Не дают разрешение на строительство!!!

[Grom552]

Доброго времени суток....

Помогите пожалуйста не знаю что делать и как быть с это проблемой..

Земля в собственности с 90 года куплена с домом и гаражом. Мой дядя отдает нам с братом эту землю 13 соток.. Брат будет жить в этом доме а я хочу построить свой дом на другой стороне. Ходил в Архитектуру мне сказали что строиться нельзя я потребовал от них письменного изъяснения..

Но для того чтобы они написали это надо заполнить документ "разрешение на строительство" чем я сейчас и занимаюсь. Еще сказали что они 100% напишут отказ из-за того что этот сектор на котором эта земля находиться под С-1 тобишь под застройку многоэтажек. В документе собственник написано что земля под сель хоз назначение как я понимаю что подразумевает собой ижс.

Помогите пожалуйста не знаю что делать подавать в суд или не стоит ,только время потрачу. За ранее очень благодарю за помощь..

[urist]

стоит или не стоит подавать вам в суд можно сказать только после ознакомления с судебной практикой вашего региона по данному вопросу и политической обстановкой. У нас, например, губернатор забрал строительство под свое крыло и теперь не разрешают строить панельные дома. Не официально, конечно и не всем. Есть несколько приближенных компаний, они могут. Поэтому может быть ситуация, когда даже выигрыш суда может ничего не дать.

Законодательство по вашему вопросу очень сырое и органы местного самоуправления решают эти вопросы как бог на душу.........

Вот так вот.

[Grom552]

Спасибо за ответ, но а как быть в этой ситуации земля в 1 км от города мы как молодая семья хотим построить дом лучше в доме своем жить чем в квартире... Чтобы вы сделали в этой ситуации??

[Grom552]

Спасибо за ответ, но а как быть в этой ситуации земля в 1 км от города мы как молодая семья хотим построить дом лучше в доме своем жить чем в квартире... Чтобы вы сделали в этой ситуации??

[urist]

вариантов много. Только выбирать вам придется.

1) строить самоволку, потом узаконивать

2) продать, купить в дургом месте, где можно строить

3) обменять

......................

[Director]

Также стоить обратить внимание, на тот факт, что сейчас получается у Вас участок в общей долевой собственности с братом, а потому если Вы построите дом, то он будет также в общей долевой собственности.

Если Вы намерены провести раздел участка, то необходимо прежде произвести оценку вероятности этого.

Также следует, что один дом уже на этом участке имеется. А потому стоит обратить внимание, право собственности на этот дом уже зарегистрировано? Если "Да", то можете строить дом и без получения разрешения на строительство и заявление это не заполнять, а в случае если возникнут проблемы с его регистрацией, то оформите его через суд. Единственное, дом должен соответствовать требованиям безопасности.

[Grom552]

Спасибо.

Думаем сделать вот что писать заявление на архитектора города чтобы он разъяснил все что да как. земля куплена в 87году и до наших дней есть ген план который был составлен в 87 году и до сих пор не появилось застройщика под многоэтажки. "Да земля которая была куплена в проекте есть дом баня и гараж все зарегистрировано" Я боюсь только одного что если это будет все напрасно. Тоесть построю дом за года 3 и через 4 появиться застройщик и мой дом снесут а выплатят деньги только за то что есть в тех паспорте...

[Director]

А Вы не допускаете, что в результате все же придется строить дом, а потом обращаться в суд, чтобы этот дом узаконить. И что в суде может всплыть эта Ваша переписка с архитектурой, которая сослужит плохую для Вас службу.

[urist]

А Вы не допускаете, что в результате все же придется строить дом, а потом обращаться в суд, чтобы этот дом узаконить. И что в суде может всплыть эта Ваша переписка с архитектурой, которая сослужит плохую для Вас службу.

она как раз прослужит хорошую службу и делать это надо в обязательно. Суд потом будет рассматривать вопрос принимал ли собственник меры к узакониванию объекта.

[urist]

А Вы не допускаете, что в результате все же придется строить дом, а потом обращаться в суд, чтобы этот дом узаконить. И что в суде может всплыть эта Ваша переписка с архитектурой, которая сослужит плохую для Вас службу.

службу как раз послужит хорошую. Делать это надо обязательно, т.к. суд будет потом проверять пытался ли узаконить собственник постройку

[Director]

Учитесь смотреть шире.

После подобной переписки на руках администрации будут документы, которые будут свидетельствовать о том, что ранее заявитель (Истец) обращался в администрацию для получения разрешения на строительство, в котором ему отказали с разъяснением причин этого отказа. И вот эти документы администрация предоставит в суд при рассмотрении вопроса об узаконивании этого дома, как Вы думаете, какое решение примет суд.

[urist]

После подобной переписки на руках администрации будут документы, которые будут свидетельствовать о том, что ранее заявитель (Истец) обращался в администрацию для получения разрешения на строительство, в котором ему отказали с разъяснением причин этого отказа. И вот эти документы администрация предоставит в суд при рассмотрении вопроса об узаконивании этого дома, как Вы думаете, какое решение примет суд.

эти документы не будут иметь большего значения, чем какие-либо другие. Более того, очень сомневаюсь, администрация заморочится предоставлением этих документов.

[Director]

эти документы не будут иметь большего значения, чем какие-либо другие. Более того, очень сомневаюсь, администрация заморочится предоставлением этих документов.

На дворе уже давно не 2003г. и вертикаль власти уже построена. Два года назад по центральному ТВ могли наблюдать публичный снос дома, который был заселен не одной семьей и который был построен с нарушениями.

[Grom552]

Здравствуйте..

Прошу прощения за долгое отсутствие не было выхода в интернет.

Не могу точно показать ген план в интернете он есть но плохо понятно.

В архитектуру ни чего не отправляли так как ходили на консультацию к юристу он сказал нам что его услуги будут стоить окало 100 т.р. за то чтобы он проводил все сам и заявление в архитектуру писал и в суды ходил. Мы уже думаем что это все напрасно и пустая трата времени и денег. А вдруг ни чего не получиться. Все в растерянности. Брат мой все продолжает строительство не смотря ни на что так как по документам есть баня гараж дом просто делает реконструкцию. А у меня 7 соток просто пустуют. Дак стоит или нет подавать в суд и узаконивать все это??? Жду ответ за ранее спасибо пойму всех очень интересно чтобы вы сделали в такой вот ситуации.

[urist]

так сейчас то, что узаконивать будете? недострой?