключением его в договор приватизации в 1992г кроме самого этого факта?Спасибо.

[Director]

1.Секретарь в суде сказала, что заявление не удовлетворили по неизвестным ей причинам. Как узнать - какие ошибки были при подаче этого заявления, чтобы исправить их и написать новое заявление?

В этом случае должно быть определение об отказе в удовлетворении Вашего заявления. Его копия должна была быть отправлена Вам. Если Вы ее не получили, то Вы имеете право ознакомится с этим определением, которое сейчас находится в суде в материалах Вашего дела. Вы также имеете право снять копию с этого определения.

2.Подскажите, пожалуйста, какие еще могут быть доказательства или аргументы для суда, что права несовершеннолетнего были нарушены не включением его в договор приватизации в 1992г кроме самого этого факта?

Не зная обстоятельств произошедшего, сложно давать рекомендации. Дело в том, что они будут иметь только общий характер, и не исключено, что будут не применимы к Вашему делу.

[Елена Д.]

В этом случае должно быть определение об отказе в удовлетворении Вашего заявления. Его копия должна была быть отправлена Вам..

Отказ мотивирован тем, что не предоставлено фактов и доказательств того,что ответчики могут предпринять действия по продаже.В заявлении было написано : " есть основания опасаться, что ответчик может продать доли до решения суда".

Кстати, похоже, что это уже произошло...

[Director]

Ответ суда, для подобных случаев стандартный. Но это не значит, что при повторной подаче заявления ст. 139 ГПК РФ, Вам также откажут в его удовлетворении. В подобных делах важно, правильно интерпретировать доводы определения суда, которым было отказано в принятии обеспечительных мер. И еще если Вы не пропустили срок его обжалования, то Вы на это определение также можете подать частную жалобу.

[Елена Д.]

Спасибо большое!