MiniEd Опубликовано 23 апреля, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 Доброго дня! Имеем ситуацию - у супругов есть совместно приобретенная ипотечная квартира, у каждого по 1/2 доле в собственности, и супруги являются созаемщиками по кредитному договору. Муж после развода хочет передать свою долю жене. Каким образом лучше оформить переход права собственности? Брачный договор? либо мировое в суде? В том и другом случае возникают значительные издержки - либо регистрация договора, либо госпошлина. Можно ли их каким-то образом избежать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 23 апреля, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 пусть подарит свою долю жене!! но в любом случае будет гос пошлина за регистрацию перехода прав собственности 1000 руб кажется.. но в кредитном договоре он все равно будет созаемщиком!! не думаю что банк согласится на удаление одного созаемщика!!!! тут лучше квартиру продать, кредит погасиь. а если останутся деньги разделить. Доброго дня! Имеем ситуацию - у супругов есть совместно приобретенная ипотечная квартира, у каждого по 1/2 доле в собственности, и супруги являются созаемщиками по кредитному договору. Муж после развода хочет передать свою долю жене. Каким образом лучше оформить переход права собственности? Брачный договор? либо мировое в суде? В том и другом случае возникают значительные издержки - либо регистрация договора, либо госпошлина. Можно ли их каким-то образом избежать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MiniEd Опубликовано 23 апреля, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 пусть подарит свою долю жене!! но в любом случае будет гос пошлина за регистрацию перехода прав собственности 1000 руб кажется.. в данном случае потребуется согласие банка... квартира-то у него в залоге... а в случае с мировым в суде либо с брачным договором согласие залогодержателя не требуется... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 23 апреля, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 а жена сама потянет платить ипотеку (банк будет анализировать её фин состояние, доходы расходы)??? если нет то лучше продать квартиру!!! после получения решения мировго суда... и копии брачного контракта.. банк может предъявить кредит к досрочному погашению!!! тогда в любом случае надо будет квартиру продавать!!!! сходите в банк послушайте что они вам скажут. в данном случае потребуется согласие банка... квартира-то у него в залоге... а в случае с мировым в суде либо с брачным договором согласие залогодержателя не требуется... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MiniEd Опубликовано 23 апреля, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 Жена потянет - ее дохода хватает... Вопрос с продажей квартиры не стоит Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 23 апреля, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 Каким образом лучше оформить переход права собственности? Пока вами не исполнены все обязательства по кредитному договору - никаким. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MiniEd Опубликовано 23 апреля, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 Пока вами не исполнены все обязательства по кредитному договору - никаким. А если в брачном договоре указать, что в случае развода квартира полностью переходит к жене? Разве это не будет являться основанием для перехода права собственности к ней? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 23 апреля, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 Разве это не будет являться основанием для перехода права собственности к ней? Нет. Без согласия залогодержателя переход права собственности не зарегистрируют. Этот брачный договор для него никаких обязанностей не порождает. Договаривайтесь с банком. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MiniEd Опубликовано 23 апреля, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 Нет. Без согласия залогодержателя переход права собственности не зарегистрируют. Этот брачный договор для него никаких обязанностей не порождает. Договаривайтесь с банком. А если в суде мировое подписать о разделе имущества таким вот образом? Мировое будет являть основанием для перехода права собственности? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
advocate-spb Опубликовано 23 апреля, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2013 в суде надо при разделе - чтобы и вам что-то из имущества перешло. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 26 апреля, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 апреля, 2013 А если в суде мировое подписать о разделе имущества таким вот образом? Мировое будет являть основанием для перехода права собственности? Вы можете с кем угодно договариваться и что угодно подписывать-квартира все равно в залоге у банка и без его согласия никакой сделки с квартирой совершать нельзя.Вы снчала погасите взятый кредит , а потом можете дарить и продавать кому угодно свою долю.А у жены если дохода хватает то пусть получает кредит на себя одну в другом банке(перекредитовывается) м гасит кредит в том банке где брали кредит на покупку квартиры. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.