Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Раздел ипотечной квартиры


Рекомендуемые сообщения

Доброго дня!

Имеем ситуацию - у супругов есть совместно приобретенная ипотечная квартира, у каждого по 1/2 доле в собственности, и супруги являются созаемщиками по кредитному договору. Муж после развода хочет передать свою долю жене. Каким образом лучше оформить переход права собственности? Брачный договор? либо мировое в суде? В том и другом случае возникают значительные издержки - либо регистрация договора, либо госпошлина. Можно ли их каким-то образом избежать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

пусть подарит свою долю жене!! но в любом случае будет гос пошлина за регистрацию перехода прав собственности 1000 руб кажется.. но в кредитном договоре он все равно будет созаемщиком!! не думаю что банк согласится на удаление одного созаемщика!!!!

тут лучше квартиру продать, кредит погасиь. а если останутся деньги разделить.

Доброго дня!

Имеем ситуацию - у супругов есть совместно приобретенная ипотечная квартира, у каждого по 1/2 доле в собственности, и супруги являются созаемщиками по кредитному договору. Муж после развода хочет передать свою долю жене. Каким образом лучше оформить переход права собственности? Брачный договор? либо мировое в суде? В том и другом случае возникают значительные издержки - либо регистрация договора, либо госпошлина. Можно ли их каким-то образом избежать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

пусть подарит свою долю жене!! но в любом случае будет гос пошлина за регистрацию перехода прав собственности 1000 руб кажется..

в данном случае потребуется согласие банка... квартира-то у него в залоге...

а в случае с мировым в суде либо с брачным договором согласие залогодержателя не требуется...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а жена сама потянет платить ипотеку (банк будет анализировать её фин состояние, доходы расходы)??? если нет то лучше продать квартиру!!!

после получения решения мировго суда... и копии брачного контракта.. банк может предъявить кредит к досрочному погашению!!! тогда в любом случае надо будет квартиру продавать!!!!

сходите в банк послушайте что они вам скажут.

в данном случае потребуется согласие банка... квартира-то у него в залоге...

а в случае с мировым в суде либо с брачным договором согласие залогодержателя не требуется...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Каким образом лучше оформить переход права собственности?

Пока вами не исполнены все обязательства по кредитному договору - никаким.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пока вами не исполнены все обязательства по кредитному договору - никаким.

А если в брачном договоре указать, что в случае развода квартира полностью переходит к жене? Разве это не будет являться основанием для перехода права собственности к ней?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Разве это не будет являться основанием для перехода права собственности к ней?

Нет. Без согласия залогодержателя переход права собственности не зарегистрируют. Этот брачный договор для него никаких обязанностей не порождает. Договаривайтесь с банком.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нет. Без согласия залогодержателя переход права собственности не зарегистрируют. Этот брачный договор для него никаких обязанностей не порождает. Договаривайтесь с банком.

А если в суде мировое подписать о разделе имущества таким вот образом? Мировое будет являть основанием для перехода права собственности?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А если в суде мировое подписать о разделе имущества таким вот образом? Мировое будет являть основанием для перехода права собственности?

Вы можете с кем угодно договариваться и что угодно подписывать-квартира все равно в залоге у банка и без его согласия никакой сделки с квартирой совершать нельзя.Вы снчала погасите взятый кредит , а потом можете дарить и продавать кому угодно свою долю.А у жены если дохода хватает то пусть получает кредит на себя одну в другом банке(перекредитовывается) м гасит кредит в том банке где брали кредит на покупку квартиры.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...