Перейти к публикации
Shikana

Отказ ЖКХ устранить проблему в жилом доме.

Рекомендованные сообщения

Добрый день!

Пожалуйста, проконсультируйте по вопросу.

В многоэтажном доме неисправна крыша, от постоянных дождей, стены дома стоят влажными, от этого начала появляться плесень, которая распространилась на внешние стены дома и стала проникать в квартиры. Самостоятельно избавиться от плесени не удается.

Жители дома начали выражать свое недовольство ЖКХ, чтобы те устранили протечку крыши и избавили дом от последствий этой протечки (глобальной плесени во всем доме). Крышу ЖКХ починили... и всё...

Жители дома в качестве протеста не стали платить некоторые коммунальные услуги...

На письма главе ЖКХ, получаем ответ примерного содержания - за неуплату коммунальных услуг, за задолженность, ЖКХ не будет предпринимать никаких мер по устранению проблемы в плесени дома.

Как быть жителям дома? Кто прав? Как повлиять на ЖКХ? Если мы подавать в суд, будет ли дело выигрышным в нашу пользу?

ПОЖАЛУЙСТА, подскажите, как быть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не знаю как у Вас в Москве, а у нас в СПб это происходит так:

роспотреб забьёт на это дело, сославшись, что с этой проблемой Вам надо к гжи.

А гжи будет тянуть тягомотину. Сначала выпишут предписание об устранении безобразия в срок два-три месяца. По истечении этого срока они забудут о Вас напрочь. Если Вы пожалуетесь снова, то гжи обратится в мировой суд с просьбой привлечь председателя по ст. 19.5.1 КОАП РФ. Судья выпишет председателю штраф в размере 300 (трёхсот) смешных рублей, с мотивировкой, что тот добровольно признал вину и раскаялся (даже не являясь в суд). И опять про Вас все забудут. Если снова пожалуетесь в гжи, то они опять выпишут предписание - два-три месяца, по истечении которых опять про Вас и Вашу проблему забудут.

Параллельно председатель будет Вам хамить, угрожать и клеветать на Вас, что Вы сами затопили свою квартиру струёй из крана вверх, с целью нажиться за его счёт.

Мне кажется, что выход может быть такой. Страдающие жильцы обращаются в гжи, та запротоколирует факт постоянных протечек. И после этого жильцы скидываются, нанимают фирму, которая сделает ремонт дырок в крыше. А потом в суд - на возмещение потраченных денег. И то не факт, что взыщете. Председатель может отбрехаться, что денег, собираемых со всего дома на текущий ремонт хватило только на ремонт его квартиры. Но вот как только наберём на ремонт квартир членов правления, и отремонтируем их, то сразу же начнём копить (может быть) и на ремонт крыши.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А вот тут Вы - в точку!

Председатели "дурацких колхозов" именно так и только так себя и ведут...

Все 76 тысяч председателей 76 тысяч ТСЖ в России? Вы отказываете себе в уме. Но это ваше право :lol:
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А там домик гниет...
Нет это у вас мозг закис. Вы бы пластинку обновили про Седова 29?
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не надо собирать "дурацкие колхозы" ни в каких разновидностях.
Вам не надо вы и не собирайте. Не зудите назойливо над ухом, а то модератор за дихлофосом пошёл.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
научиться защищать свои права ПОТРЕБИТЕЛЯ
Ляо Ван, для вас актуальна защита прав потребителя?
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ляо Ван, для вас актуальна защита прав потребителя?
В доме нет. В магазине разве. Вообще "защита прав потребителя" придумана специально, чтобы чем-то занять адвокатов а многочисленных заинтересованных граждан отвлечь от политики.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И работать УО заставить не умеете...
Без ложной скромности умею. Обучен, искушен.

Да только нахрена оно мне сейчас?? Это как заставить работать "Мерседес". Да в нём и так всё налажено, что он без вмешательства ваших заскорузлых рук сто лет будет радовать исправной работой. Это нашему автопрому нужны заскорузлые руки.

У меня всё в порядке, не переживайте. Наша УО дело знает, и я сюда не жаловаться на неё пришёл как другие штатские.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На письма главе ЖКХ, получаем ответ примерного содержания - за неуплату коммунальных услуг, за задолженность, ЖКХ не будет предпринимать никаких мер по устранению проблемы в плесени дома.

Как быть жителям дома? Кто прав? Как повлиять на ЖКХ? Если мы подавать в суд, будет ли дело выигрышным в нашу пользу?

ПОЖАЛУЙСТА, подскажите, как быть?

При наличии плесени направляется жалоба в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор, далее - РПН).

Поскольку "В многоэтажном доме неисправна крыша, от постоянных дождей, стены дома стоят влажными", то одновременно направляется жалоба в Государственную жилищную инспекцию (далее - ГЖИ).

Жалобы направляются по факту бездействия управляющей организации (далее - УО) и с требованием направления сотрудников названных надзорных органов власти для документирования сложившейся ситуации и, в дальнейшем, понуждению к исполнению УО обязанностей по надлежащему содержанию общедомового имущества постольку, поскольку в соответствии с пунктом 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила № 491)

http://base.garant.ru/12148944/

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Надзорные функции определены:

- для ГЖИ - статьей 20 ЖК РФ;

- для РПН - постановлением Правительства РФ от 30 июня 2004 года N 322 (с изменениями на 15 июня 2010 года) "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека"

http://docs.kodeks.ru/document/901901771

После оформления надзорными органами соответствующих актов:

- следует добиваться исполнения предписаний этих органов, в том числе направлением жалоб в вышестоящие их структуры на бездействие РПН и ГЖИ в части отсутствия контроля за надлежащим исполнением предписаний;

- одновременно с этим направлением искового заявления в суд о понуждении УО к исполнению её обязательств с приложением к иску документов, оформленных РПН и ГЖИ, а также уменьшения размера платы на основании положений "Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), взыскания процентов за нарушение сроков исполнения обязательств в соответствии с пунктом 5 статьи 28 закона РФ "О защите прав потребителей" и штрафных санкций в размере 50% от подлежащей взысканию суммы в соответствии с пунктом 6 статьи 13 названного Закона.

И чем от большего количества собственников помещений таких жалоб и исков будет оформлено, тем лучше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
УО заставить работать не сумели.
Вам я вижу нравится заниматься сексом с трупами. А мы свою дохлую УО закопали под фанфары. Взамен у нас появилась новая молодая и резвая. Всех устраивает, а на ваше мнение тьфу!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Потом Вы испугались привидения? И сбежали из того домика?
Вы бы с Седова 29 темку обновили? А то пригрелись как муха на навозе, пора бы миру явить доказательства, чтобы вас не сочли лжецом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Обновляю: ТСЖешный домик гниет, сегодня - тоже гниет...
Не верю. Подтверждений никаких.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем спасибо за помощь, консультацию и активность)))!!!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×